77RS0012-02-2023-011260-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7030/2023 по иску ГБУ «Жилищник района Марьино» к ФИО1 об обязании к действию,

установил:

ГБУ «Жилищник района Марьино» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании произвести демонтаж металлической конструкции (тамбурной перегородки с металлической дверью), установленной в межквартирной лестничной клетке 7 этажа в подъезде № 3 в зоне расположения квартиры № …. по адресу: г. …., а также освободить приквартирный холл от захламления посторонними предметами и личными вещами, а в случае неисполнении решения суда предоставить истцу право произвести демонтаж металлической конструкции (тамбурной перегородки с металлической дверью) и освободить холл от посторонних предметов своими силами и средствами, с возложением компенсации затрат на ответчика, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб., судебной неустойки в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта.

В обоснование исковых требований истец указал, что ГБУ «Жилищник района Марьино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г….. на основании решения общего собрания собственников. В связи с плановой проверкой мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул…… сотрудниками мастерского участка №5 ГБУ «Жилищник района Марьино» было установлено, что ответчик самовольно установил в приквартирном холле под. №3, 7эт. в зоне расположения квартиры № …. тамбурную перегородку с дверью (металлическая конструкция) без согласования со всеми собственниками многоквартирного дома, ограничивающую площадь мест общего пользования. Также были выявлены нарушения по захламлению помещений общего пользования личными вещами жителя данной квартиры, что в свою очередь нарушает технику пожарной безопасности, о чем составлен Акт № б/н от 27.01.2023г. На основании проведенного осмотра, ответчику, являющего собственником квартиры № 84, были даны разъяснения о том, что необходимо произвести работы по демонтажу самовольной установленной тамбурной перегородки с металлической дверью, а также произвести работы по освобождению приквартирного холла от посторонних предметов. Документов, подтверждающих, что согласие от всех собственников в многоквартирном доме об установке металлической конструкции (двери), жителем квартир №…. не предоставлено. Однако данные уведомления ответчиком были проигнорированы, нарушения устранены не были, в связи с чем ГБУ «Жилищник района Марьино» было вынуждено обратиться с исковым заявлением в суд.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Марьино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещенная надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщила, письменный отзыв не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчики извещались судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в их адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин его неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме... обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 19 Правил пользования жилым помещением в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Марьино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г…...

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № … в указанном многоквартирном жилом доме.

В связи с плановой проверкой мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: г….., сотрудниками мастерского участка №5 ГБУ «Жилищник района Марьино» было установлено, что, ответчик самовольно установил в приквартирном холле под.№3, 7эт. в зоне расположения квартиры № 84 тамбурную перегородку с дверью (металлическая конструкция) без согласования со всеми собственниками многоквартирного дома, ограничивающую площадь мест общего пользования.

Также были выявлены нарушения по захламлению помещений общего пользования личными вещами жителя данной квартиры, что в свою очередь нарушает технику пожарной безопасности, о чем составлен Акт № б/н от 27.01.2023г.

На основании проведенного осмотра, Ответчику, являющего собственником квартиры № 84, были даны разъяснения о том, что необходимо произвести работы по демонтажу самовольной установленной тамбурной перегородки с металлической дверью, а также произвести работы по освобождению приквартирного холла от посторонних предметов.

Документов, подтверждающих, что согласие от всех собственников в многоквартирном доме об установке металлической конструкции (двери), жителем квартир №… не предоставлено.

Представителями ГБУ «Жилищник района Марьино» в адрес ответчика направлялись уведомления о демонтаже самовольно установленной тамбурной перегородки с металлической дверью в приквартирном холле, а также об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов в зоне расположения квартиры №….

Однако данные уведомления ответчиком были проигнорированы, нарушения устранены не были.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По смыслу названных норм фасад многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в нем.

Пунктами 2 и 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласие собственников МКД на установку решетки в приквартирном холле ответчиками не получено.

Кроме того, в силу Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022), запрещается размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы; размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие материалы.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд считает, что представленными к материалам дела документами, пояснениям, данными сторонами, в ходе рассмотрения дела по существу доказана обоснованность заявленных истцом требований.

Ответчики в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств исполнения предписания о демонтаже решетки, предоставлении разрешительной документации на ее установку не представили, как не представили доказательств освобождения приквартирного холла, являющего общим имуществом собственников МКД, от принадлежащих им вещей.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что тамбурная перегородка с металлической дверью, как и захламление приквартирного холла препятствует каждому жильцу в полной и свободной мере пользоваться общим имуществом МКД, затрагивает права всех собственников помещений в МКД и свидетельствует о необходимости получения как согласия собственников помещений на установку такой конструкции реконструкцию, так и разрешительной документации о возведении вышеуказанной конструкции, которая суду представлена не была, исковые требования в части обязания ответчика произвести демонтаж металлической конструкции и освободить места общего пользования от личных вещей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Во исполнение указанной нормы закона суд полагает необходимым установить ответчику срок для освобождения приквартирного холла от принадлежащих ему вещей в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

При этом в случае неисполнения решения суда в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу, ГБУ «Жилищник района Марьино» имеет право произвести демонтаж металлической конструкции (тамбурной перегородки с металлической дверью) и освободить холл от посторонних предметов своими силами и средствами, с возложением компенсации затрат на ФИО1

Заявленные истцом требования о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, с учетом положений ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, ст. 308.3 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, суд полагает возможным удовлетворить и взыскать солидарно с ответчика судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения судебного решения в размере 500 руб, который находит соответствующим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Марьино» к ФИО1 об обязании к действию – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ …..) произвести демонтаж металлической конструкции (тамбурной перегородки с металлической дверью), установленной в межквартирной лестничной клетке 7 этажа в подъезде № 3 в зоне расположения квартиры № … по адресу: г. …, а также освободить приквартирный холл от захламления посторонними предметами и личными вещами в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу, ГБУ «Жилищник района Марьино» (ИНН ….) имеет право произвести демонтаж металлической конструкции (тамбурной перегородки с металлической дверью) и освободить холл от посторонних предметов своими силами и средствами, с возложением компенсации затрат на ФИО1 (паспорт гражданина РФ ….).

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ….) в пользу ГБУ «Жилищник района Марьино» (ИНН …) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

По истечении срока исполнения решения суда, взыскивать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ….) в пользу ГБУ «Жилищник района Марьино» (ИНН …) неустойку за неисполнение настоящего решения суда в размере 500,00 руб. за каждый день просрочки.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы по истечении месяца.

Судья: