Решение по делу № 2-639/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-639/2023 УИД 47RS0007-01-2023-000613-27 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Баталовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца ФИО1, представителя истца - адвоката Бахметовой О.В., предъявившей удостоверение №, действующей на основании ордера № от 02 мая 2023 года, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 23.03.2023 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> с выселение из данного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указав, что решением суда от 30.08.2022, вступившим в законную силу 20.12.2022, спорное жилое помещение признано общим имуществом с супругом ФИО3 и за ними признано право общей долевой собственности на квартиру в равных долях. Вместе с тем, 14.12.2022 после принятия решения судом первой инстанции и перед рассмотрением дела в кассационной инстанции, несмотря на наложенный арест на спорную квартиру, ФИО3 зарегистрировал в данной квартире свою сожительницу ФИО2 и вселил ее в квартиру. ФИО2 вселилась в квартиру и по настоящее время проживает в ней с ФИО3, имеющим еще статус супруга истца, при ее проживании в квартире с ребенком. У истца согласие на вселение и регистрацию ФИО2 не спрашивали, несмотря на то, что с момента приобретения в период брака квартиры с ее нотариального согласия, квартира являлась совместной собственностью супругов. Полагает, что действия ФИО3 по регистрации по месту жительства ответчика в их квартире в период брака и спора в отношении квартиры, что позволило ей вселиться и заявлять свои права на проживание, являются с его стороны злоупотреблением правом и влечет правовые последствия, предусмотренные ч.2 ст. 10 ГК РФ. Также полагает, что вселение в квартиру, являющейся совместной собственностью, одним из сособственников «жильца», не являющегося несовершеннолетним членом семьи, может быть только с согласия всех собственников. Вселение и регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащую истцу квартиру другим сособственником без ее согласия и в период судебного спора, является незаконным, влечет утрату ответчика данного права пользования жилым помещением и ее выселение, поскольку добровольно выезжать из квартиры она отказывается. На неоднократные требования выселиться из квартиры, ответчик квартиру не освобождает, ссылаясь на ее регистрацию в жилом помещении (л.д. 4-6).

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили об их удовлетворении.

Ответчик и третье лицо в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях, в которых указали, что на момент ее регистрации в квартире ФИО3 являлся единственным владельцем жилого помещения, его право собственности было зарегистрировано в установленном порядке. Истец собственником квартиры не являлась и право собственности на спорную квартиру зарегистрировано не было, также как и не было зарегистрировано право совместной собственности. Решением суда по делу № о разделе совместного имущества супругов и признании за истцом права собственности на ? долю в квартире вступило в законную силу 20.12.2022. Она в квартире была зарегистрирована 14.12.2022, то есть когда ФИО3 являлся единственным собственником квартиры и имел право распоряжаться ею по своему усмотрению и согласия истца не требовалось, поскольку она не являлась собственником жилого помещения. Просят в удовлетворении иска отказать (л.д. 44-45).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ). Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу приведенных норм, возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников. Такой подход согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4).

Судом установлено, что 15.06.2013 заключен брак между истцом и третьим лицом (л.д. 7), как установлено из объяснений сторон их брак до настоящего времени не расторгнут.

Решением суда от 30.08.2022 по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности удовлетворены.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признана общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО3.

Произведен раздел совместно нажитого имущества и признано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (л.д. 9-13).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 20.12.2022 решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 30 августа 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 - без удовлетворения (л.д. 46-49).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.03.2023 решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 30 августа 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 20 декабря 2022 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО3 - без удовлетворения (л.д. 50-51)

Решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 30 августа 2022 года вступило в законную силу 20.12.2022.

Согласно справке о регистрации, выданной МУП «УК МО «Город Ивангород»» 03.03.2023, в спорном жилом помещении с 31.03.2015 зарегистрирован третье лицо, ответчик с 14.12.2022 - в качестве жильца (л.д. 15).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных нормативных положений жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут являться не только проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие родственники независимо от степени родства при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи. Проживание собственника отдельно, в ином жилом помещении, само по себе не опровергает факт вселения им в принадлежащее ему жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 35 Семейного кодекса РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК РФ).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В связи с чем доводы ответчика о том, что она с ФИО3 с января 2022 года фактически состоит в брачных отношениях и в ближайшее время планируют зарегистрировать брак правового значения для разрешения спора не имеют.

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи ФИО3, согласия на его регистрацию и вселение в спорную квартиру как члена семьи ФИО3 ФИО1 не давала, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ФИО1 не заключалось.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений гражданского законодательства Российской Федерации, собственник либо лицо, владеющее имуществом на законном основании, может требовать пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения.

Соответственно, действия ФИО3 по регистрации и вселению ответчика нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения.

Поскольку с момента приобретения спорного жилого помещения и на момент регистрации и вселении ответчика в спорном жилом помещении квартира являлась совместной собственностью супругов Т-ных, третье лицо ФИО3 должен был спросить согласие у истца не регистрацию ответчика в жилом помещении.

Как установлено из объяснений ФИО3 согласия у истца на регистрацию и вселение ответчика он не спрашивал, соглашения об ином, чем предусмотрено ч.1 ст. 253 ГК РФ порядке владения и пользования общим имуществом между ним и истцом не заключалось.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что истец не зарегистрирован в спорной квартире, не проживала в ней в период с октября 2021 года по январь 2023 года также не имеют правового значения для разрешения спора. А довод ответчика о том, что не имеет в собственности иного жилого помещения не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Вместе с тем, доводы истца о том, что перед рассмотрением дела в кассационной инстанции, несмотря на наложенный арест на спорную квартиру, ФИО3 зарегистрировал в данной квартире ФИО2 и вселил ее в квартиру, правого значения для разрешения спора не имеют, поскольку наложение ареста на квартиру производиться для того, чтобы в период спора недвижимое имущество не было отчуждено собственником, данный арест не распространяется на регистрацию по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Выселить ФИО2 из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 11 мая 2023 года.

Судья