УИД № 72RS0014-01-2024-017910-21

Дело № 2-1884/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1884/2025 по иску ФИО2 к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании права собственности на гараж, площадью 17,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является правообладателем спорного гаража в <данные изъяты>». Земельный участок принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования <данные изъяты>», которым начато строительство гаражей и в дальнейшем передан <данные изъяты>», то разрешение на строительство <данные изъяты>» не выдавалось, а у прежнего пользователя оно отсутствует. Истец открыто и добросовестно пользуется гаражом, им внесены полностью паевые взносы, вносится плата за пользование. Спорный гараж соответствует установленным требованиям и иным нормам, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 0,1447 га по адресу: <адрес> под существующие 39 гаражей индивидуальных владельцев, эстакаду и дорогу, что подтверждается государственным актом № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ, приказа-постановления от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» спорный гараж передан в собственность ФИО1

Истец является членом гаражно-строительного потребительского <данные изъяты> пользуется гаражом № расположенным по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, гараж №, паевые (членские) взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой о членстве в гаражном кооперативе от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» № на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; гараж пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением; построен в соответствии с санитарно- гигиеническими и противопожарными нормами, а также согласно федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности и сооружений».

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на нежилое строение – гараж, площадью 17,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Терентьев