Дело №2-4019/2025

УИД 74RS0007-01-2025-004247-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания

помощнике судьи Розниной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Челябинска, ООО «Согласие» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж № в блоке №, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл». В обоснование исковых требований указал, что является членом СПК Гаражи «Коралл». Во владении истца находится гараж № в блоке №, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл». Факт возведения указанного объекта в 2004 году подтверждается справкой СПК Гаражки «Коралл» от 25 мая 204 года, техническим планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данным гаражом он добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 3).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Согласие» (л.д. 51-52).

Впоследствии, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, изменил исковые требования, обратился в суд с иском к администрации города Челябинска, ООО «Согласие» о признании права собственности на гараж № в блоке №, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл» (л.д. 55).

Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 57-62). Истец ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях иска настаивает в полном объеме, о чем представил письменное заявление (л.д. 63).

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СПК «Коралл» и собственником гаража № в блоке №, общей площадью 22,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Гараж построен в 2004 году, расположен на земельном участке, кадастровый №, взнос в паевой фонд оплачен полностью. Гаражный бокс не состоит на кадастровом учете (л.д. 5, 8-16, 17-18).

Из материалов дела следует, что гаражи СПК Гаражи «Коралл» возведены на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ТОО «Коралл» под строительство автогаражей» (л.д. 40).

Впоследствии, земельный участок, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Согласие» (л.д. 17-18).

Из технического плана по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, следует, гараж № расположен в блоке №, по адресу: Челябинская область, Челябинский городской округ, г. Челябинск, внутригородской район Курчатовский, территория ГСК «Коралл», год постройки 2004 (л.д. 23-39).

Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного им земельного участка осуществлено строительство индивидуального гаража, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества: гараж № в блоке №, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) на гараж № в блоке №, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