Дело № 2-2404/2023
УИД: 18RS0003-01-2023-000189-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года город Ижевск УР
Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,
при секретаре Давтян А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к ПГМ, ПБМ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате взносов за капитальный ремонт, пени,
установил :
Первоначально ООО «УК-Ижкомцентр» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к ПАМ (наследник умершего ПМС) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> по лицевому счету в размере 145 849, 05 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 35 808, 86 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 12 639, 12 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 507, 14 руб., взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 23 576, 40 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 2 447, 89 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 3 113, 38 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 49,02 руб. Свои требования мотивировало следующим.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> была выбрана управляющая организация ООО «УК-Ижкомцентр».
На основании решения общего собрания собственников заключен новый договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома, в связи с изменениями в жилищном законодательстве.
Согласно указанному договору ООО «УК-Ижкомцентр» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицам.
Также в соответствии с договором, собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг». Истец свои обязательства по их предоставлению исполнил надлежащим образом.
Протоколом общего собрания собственником ООО «УК-Ижкомцентр» уполномочили действовать от имени кредитной организации для открытия специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрав Банк ВТБ (ПАО) для владельца специального счета ООО «УК-Ижкомцентр», предусмотренного ст. 175 ЖК РФ.
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ПМС.
По указанному адресу образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>.
ООО «УК-Ижкомцентр» обращалось в адрес мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г. Ижевска с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировой судья вынес определение, из которого следует, что ПМС является умершим с 2021 года.
В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик ПАМ был заменен на надлежащих ответчиков – ПГМ, ПБМ, являющихся наследниками умершего ПМС.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК-Ижкомцентр» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики ПГМ, ПБМ не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу места регистрации, судебная корреспонденция возвращена отделением связи по истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судом на основании ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав и проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата> являлся ПМС.
ПМС умер <дата>.
В соответствии с ответом на судебный запрос нотариуса ЧМБ наследниками ПМС, умершего <дата> являются по <данные изъяты> доле ПГМ (выданные свидетельства о праве на наследство по закону №<номер>, <номер> <номер>, <номер>, <номер> <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>) и ПБМ (выданные свидетельства о праве на наследство по закону №<номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>).
В состав принятого наследниками имущества входит, среди прочего, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с <дата> по <дата> собственниками спорной квартиры по <данные изъяты> доле являлись ПГМ и ПБМ (наследники).
С <дата> единоличным собственником спорного жилого помещения является ПГМ.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В силу положений ст. ст. 1111, 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с ответом на судебный запрос нотариуса ЧМБ наследниками ПМС, умершего <дата> являются по <данные изъяты> доле ПГМ и ПБМ, которым выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону.
В соответствии с ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со статьями 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с протоколом общего собрания жителей дома, расположенного по адресу: <адрес> от <дата>, собственниками принято решение о выборе способа управления домом – управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании собственниками выбрана ООО «УК-Ижкомцентр».
Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 162 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании <дата>, решение которого не оспорено до настоящего времени; допустимых, относимых и достаточных доказательств несоответствия данного решения требованиям закона в судебное заседание ответчиком не представлено.
Таким образом, ответчики ПГМ и ПБМ как наследники собственника жилого помещения ПМС по <данные изъяты> доле каждый (за период с <дата> по <дата>), а также как собственники жилого помещения в период с <дата> по <дата> по <данные изъяты> доле каждый, несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в судебном заседании не отрицался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчикам начислялась плата за обслуживание жилого фонда, вывоз ТБО, облуживание и ремонт УУТЭ, обслуживание спец.счета по капитальному ремонту, вознаграждение УПС, ГВС, ХВС, Электроэнергия, водоотведение для содержания общего имущества, техническое обслуживание ВКГО, целевой взнос на текущий ремонт, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.
На основании решения собственников, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес>, <номер> от <дата> с целью выполнения плана по текущему ремонту с <дата> установлен целевой взнос за текущий ремонт жилого фонда в размере 8,00 руб. с 1кв.м. общей площади жилого помещения для собственников и нанимателей в месяц (без НДС).
На основании решения собственников, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, установлена плата Уполномоченному Председателю Совета дома в размере 1, 80 руб. с 1 кв.м.
Начисления за коммунальные услуги истцом производились исходя из тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР, показаний приборов учета.
Таким образом, с ответчика ПГМ подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 924, 52 руб. (145 849,05/2), с ответчика ПБМ подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 924, 52 руб. (145 849,05/2).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Однако, Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).
Так, в соответствии с ч. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория ("Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).
Истец требует взыскать с ответчика неустойку за период с <дата> п <дата> в размере 35 808, 86, за период с <дата> по <дата> в размере 12 639, 12 руб., за период с <дата> по <дата> в размере 507, 14 руб.
В судебном заседании факт нарушения сроков оплаты соответствующих платежей нашел свое подтверждение, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в общем размере 48 921, 20 руб.
Расчет пени произведен судом с использованием онлайн-калькулятора в соответствии со ставками размера пени, предусмотренных положениями жилищного законодательства (расчет пени в решении не приводится ввиду объемности системы расчета).
Таким образом, с ПГМ и ПБМ подлежит взысканию неустойка в размере 24 460, 60 руб. с каждого.
Оснований для освобождения ответчика от выплаты неустойки, а также для снижения ее размера в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд, с учетом периода задолженности, ее размера, не усматривает.
Разрешая требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с положениями ч.ч.1, 1.1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, ответчики ПГМ, ПБМ несут обязанность по своевременному внесению платежей за капитальный ремонт, в том числе не исполненных предыдущим собственником.
Факт образования задолженности по оплате за капитальный ремонт ответчиками в судебном заседании не отрицался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчику начислялась плата за капитальный ремонт, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ. С ответчиков ПГМ, ПБМ подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по 11 788, 20 руб. с каждого (23 576, 40/2).
Кроме того, в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Ответчики нарушали обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, а потому с них подлежит взысканию неустойка по взносам на капитальный ремонт в общем размере 4 524, 51 руб., то есть по 2 262, 25 руб. с каждого из ответчиков.
Расчет пени по взносам произведен судом с использованием онлайн-калькулятора в соответствии со ставками размера пени, предусмотренным положениями жилищного законодательства (расчет пени в решении не приводится ввиду объемности системы расчета).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исковые требования были удовлетворены судом частично, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенной части требований. Исковые требования заявлены на сумму 223 989, 86 руб., государственная пошлина составила 5 439, 90 руб., удовлетворены исковые требования на сумму 222 871, 10 руб., то есть на 99,50%, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 412, 70 руб. по 2 706, 35 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «УК-Ижкомцентр» к ПГМ, ПБМ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ПГМ (СНИЛС <номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <номер>) задолженность:
- по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в размере 72 924 руб. 52 коп.,
- пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> включительно в размере 24 460 руб. 60 коп.,
- по оплате взносов на капитальный ремонт размере 11 788 руб. 20 коп.,
- пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 2 262 руб. 25 коп.
Взыскать с ПБМ (СНИЛС <номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <номер>) задолженность:
- по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в размере 72 924 руб. 52 коп.,
- пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> включительно в размере 24 460 руб. 60 коп.,
- по оплате взносов на капитальный ремонт размере 11 788 руб. 20 коп.,
- пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 2 262 руб. 25 коп.
Взыскать с ПГМ (СНИЛС <номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <номер>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 706 руб. 35 коп.
Взыскать с ПБМ (СНИЛС <номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <номер>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 706 руб. 35 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2023 года.
Председательствующий судья: Д.Д. Городилова