УИД 26RS0030-01-2025-002579-63
Дело № 2-1886/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО10, с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО7, действующего на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя Администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского ФИО5 – ФИО9, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что истец ФИО1, является сыном наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. истец является наследником по закону после смерти наследодателя.
Наследственное дело № было открыто нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу Ставропольского ФИО5 РФ, ФИО3.
В соответствии с Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №-н/26-2023-5-890, истец вступил в наследство на 34200/262200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 262200 кв.м., с кадастровым номером 26:29:030415:2, находящийся по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, СПК им. Ворошилова. Никакое иное имущество в наследственную массу включено не было.
При жизни, ФИО4, принадлежало на праве собственности недвижимое имущество - жилой дом с хозпостройками и земельным участком площадью 2200 кв.м., находящиеся по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, <адрес>.
Данный факт подтверждается архивной выпиской из похозяйственного учета №, выданной администрацией муниципального образования Суворовского сельсовета от 06 07.2023 <адрес> указанной выписке, первая запись сделана в похозяйственней книге № счет 47ДД.ММ.ГГГГ-1979 гг. В ней указан ФИО4 - наследодатель и члены его семьи, истец проживал с отцом с момента рождения.
В дальнейшем наследодатель в ФГБУ «ФКП Росреестр» или МФЦ, для регистрации в ЕГРН указанной недвижимости не обращался. В связи с этим данное имущество не было включено в наследственную массу.
Исходя из вышеизложенного право собственности на жилой дом с хозпостройками и земельный участок, находящиеся по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, <адрес>, возникло у наследодателя до ДД.ММ.ГГГГ (вступление в силу закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
После смерти наследодателя, истец продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом и проживать в нем.
В связи с тем, что он фактически принял наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.
В соответствии с технической документацией, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Ставропольскому ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество находящееся по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, <адрес> состоит из следующих строений расположенных на земельном участке площадью 2 200 кв.м.
Жилой дом, с подвалом литер А, инвентарный №:А:10000, общ. пл. 106,4 кв.м., жил. пл. 68,8 кв.м., завершен строительством 1981 г., инвентаризационной стоимостью, в ценах на дату составления паспорта 389 396,35 руб.
Жилой дом литер Б, инвентарный №, общ. пл. 48,5 кв.м., жил. пл. 16,2 кв.м., завершен строительством 1973 г., инвентаризационной стоимостью, в ценах на дату составления паспорта, 183 303,62 руб.
Нежилое здание - летняя кухня литер В, инвентарный №:В:20000, пл. 35,5 кв.м., балансовой стоимостью на 2025 г. 89 257,46 руб.
Нежилое здание - гараж литер Г, инвентарный №:Г:20000, пл. 28,3 кв.м., балансовой стоимостью на 2025 г. 63 192,32 руб.
Нежилое здание - склад литер Д, инвентарный №:Д:20000, пл. 75,0 кв.м., балансовой стоимостью на 2025 г. 150 016,70 руб.
Нежилое здание - коровник литер Е, инвентарный №:Е:20000, пл. 86,0 кв.м., балансовой стоимостью на 2025 г. 184 162,73 руб.
Нежилое здание - коровник литер Ж, инвентарный №:Ж:20000, пл.72,3 кв.м., балансовой стоимостью на 2025 г. 154 722,62 руб.
Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии. В частности, он вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, оплачивал за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Считает, что он произвел действия, свидетельствующие о принятии, вышеуказанного наследственного имущества, фактически после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.
Обратившись в суд с учетом уточнения требований, просил:
Включить в наследственную массу и признать за истцом, ФИО1, право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
1. Земельный участок площадью 2 200 кв.м.;
2. Жилой Дом, с подвалом литер А, инвентарный №:А:10000, общ. пл. 106,4 кв.м., жил. пл. 68,8 кв.м.;
3. Жилой дом литер Б, инвентарный №:Б:10000, общ. пл. 48,5 кв.м., жил. пл. 16,2 кв.м.;
4. Нежилое здание – летняя кухня литер В, инвентарный №:В:20000, пл.35,5 кв.м.;
5. Нежилое здание – гараж литер Г, инветнарный №:Г:20000, пл.28,3 кв.м.;
6. Нежилое здание – склад литер Д, инвентарный №:Д:20000, пл. 75,0 кв.м.;
7. Нежилое здание – коровник литер Е, инвентарный №:Е:20000, пл.86,0 кв.м.;
8. Нежилое здание – коровник, литер Ж, инвентарный №:Ж:20000, пл. 72,3 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского ФИО5 – ФИО9 в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельства о смерти серии III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского ФИО5 по <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, проживавщему по адресу: <адрес>, пер. Веселый,16а принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2200 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Веселый, 16 а; назначение земельного участка: земли населенных пунктов; о чем в похозяйственной книге № счет № за 1997-2001 г.<адрес> суворовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании земельно-шнуровой книги.
