ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 сентября 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Созвездие» г.о. Тольятти коррекционный)» в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице Автономного стационарного учреждения социального обслуживания <адрес> «Пушкинский дом-интернат» об определении порядка пользования и выделе доли в натуре, встречному иску ФИО4, ФИО3 к ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Созвездие» г.о. Тольятти коррекционный)» в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6 в лице Автономного стационарного учреждения социального обслуживания <адрес> «Пушкинский дом-интернат» об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Созвездие» г.о. Тольятти коррекционный)» в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице Автономного стационарного учреждения социального обслуживания <адрес> «Пушкинский дом-интернат» об определении порядка пользования и выделе доли в натуре, в обоснование указав, что в ГКУ СО «ЦП ДОПР «Созвездие», на основании распоряжения заместителя главы г.о.Тольятти №-р/3 от 20.01,2022г.. находится на попечении несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 является собственницей 5/21 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 24.05.2022г. ФИО10, нотариусом <адрес> 63/38-н/63-2-22-2-962.

Кроме несовершеннолетней ФИО2 сособственниками оставшихся долей являются ответчики: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 которые, как и истица в данной квартире не проживают.

ФИО6 решением Омского районного суда <адрес> от 13.10.2003г. признана недееспособной. В настоящее время ФИО6 находится под опекой в Автономном стационарном учреждении социального обслуживания <адрес> «Пушкинский дом-интернат». Иные сособственники проживают по адресам указанным выше.

Квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из 4-х комнат, обще площадью 76,7 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м.

В силу того, что между сособственниками не сложился определенный порядок пользования и собственники ФИО11 намерены продать свои доли, истец считает необходимым произвести выдел принадлежащей доли в натуре.

Обратившись в суд, истец просил определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за истцом и выделить ему в пользование комнату 13 кв.м.

Выделить в натуре 5/21 доли истца в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> передать истцу в собственность комнату площадью 13 кв.м, в указанной квартире.

Прекратить право собственности истца на 5/21 доли в праве общей долевой собственности.

В последствии истцом требования были уточнены, истец просил определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за истцом и выделив ему в пользование комнату площадью 13 кв.м.

В процессе рассмотрения гражданского дела от ФИО4 ФИО3 поступило встречное исковое заявление, где истцы просили определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,7 кв.м., жилой – 54,6 кв.м., предоставив в пользование истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. комнату, площадью 14 кв.м., в пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. комнату, площадью 17,2 кв.м., помещения – ванную комнату, кухню, коридор, туалет – оставить в общем пользовании собственников.

Встречное исковое заявление принято судом к производству.

В судебное заседание представитель истца ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Созвездие» г.о. Тольятти коррекционный)» в интересах несовершеннолетней ФИО2 –не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики по первоначальному иску – истцы по встречному – ФИО4 ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик ГКУ СО «ЦП ДОПР» в интересах ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в адрес суда представил отзыв на исковое заявление, где указал, что не возражает в рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).

Судом установлено, что в ГКУ СО «ЦП ДОПР «Созвездие» на основании распоряжения заместителя главы г.о.Тольятти №-р/3 от 20.01,2022г.. находится на попечении несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 является собственницей 5/21 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 24.05.2022г. ФИО10, нотариусом <адрес> 63/38-н/63-2-22-2-962.

Кроме несовершеннолетней ФИО2 сособственниками оставшихся долей являются ответчики: ФИО4 (1/7 доля) ФИО3 (10/21 доли) и ФИО6 (1/7 доля), что подтверждается сведениями ЕГРН.

Как установлено судом, ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании решения Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной. ФИО6, находится на социальном обслуживании в стационарной форме социального обслуживания и постоянно проживает в автономном стационарном учреждении социального обслуживания <адрес> «Пушкинский дом-интернат» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям выписки, жилое помещение состоит из четырех комнат: 10,4 кв.м., 13 кв.м., 14 кв.м. и 17,2 кв.м., кухня – 6,2 кв.м., санузел – 1,2 кв.м., ванная комната – 2,2 кв.м., коридор.

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО2 просила определить порядок пользования, оставив за собой право на пользование комнатой 13 кв.м.

Во встречном исковом заявлении ФИО4 и ФИО3 в удовлетворении иска не возражали, при этом просили определить себе в пользование комнаты площадью 14 кв.м. и 17,2 кв.м.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 37 совместного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъясняли, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования им, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, площади жилого помещения и количества комнат в квартире, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорным имуществом: определить в пользование ФИО2 комнату, площадью 13 кв.м., определить в пользование ФИО4 комнату, площадью 14 кв.м., определить в пользование ФИО3, комнату площадью 17,2 кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Созвездие» г.о. Тольятти коррекционный)» в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице Автономного стационарного учреждения социального обслуживания <адрес> «Пушкинский дом-интернат» об определении порядка пользования – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО3 к ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Созвездие» г.о. Тольятти коррекционный)» в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6 в лице Автономного стационарного учреждения социального обслуживания <адрес> «Пушкинский дом-интернат» об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № следующим образом:

Определить в пользование за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № жилую комнату, площадью 13 кв.м.

Определить в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, площадью 14 кв.м.

Определить в пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № жилую комнату, площадью 17,2 кв.м.

Места общего пользования: балкон, кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование всех собственников.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных