Решение по делу № 2-1773/2023 от 20.11.2023

Дело №

91RS0№-58

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 ноября 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО10, с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску РезановаВладимираНиколаевича к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: ГУП РК «Крым БТИ», Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования,-

установил :

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым с исковым заявлением в интересах ФИО6 к Администрации <адрес> Республики Крым, в котором, с учетом заявления об уменьшении исковых требований, просит признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дома, площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), а также на земельный участок, площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Поз по ГП 31 (кадастровый №).

Исковые требования мотивированны тем, что на основании раздельного акта от ДД.ММ.ГГГГ между предыдущими совладельцами ФИО11 и ФИО2 домовладение по <адрес> было разделено на два самостоятельных. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО3 часть жилого дома по <адрес> (ранее <адрес>, в настоящее время - <адрес>), состоящего из трех комнат, кухни и внутреннего коридора, общей площадью 72 кв.м., в результате чего за ФИО3 в БТИ была зарегистрирована доля вышеуказанного домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После ее смерти наследником по завещанию является ее внучка ФИО4, которая надлежащим образом приняла наследство и получила Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенного в <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Жигулинским с/советом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО4. Наследником первой очереди по закону являлся сын – ФИО5, который фактически принял наследство, так как постоянно проживал и был зарегистрирован на момент открытия наследства совместно с наследодателем. Однако, при жизни ФИО5 не успел надлежащим образом оформить наследственные права, после смерти матери ФИО4. ФИО5 умирает ДД.ММ.ГГГГ Так как нет наследников первой и второй очереди, наследником третьей очереди по закону является истец – дядя умершего ФИО5.

ФИО6 надлежащим образом принял наследство, является единственным наследником жилого дома, площадью 68,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, которые принадлежали наследодателю.

При этом нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО12 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ только на ? долю вышеуказанного наследственного имущества, в отношении другой части жилого дома в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, ввиду отсутствия сведений о регистрации права собственности.

Однако, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, площадью 68,3 кв.м.

При жизни ФИО4 обращалась в БТИ с заявлением о признании права собственности за умершей ФИО3 и переоформлением правоустанавливающих документов, в связи с ошибочным указанием в Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекта купли-продажи в виде ? доли жилого дома, при этом продавцу ФИО2 указанная доля ранее была выделена в единицу на основании Раздельного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

В своем заключении БТИ посчитало возможным признать право собственности на домовладение №а по <адрес> на имя ФИО3 в целом, а также взамен имеющегося договора купли-продажи выдать ФИО3 свидетельство о праве личной собственности.

ФИО4 не привела в соответствие правоустанавливающие документы, не оформила право собственности в целом на жилой дом.

Указанное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на наследственное имущество после смерти ФИО5 в целом на жилой дом, площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Иным способом во внесудебном порядке защитить свои гражданские права на наследственное имущество не представляется возможным.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был передан бесплатно в частную собственность земельный участок, площадью 416 кв.м., который находился в ее пользовании для строительства и обслуживания жилых домов.

На заявление относительно оформления вышеуказанного наследственного имущества, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО12 в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ пришла к выводу, что правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, свидетельствующие о наличии у наследодателя _зарегистрированного права собственности на земельный участок, отсутствуют, предложено обратиться в суд.

Указанное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на наследственное имущество после смерти ФИО5. Иным способом во внесудебном порядке защитить свои гражданские права на наследственное имущество не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГУП РК «Крым БТИ», департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрении дела, явку в судебное заседание уполномоченного представителя не обеспечил. Направил в суд возражения, согласно которым просил в удовлетворении иска отказать в связи с отсутствием у наследодателя зарегистрированного права собственности на спорное недвижимое имущество.

Третьи лица надлежащим образом извещались о дате, месте и времени рассмотрении дела, явку в судебное заседание не обеспечили, возражений против удовлетворения исковых требований в суд не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что на основании раздельного акта от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами ФИО11 и ФИО2 домовладение по <адрес> в <адрес> было разделено на два самостоятельных.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО3 часть жилого дома по <адрес> (ранее <адрес>, в настоящее время <адрес>) состоящего из трех комнат, кухни и внутреннего коридора, общей площадью 72 кв.м., в результате чего за ФИО3 в БТИ была зарегистрирована 1/2 доля вышеуказанного домовладения.

Решением исполкома Симферопольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> в <адрес>, переименована в <адрес>.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был передан бесплатно в частную собственность земельный участок по <адрес>, площадью 416 кв.м., который находился в ее пользовании для строительства и обслуживания жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается Свидетельством о смерти 1-АЯ №.

Наследником первой очереди по закону являлся сын - ФИО5, который фактически принял наследство, так как постоянно проживал и был зарегистрирован на момент открытия наследства совместно с наследодателем.

Однако, при жизни ФИО5 не успел надлежащим образом оформить наследственные права, после смерти матери ФИО4.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти КАЯ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 обратился к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО12 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти племянника – ФИО5, на основании которого было заведено наследственное дело №.

Нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО12 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю наследственного имущества.

Согласно сообщению Нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении другой части жилого дома в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, ввиду отсутствия сведений о регистрации права собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ? на жилой дом площадью 68,3 м2, расположенный по адресу: <адрес>-а, кадастровый №.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" изложено общее правило о действии норм, регулирующих наследственные правоотношения», где Верховный Суд РФ указал, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В абзацах первом и втором пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N9 «О судебной практике по делам о наследовании»(далее - Постановление) изложена правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26.112001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям к наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Законом ФИО9 «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ року N 697-ХII, ФИО15 ФИО7 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным ФИО15 ФИО7 сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение ДД.ММ.ГГГГ года передачу гражданам ФИО9 в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО9 (пункт 1).

Из содержания пункта 3 ФИО15 ФИО7 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого ФИО15, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона ФИО9 «О собственности», в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР, ни Законом ФИО9 О собственности» не было предусмотрено, в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса ФИО9 (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 данного Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 17 указанного Кодекса, передача земельных участков в коллективную и частную собственность производится Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки.

Абзацем 1 статьи 23 Земельного кодекса ФИО9 (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 ФИО15 ФИО7 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса ФИО9 относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого ФИО15.

Спорный земельный участок, площадью 416 кв.м, был передан для строительства и обслуживания домов и хозяйственных построек на основании ФИО15 ФИО7 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 при жизни обратилась с заявлением о передаче земельного участка в собственность, однако, за месяц до принятия исполкомом соответствующего решения, умерла.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума «О судебной практике по делам о наследовании» № от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если наследодатель обратился с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность, но умер до вынесения соответствующего решения, принимая во внимание, что право на приватизацию земельного участка является безусловным, такой участок можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.

То обстоятельство, что ФИО3 умерла за месяц до принятия исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов решения № от ДД.ММ.ГГГГ, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю на основании решения органа местного самоуправления, которое не оспорено и не отменено.

Таким образом, земельный участок, площадью 416 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Поз по ГП 31, предоставленный ФИО3 в порядке приватизации, подлежит наследованию на общих основаниях.

ФИО6, как наследник по закону ФИО5, фактически принял наследство путем вступления во владение наследственным имуществом.

.Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на долю жилого дома, площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Поз по ГП 31 (кадастровый №).

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Г.Ю. Цыганова