Из Архивной выписки из похозяйственного учета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом с хозпостройками, и земельным участком площадью 2200 кв.м., расположенные в <адрес>, по пер. Веселому, 16 а, <адрес> Ставропольского ФИО5 принадлежат по праву собственности ФИО4.
Из уведомления об отсутствии в Едином государствненом реестре недвижимости запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2023-160149591 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости: земельный участок по адресу: 357390, Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, <адрес> а; площадь 2200 кв.м..
В материалах дела имеется технический паспорт жилого дома литер А, по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, 16 а, с кадастровым номером 26:29:010304:793, инвентарный №:А:10000; год завершения строительства 1981; общая площадь 106,4 кв.м.; жилая площадь 68.8 кв.м.
Из технического паспорта жилого дома литер Б, по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, 16 а, инвентарный №:Б:10000; год завершения строительства 1973; общая площадь 48,5 кв.м.; жилая площадь 16,2 кв.м.
Кроме того, истцом представлены технические паспорта на хозяйственные постройки, расположенные ан земельном участке наследодателя по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, 16 а, а именно:
нежилое здание (летняя кухня) литер В, по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, 16 а, инвентарный №:В:20000; площадь составляет 22,4 кв.м.
нежилое здание (гараж) литер Г, по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, 16 а, инвентарный №:Г:20000; площадь составляет 23,1 кв.м.
нежилое здание (склад) литер Д, по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, 16 а, инвентарный №:Д:20000; площадь составляет 65,8 кв.м.
нежилое здание (коровник) литер Е, по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, 16 а, инвентарный №:Е:20000; площадь составляет 76,2 кв.м.
Истец проживает по указанному адресу и зарегистрирован в нем с 1976 года, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственного учета, а так же сведениями о прописке отраженными в паспорте истца.
При жизни наследодатель ФИО4 не успел оформить своих наследственных прав на земельный участок площадью 2200 кв.м., жилой дом литер А, жилой дом литер Б, по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, <адрес>.
С момента смерти отца, сын ФИО1 и по настоящее время от наследования в установленном законом порядке не отстранялся, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершал. Напротив обратился в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
С момента смерти наследодателя истец ухаживает за жилыми домами и земельным участком.
Как указывает истец, после открытия наследства он продолжала владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком. При этом он несет за свой счет расходы на содержание дома и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц, что подтверждается сведениями об оплате коммунальных платежей.
На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее Постановление №) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Следовательно, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Приняв наследство, ФИО1 стал собственником наследственного имущества с момента открытия наследства. Получение истцом свидетельства о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
В настоящее время истец не может реализовать свои наследственные права в виду отсутствия государственной регистрации права наследодателя на жилые дома и земельный участок.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Учитывая, что истец своевременно принял наследство, какой либо спор с другими наследниками отсутствует, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части признания его права на два жилых дома и земельный участок, принадлежавшие наследодателю ФИО4 и отраженными в сведени похозяйственного учета, однако в части признания права за истцом в порядке наследования на хозяйственные строения, расположенные на земельном участке, суд считает необходимым отказать, так как строительство и принадлежность указанных объектов наследодателю не подтверждена в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить частично.
Включить в состав наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2200 кв.м., жилой дом, литер А, площадью 106,4 кв. м., год постройки: 1981, жилой дом, литер Б, площадью 48,5 кв. м., год постройки: 1973, расположенные по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2200 кв.м., жилой дом, литер А, площадью 106,4 кв. м., год постройки: 1981, жилой дом, литер Б, площадью 48,5 кв. м., год постройки: 1973, расположенные по адресу: Ставропольский ФИО5, <адрес>, пер. Веселый, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского ФИО5, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решения суда в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2025 года.
Судья:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>