Дело № 2-8154/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 22 сентября 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Зуева М.А.,

при секретаре Ершовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК – Краснодар» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, просит: взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 218 059,39 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по <адрес> в гор. Краснодаре, наниматель квартиры ФИО1, а также член ее семьи ФИО4 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неоднократно направленные в адрес должника досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем 08.02.2017, 17.01.2022 по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 39 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Определениями мирового судьи судебного участка № 39 Карасунского внутригородского округи г. Краснодара от 30.03.2022, 18.04.2022 данные судебные приказы отменены по заявлению должника. ФИО1, ФИО4 добровольно погашать задолженность отказываются. За период с 01.05.2017 по 31.05.2018 размер задолженности составил 45 261,44, пени 54774,04 рублей, за период с 01.04.2020. по 31.05.2022 размер задолженности составил 96819,76 рублей, пени 21 204,15 рублей. Общая задолженность составляет 218059,39 рублей.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не явились представили суду ходатайство в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес>, в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, ФИО2 является ее сыном и проживает совместно с ней, указанный факт подтверждается договором №1 найма специализированного жилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Общежитие» г. Краснодара от 31.01.2008.

Указанный выше многоквартирный дом находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что следует из, договора № от 01.08.2015 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из расчета, задолженность по оплате коммунальных услуг, оплате за жилое помещение за период с 01.05.2017 по 31.05.2018 составляет 45 461,44 рублей, в том числе пеня в размере 54774,04 рублей., за период с 01.04.2020 по 31.05.2022 составляет 96 819,76 рублей в том числе пеня в размере 21204,15 рублей.

Помимо изложенного, в материалах также имеются и копии судебных постановлений. Определение мирового судьи судебного участка №39 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 18.04.2022, которым ФИО2 восстановлен срок для подачи возражений на судебный приказ № от 22.08.2016 мирового судьи судебного участка №37 Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара; отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 37 Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара от 22.08.2016 №.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, и ее размер, суду представлено не было.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части взыскания задолженности за период с 01.05.2017 по 1.05.2018 в размере 45 261,44 рублей, и с 01.04.2020 и по 31.05.2022 в размере 96 819,76 рублей, а всего 142 081,20 копеек.

Неустойка /пеня/ за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, суд пришел к выводу о необходимости снижения неустойки (пени) возникшей в результате задолженности образовавшейся в период с 01.05.2017 по 31.05.2018 до 1000 рублей, размер неустойки (пени) образовавшейся за период с 01.04.2020 по 31.05.2022 до 1000 рублей. Принимая решение о снижении размера взыскиваемой неустойки (пени) суд учитывает, что ФИО1 является пенсионером, а её сын ФИО2 инвалидом.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ, установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По сведениям платежного поручения от 14.01.2022 № 227 истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины на сумму 11 618 руб. 83 коп., подлежащие возмещению ответчиками в полном объеме.

Также установлено и несение истцом почтовых расходов на сумму 195 руб., подлежащие возмещению ответчиками в полном объеме.

Руководствуясь статьями 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Городская управляющая компания -Краснодар» ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания -Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142 081,20 рублей, неустойку за несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5380,59 рублей, почтовые расходы в размере 124 рублей, а всего 149 585,(сто сорок девять тысяч пятьсот восемьдесят пять рублей) рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара М.А. Зуев