Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2022 года

Дело № 2-1317/2022

УИД 51RS0021-01-2022-001551-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

при секретаре Васильевой А.Д.

с участием прокурора Малышевой М.А.

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.

Представитель истца ФИО2 в обоснование иска, а также в судебном заседании указал, что жилое помещение по адресу: ***, ***, является муниципальной собственностью ЗАТО г. Североморск. С 01.09.2006 жилое помещение числится в реестре муниципального имущества ЗАТО г. Североморск в качестве пустующего, сдано нанимателем ФИО1 по форме 6. С момента сдачи и по настоящее время жилое помещение какому-либо из видов договора найма иным гражданам не предоставлялось, решение собственника о предоставлении жилого помещения, являющееся основанием для заключении договора найма, не выносилось.

В ходе осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда ЗАТО г. Североморск установлено, что в жилом помещении на протяжении длительного времени без законных оснований проживает ФИО3

По данному факту Комитетом в МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной направлено заявление о проведении проверки. Постановлением от *** в возбуждении уголовного дела отказано ввиду отсутствия в действиях ФИО3 состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ, при этом органы МВД усмотрели гражданско-правовые отношения, предложив урегулировать их в порядке гражданского судопроизводства.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости освобождении жилого помещения, однако жилое помещение ответчиком до настоящего времени не освобождено.

Ссылаясь на положения ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: н.***-3, ***, ***, а также выселить его из указанного жилого помещения. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В адрес ответчика направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, а также о том, что он уклоняется от явки в суд, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Третье лицо – МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, мнение по иску не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека, закрепленным в статьях 25, 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 17.05.2022 N 505 собственником жилого помещения, расположенного адресу: ***, н.***-3, ***, *** является муниципальное образование ЗАТО г. Североморск на основании Распоряжения Правительства РФ N 1093-р от 07.08.1998.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 13.12.2016 снят с регистрационного учета по адресу: ***, н.***-3, ***-***.

Как следует из материалов дела с 01.09.2006 указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества ЗАТО *** в качестве пустующего, сдано нанимателем ФИО1 по форме 6. С момента сдачи и по настоящее время жилое помещение какому-либо из видов договора найма иным гражданам не предоставлялось, решение собственника о предоставлении жилого помещения, являющееся основанием для заключении договора найма, не выносилось.

Из содержания актов осмотра жилого помещения, составленных МКУ «Муниципальное имущество», от 22.01.2020 и 17.02.2021 следует, что в помещении по адресу: ***, н.***-3, ***, *** на протяжении длительного времени без законных оснований проживает ФИО3

По данному факту Комитетом в МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной направлено заявление о проведении проверки. Постановлением от 15.04.2022 в возбуждении уголовного дела отказано ввиду отсутствия в действиях ФИО3 состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ.

Проверяя основания заявленных требований о самовольном вселении ответчика в жилое помещение по спорному адресу, суд приходит к выводу, что доказательств, подтверждающих правовые основания для вселения ответчика в спорное жилое помещение, отсутствуют.

Таким образом, учитывая объем представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для дальнейшего занятия ответчиком жилого помещения по спорному адресу, поскольку факт вселения, получения доступа в жилое помещение, не свидетельствуют о возникновении права на проживание в муниципальной собственности в отсутствие какого-либо из видов договора найма с собственником жилья.

Ввиду отсутствия правовых оснований для проживания ответчика в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности 06.11.2018, 14.09.2020, 20.02.2021, 28.12.2021 и 22.03.2020 в адрес ФИО3 направлялись требования о необходимости его освобождения, вместе с тем, указанные требования ответчиком не исполнены, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований, исковые требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из самовольно занятого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженца *** (паспорт гражданина РФ серии *** N *** выдан *** ОВМ ОМВД России по *** УМВД России по ***) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, н.***-3, ***, ***, и выселить его из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, уроженца *** (паспорт гражданина РФ серии *** N *** выдан *** ОВМ ОМВД России по *** УМВД России по ***), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Ревенко