Дело № 2-372/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 26 июля 2022 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Н.В. Стручинской,

при секретаре Быструшкиной М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование иска указав, что, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в постановлением главы № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и записанным в реестровую книгу под №, ее родителям ФИО1 и ФИО3 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: . Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа: , подтверждается возникновение права общей долевой собственности ФИО1, являющегося наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле на квартиру. Другая 1/2 доля квартиры ее отца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не была зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1 После его смерти, согласно завещанию, имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: , завещана истцу. Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: , принадлежит истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 6 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако принять наследство в установленном законом порядке на квартиру она не может, т.к., согласно выписке из ЕГРН, указанная квартира числится как здание жилое. Данное нарушение препятствует распоряжению принадлежащим истцу имуществом. На основании изложенного, автор искового заявления просит: признать квартиру с кадастровым номером , расположенную по адресу: , жилым домом; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 48,3 кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, о чем имеется телефонограмма.

Представитель ответчика - Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или на возражения против них.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в постановлением главы № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и записанным в реестровую книгу под №, родителям истца - ФИО1 и ФИО3 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: (л.д. 13). Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа: , подтверждается возникновение права общей долевой собственности ФИО1, являющегося наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле на квартиру (л.д. 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на здание жилое, расположенное по адресу: , общей площадью 48,3 кв.м, кадастровый №, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по , правообладателем является ФИО1; общая долевая собственность: 1/2 (л.д. 10). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый №, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по , правообладателем значится ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 6 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре: №-н (л.д. 7-8, 9).

Отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления ) (л.д. 14).

Частью 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктом 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) в в усматривается, что указанный объект недвижимости не имеет в своем составе других квартир, имеет один вход, оборудован необходимыми коммуникациями, не имеет инженерных сетей, обслуживающих третьих лиц (л.д. 15-18).

Таким образом, в данном случае квартира (здание жилое) может быть признана жилым домом, т.к. объект недвижимости: по своим техническим характеристикам соответствует жилому дому; не имеет в своем составе других квартир; имеет один вход; оборудован необходимыми коммуникациями, не имеет инженерных сетей, обслуживающих третьих лиц; используется исключительно членами одной семьи. Признание квартиры индивидуальным жилым домом будет иметь для истца правовое значение, поскольку предоставит ей возможность приобрести в собственность указанный объект недвижимости в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

По сообщению нотариуса Называевского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заведено наследственное дело №; наследником является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоит из: денежных средств, находящихся на счетах №, №, открытых на имя наследодателя в ПАО «Сбербанк России», земельного участка, с кадастровыми номером 55:15:030101:93, расположенного по адресу: .

Кроме того, в материалы дела представлена копия завещания, удостоверенного и зарегистрированного в реестре: №-н/55-2020-1-319 нотариусом нотариального округа: , которым ФИО1 принадлежащее ему имущество в случае смерти завещает ФИО2 (л.д. 12).

После смерти ФИО1 наследство приняла ФИО2, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Таким образом, истец ФИО2 является наследником первой очереди после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленными ст. 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом.

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о праве на недвижимое имущество, дают основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района удовлетворить.

Признать квартиру (здание жилое), с кадастровым номером № расположенную по адресу: , жилым домом.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 48,3 кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 30 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Н.В. Стручинская

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.