Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО Люберцы о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГ умерла ее мама ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, которая на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На период ее смерти она является единственным наследником первой очереди. Ее отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ. Завещания мама не оставила.

Указала, что в установленные законом сроки она обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением об открытии наследственного дела к имуществу умершей ФИО2

Было открыто наследственное дело № и она приняла в порядке наследования по закону наследство в виде денежных средств, транспортного средства и квартиры по адресу: <адрес>, о чем мне ДД.ММ.ГГ нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на данное движимое и

Указала, что также после смерти матери осталось наследство в виде кирпичного гаражного бокса, назначение: нежилое, площадью 20, 1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, кадастровый №. Кадастровая стоимость гаража не определена, рыночная стоимость гаража согласно отчету № об определении рыночной стоимости объекта оценки от ДД.ММ.ГГ (ООО «РОСТЭКСПЕРТ») составляет 501 000,00 руб.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный объект недвижимости нотариусом ей было отказано, по тем основаниям, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность данного гаража ФИО2 и основания для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Как ей пояснил нотариус в устной форме, ссылаясь на ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства должно входить имущество, принадлежащее умершему на день открытия наследства, то есть, на ДД.ММ.ГГ года и свидетельства о праве на наследство выдаются нотариусом на имущество, на которое право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. Как далее указал нотариус, обязанность регистрации права собственности на недвижимое имущество закреплена в ГК РФ и мне было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанный выше гаражный бокс.

Истец указала, что документов, подтверждающих регистрацию права собственности на спорный гараж на имя ФИО2, не имеется, так как ее мать его не зарегистрировала.

Указала, что согласно справке Люберецкого филиала ГБУ Московской области «МОБТИ» № от ДД.ММ.ГГ органы БТИ не располагают сведениями о том, что гражданка ФИО2 владела на праве собственности объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> при <адрес>, гараж №.

Однако, факт владения моей матерью ФИО2 вышеуказанного гаража, подтверждается следующими документами, а именно: выпиской из решения исполнительного комитета Люберецкого горсовета народных депутатов Московской области № п-12 от ДД.ММ.ГГ, которым разрешено Люберецкому ПТО ГХ оформить продажу гаража по вышеуказанному адресу ФИО2, имеющей автомашину <...> ТС; актом б/н приемки-передачи основных средств - гаража по типовой форме № № о передаче указанного гаража ЛПТО ГХ ФИО5, договором № о праве временного пользования землей от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым ФИО2 предоставляется земельный участок во временное пользование, площадью 20,1 кв.м., из земель Люберецкого исполкома, для использования его на установленный гараж; в соответствии с п.4 указанного выше договора на отведенном участке землепользователем установлен гараж; платежными извещениями об уплате ФИО2 и ее супругом ФИО3 налогов на строение, то есть, гараж, а также платежами за бокс № (получатель платежа ЛПТО ГХ).

Из извещения № от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО2 поступало извещение из ГУП «Люберецкое БТИ» об оплате за регистрацию гаража в сумме 50, 50 руб., однако она его так и не зарегистрировала.

Истец указала, что в соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Гражданский кодекс РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142), для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154) путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152).

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч. 1 ст. 213 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Действующее законодательство не устанавливает сроков регистрации права собственности.

Часть 7 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя имущества возникает с момента государственной регистрации.

Моя мать ФИО2 владела вышеуказанным наследственным имуществом как своим собственным на протяжении длительного времени, она была зарегистрирована и проживала в доме, в том числе, и на момент своей смерти, который находился рядом с гаражным боксом, которым она пользовалась; гараж использовался под стоянку автомобиля, в нем хранилось также ее личное имущество, домашняя утварь, она несла бремя содержания указанного объекта недвижимости, в том числе, оплачивала налоги на недвижимость. О том, что именно ей принадлежал данный гараж, свидетельствуют вышеперечисленнные письменные доказательства.

Учитывая, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала свое право собственности на гараж, я могу реализовать наследственные права только в судебном порядке.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, приложенными к иску, а также могут быть подтверждены показаниями свидетелей.

