Решение по делу № 2-5092/2023 от 21.08.2023

07RS0001-02-2023-003584-45

Дело № 2-5092/23

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Бгажнокове И.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО2 ФИО8 о признании договора на право размещения нестационарного торгового объекта расторгнутым, сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства, взыскании задолженности

Установил:

Местная администрация городского округа Нальчик обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит:

договор на размещение нестационарного торгового объекта №, заключенный между Местной администрацией г.о. Нальчик и ФИО2 ФИО8, считать (признать) расторгнутым;

снести самовольно возведенный объект капитального строительства, по <адрес> площадью 11,55 кв.м. за счет ФИО2 ФИО8 в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу;

взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу Местной администрации г.о. Нальчик задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта № в размере 189 856,10 руб., из которых: основной долг 150 967,30 руб., пени 38 888,80 руб.

В обоснование иска ссылается на нарушение ответчиком условий договора.

Представитель истца Местной администрации городского округа Нальчик по доверенности от 31.03.2023 года ФИО1 просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Извещалась судом о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации и проживания. Почтовые отправления были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" N 25 от 23 июня 2015 года следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "возврат по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со статьей 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанную прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение (пункт 6 статьи 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании Схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом 28.12.2009 года N 381-ФЗ.

Как следует из материалов дела, первоначально между Местной администрации городского округа Нальчик и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на размещение нестационарного торгового объекта (во неконкурсном порядке), предметом которого являлся предоставление права размещения нестационарного торгового объекта-торгового павильона по реализации услуг бытового обслуживания, расположенного на <адрес>, площадью 12.5 кв.м.

На основании заявления ФИО6 о передаче прав и обязанностей по данному договору третьему лицу, Местная администрация городского округа Нальчик (Сторона 1) заключила договор № на размещение нестационарного торгового объекта (во неконкурсном порядке) с ИП ФИО2(Сторона 2).

По условиям договора, Сторона 1 предоставляет право размещения нестационарного торгового объекта: торговый павильон по реализации услуг бытового обслуживания, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12,5 кв.м, (далее - Объект) согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Нальчик, утвержденной Местной администрацией г.о. Нальчик, а Сторона 2 обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора функционирование Объекта на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором.

Пунктом 1.2 договора установлен срок его действия с 01.07.2017г. по 30.06.2020г.

В соответствии с пунктом 2.1-2.4 договора, цена договора устанавливается в размере 76 545,0 руб.

Оплата цены договора осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны 1, указанный в разделе 8 настоящего договора. Оплата цены договора производится за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа текущего месяца. В случае если договор заключен после наступления указанного дня, то первый платеж осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего договора.

В случае просрочки исполнения Стороной 2 обязательства по оплате за приобретенное право на заключение договора. Сторона 1 вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Цена договора является твердой в течение всего срока действия договора и изменению не подлежит.

В соответствии с п.3.1 договора, Сторона 1 имеет право:

расторгнуть договор и требовать возмещения убытков в случае, если Сторона 2 возводит стационарный объект (капитальное строение) вместо нестационарного торгового объекта;

вывезти Объект, обеспечив ему ответственное хранение, в случае отказа Стороны 2 демонтировать и вывезти Объект в добровольном порядке при прекращении договора. Расходы по осуществлению указанных действий несет Сторона 2 в полном объеме;

осуществлять обследование нестационарного торгового объекта на соблюдение требований законодательства РФ. КБР, муниципальных нормативных правовых актов и настоящего договора;

расторгнуть договор и требовать возмещения убытков в случае, если Сторона 2 передаст права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без согласования Стороны 1;

расторгнуть договор и требовать возмещения убытков в случае, если Сторона 2 не оплачивает за размещение нестационарного торгового объекта два месяца (или более двух месяцев) подряд.

В соответствии с п.3.3 договора, Сторона 2 обязана, в том числе:

не изменять вид нестационарного торгового объекта, специализацию, местоположение и размеры площади места размещения Объекта в течение срока действия договора.

При прекращении договора в течение 5 календарных дней обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения ( п. 3.5договора).

Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что настоящий договор расторгается:

в случае прекращения осуществления деятельности Стороны 2 по его инициативе;

в случае ликвидации индивидуального предпринимателя или юридического лица в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

по соглашению Сторон.

Сторона 1 в одностороннем порядке может отказаться от договора в случае однократного нарушения подпунктов 3.4.1, 3.4.2 настоящего договора или неоднократно (двух раз) зафиксированных нарушений Стороной 2 обязательств, предусмотренных подпунктами 3.4.3 - 3.4.8 настоящего договора.

Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам, вместо нестационарного объекта ответчиком на земельном участке фактически размещен капитальный объект недвижимости.

Ответчиком допущены просрочки внесения платежей по договору и, по расчетам истца, за период с июля 2017 г. по мая 2023 г. образовалась задолженность в заявленном размере.

Согласно выписке из ЕГРИП, 29 декабря 2020 года прекращена деятельность ФИО2 в качестве индивидуального предпринимателя (способ прекращения - недействующий ИП исключен из ЕГРИП).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Подпункт 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ называет договоры и иные сделки в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Основания расторжения договора установлены в статье 450 ГК РФ, согласно которой, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2).

На основании пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление № об одностороннем расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и в связи с просрочкой исполнения обязательств, предусмотренных договором.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права и разъяснения по вопросам их применения, установленные по делу обстоятельства, дав толкование условиям, заключенного истцом и ответчиком договора по правилам, предусмотренным ст. 431 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку стороны договора его условиями предусмотрели расторжение договора по соглашению при наступлении указанных в нем условий - возведение стационарного объекта (капитальное строение) вместо нестационарного торгового объекта; невнесения платы за размещение нестационарного торгового объекта два месяца (или более двух месяцев) подряд; прекращения торговой деятельности истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик удовлетворить:

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Нальчикский городской суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 21 августа 2023 года.

Судья Безроков Б.Т.