К делу № 2-227/2026 УИД:23RS0013-01-2025-003056-93

К. 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 21 января 2026 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания Бондаренко А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

представителя ответчика, адвоката Зверева О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал в исковом заявлении, что он, является собственником жилого помещения (квартира), на основании дубликата договора дарения квартиры брату от 30.05.2003 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 25.09.2025 года, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик был в квартире прописан на момент сделки. После совершения сделки Ответчик не снялся с регистрационного учета, как остальные прописанные граждане, работает на вахте. Отношения Стороны не поддерживают. По адресу регистрации Ответчика приезжают коллекторы и разыскивают Ответчика, что существенно осложняет Истцу жизнь. Истец на сегодняшний день являясь собственником квартиры, считает, что прописка Ответчика существенно нарушает его право владения. Ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является собственником. Таким образом, проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию имущества, хотя Ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащем Истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения имуществом. При обращении в ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району для снятия с регистрационного учета Ответчика, Истцу разъяснили, что для этого необходимо решение суда. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как предусмотрено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения, те, регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие] либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требованиям по изложенным в иске основаниям. Просила признать ФИО3, утратившими право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебное уведомление, направленное по адресу, указанному в иске, месту регистрации, вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО3 адвокат Зверев О.Г., в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимается с учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры брату от 30.05.2003, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарил ФИО2, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> ФИО2, является правообладателем указанной квартиры, основание дубликат от 23.09.2025 года договора дарения квартиры брату от 30.05.2003.

Согласно справке выданной председателем ТСЖ Энергетиков следует, что ФИО3 в квартире по адресу: <адрес> не проживает более 15 лет, не имея в квартире личных вещей.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> от 14.10.2025следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 25.05.2001.

Из материалов дела следует, и не опровергнуто ответчиком, что ответчик в квартире истца не проживает, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцом не заключал.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик, не проживая фактически в квартире истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 <личные данные изъяты> утратившим право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 <личные данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 января 2026 года.

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 29 января2026 года.