Просила включить в состав наследственной массы гаражный бокс, назначение: нежилое, площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, кадастровый №, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГ и признать за нею право собственности на данный гаражный бокс, №, после смерти матери ФИО2 в порядке наследования по закону.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписке из решения исполкома Люберецкого горсовета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГ. № Московский нефтеперегонный завод и Люберецкий Горвоенкомат передали на баланс ШТО ГХ гаражи, занятые проживающими в домах Комсомольская 15, Красноармейская 8, переданных на баланс ЛПТО ГХ одновременно с домами и неоформленных договорами аренды.

В соответствии с решением Мособлисполкома и Мособлсофпрофа № от ДД.ММ.ГГ. исполком горсовета решил разрешить Люберецкому ПТО ГХ оформить продажу гаража по адресу: <адрес>, № площадью 20,1 кв.м. гражданке ФИО5, имеющей автомашину № ТС, проживающей по адресу: <адрес>, кв. ДД.ММ.ГГ руб. 00 коп., гараж №.

Данным решением ПТО Городского хозяйства обязано было по гаражам заключить договор аренды на землю (л.д. 24).

Однако, договора купли-продажи гаража № оформлено не было, договора аренды земли ФИО5 оформлено не было.

Имеется копия договора временного пользования землей от ДД.ММ.ГГ с ФИО5, который был продлен до ДД.ММ.ГГ. Далее никаких договоров аренды земли суду не представлено (л.д. 122-123).

Регистрация права собственности ФИО5 на гараж в БТИ и в ЕГРН не производилась.

С учетом изложенного, нет оснований считать, что гараж являлся собственностью умершей ФИО5

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГ за № ФИО1 М. Елены Владимировны, временно исполняющей обязанности нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО4, ей было сообщено следующее.

В соответствии с Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, утв. Приказом Минюста России от ДД.ММ.ГГ №, при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус проверяет принадлежность имущества и основания для регистрации прав наследодателю.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГ., регистрация прав на имя ФИО2 на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 13, отсутствует.

Люберецкий филиал ГБУ Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" по состоянию на ДД.ММ.ГГ. не располагает сведениями о том, что ФИО2 владела на праве собственности указанным гаражом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ

В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости, права на которые возникли до ДД.ММ.ГГ, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества из документов, подтверждающих принадлежность имущества.

Наследником ФИО1 в подтверждение принадлежности гаражного бокса ФИО2 представлены следующие документы: выписка из решения исполнительного комитета Люберецкого горсовета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГ., которым разрешено Люберецкому ПТО ГХ оформить продажу гаража по адресу: <адрес>, № гражданке ФИО5; акт б/н приемки-передачи основных средств - гаража по типовой форме № ДД.ММ.ГГ о передаче указанного гаража ЛПТО ГХ ФИО5, в котором подпись принимающей стороны отсутствует.

Указанные акты составлялись при передаче имущества в целях реализации условий какого-либо договора.

Договор купли-продажи наследником ФИО1 не предоставлен, акт приемки-передачи ФИО2 не подписан, данных об учете гаражного бокса в бюро технической инвентаризации нет.

Таким образом, врио нотариуса считает, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность гаража по адресу: <адрес>, гараж № ЕВС и основания для выдачи свидетельства о праве на наследство по указанный объект недвижимости.

Таким образом, гараж не был закреплен за наследодателем на праве собственности в установленном и действующим в тот период законом.

Суд, рассмотрев возникший спор, пришел к выводу о том, что приведенной совокупности фактов для признания права собственности истца на гаражный бокс недостаточно.

Надлежащие документы, подтверждающие факт передачи в собственность наследодателю объекта недвижимого имущества на земельном участке, который находится в муниципальной собственности, на который претендует истец, отсутствуют.

Сведений о регистрации гаража на дату передачи в собственность наследодателю, как утверждает истец, в БТИ, не имеется и истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что отсутствуют основания для включения гаража в наследственную массу и основания для признания за истцом права собственности на данный гараж.

Исковые требования удовлетворению не подлежат.

Следует отметить, что в материалы дела не представлены сведения о родстве истца и ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ГО Люберцы о включении в составе наследственной массы гаражного бокса, назначение нежилое, площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж № №, кадастровый №, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения, место рождения <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГг., о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности на гаражный бокс, назначение нежилое, площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, кадастровый №, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения, место рождения <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГг., в порядке наследования по закону, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