Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 02 декабря 2022г.
Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,
при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, и в обоснование сослался на следующие обстоятельства:
Постановлением главы АМС <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО2 предоставлен в аренду на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 15:06:030202:45 для строительства торговой точки, находящийся по адресу: РСО-<адрес>, район бывшего Ардонского ХПП.
На основании указанного постановления между истцом и АМС <адрес> заключен договор аренды №.
Истцом был подготовлен проект магазина по вышеуказанному адресу, который был согласован с главным архитектором района ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором ФИО6 выдано разрешение на строительство № RU 1550200-15 на строительство нежилого строения (магазин) сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
В 2014 году ФИО2 за счет своих средств и сил был построено нежилое здание - магазин по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ с МУП «АРИС» заключен договор холодного водоснабжения №.
Указанная постройка является самовольной, так как построена без соответствующего разрешения на строительство, так как ему не было известно о том, что срок разрешения на строительство № RU 1550200-15 истек ДД.ММ.ГГГГ.
Возведенный объект является самовольной постройкой, так как обладает признаками самовольной постройки.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание или другое сооружение, возведенное без получения на это необходимых разрешений.
Возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При обращении в АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания истцу было отказано в получении разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий право собственности на него или право аренды на земельный участок, которых у него нет в наличии.
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если Иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в - эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Иным путем, кроме обращения в суд, истец не имеет возможности признать право собственности на самовольную постройку.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцу в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на самовольную постройку, общей площадью 144,6 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, №б-н, район бывшего Ардонского ХПП.
Обязать АМС Ардонского городского поселения <адрес> выдать истцу разрешение на ввод в эксплуатацию на нежилое здание, общей площадью 144,6 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, №б-н, район бывшего Ардонского ХПП.
Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения ФИО4 действующий на основании доверенности оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РСО-Алания, должным образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
В соответствии с п.3 и ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, мнение представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 1); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп. 4 п. 1).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за ФИО2, 02.12.1963г.р., на самовольную постройку, общей площадью 144,6 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, №б-н, район бывшего Ардонского ХПП.
Возложить обязанность на АМС Ардонского городского поселения <адрес> РСО-Алания выдать ФИО2 разрешение на ввод в эксплуатацию на нежилое здание, общей площадью 144,6 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, №б-н, район бывшего Ардонского ХПП.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.Т. Туаев
Копия верна