Дело <номер>
<номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Аладина Д.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства», Федеральному Агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, признании недействительным межевания земельного участка, включении в наследственную массу земельного участка и установлении его границ, признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства», Федеральному Агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, признании недействительным межевания земельного участка, включении в наследственную массу земельного участка и установлении его границ, признании права общей долевой собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании приказа по ОПХ «Быково» <номер>-зем. от <дата> ФИО4 владеет земельным участком площадью 0,06 га, расположенным в д. <адрес>.
При визуальном осмотре ограждений земельного участка кадастровым инженером ФИО6 было установлено, что границы данного земельного участка закреплены на местности забором (объект искусственного происхождения), ограждения выполнены из материалов, произведенных предположительно более 30 лет назад.
На основании приказа по ОПХ «Быково» <номер>-зем. от <дата> ФИО3 владеет земельным участком площадью 0,06 га, расположенным в д. <адрес>.
При визуальном осмотре ограждений земельного участка кадастровым инженером ФИО6 было установлено, что границы данного земельного участка закреплены на местности забором (объект искусственного происхождения), ограждения выполнены из материалов, произведенных предположительно более 30 лет назад.
ФИО3 умерла <дата>.
Нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО7 открыто наследственное дело <номер> к имуществу ФИО3 Наследниками, принявшими наследство после ее смерти являются ФИО4 и ФИО2
Фактические границы земельных участков истца пересекаются с обособленным земельным участком с кадастровым номером <номер>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером <номер>, являющегося отводом ОПХ «Быково» (пересечение участков составляет 100%, то есть 600 кв.м.).
В соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата> земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково» находится на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» и находится в собственности Российской Федерации.
При межевании земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> произошло включение в его границы земельных участков истца, что в свою очередь является недействительным.
В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, представленных в заключении, признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 5 421 092 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части наложения на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, представленных в заключении судебной экспертизы и внести уточненные сведения в координаты земельного участка с кадастровым номером <номер> путем исключения участка наложения, площадью 600 кв.м. в соответствии с координатами, представленными в заключении, включить в наследственную массу ФИО3, умершей <дата>, земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на ? долю земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, представленных в заключении
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО8 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчики: представители ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства», Федерального Агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) и ФИО2 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Представители третьих лиц ТУ Росимущества, администрации муниципального округа Раменское Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела в прядке заочного производства.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Приказа по ОПХ «Быково» <номер>-зем. от <дата> за ФИО4 также закреплен земельный участок, площадью 600 кв.м. у речки в <адрес>.
На основании Приказа по ОПХ «Быково» <номер>-зем. от <дата> за ФИО3 закреплен земельный участок, площадью 600 кв.м. у речки в <адрес>.
ФИО3 умерла <дата>.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону(ст. 1111 ГК РФ).
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства или фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Нотариусом Раменского нотариального округа <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело <номер> к имуществу ФИО3 Наследниками, принявшими наследство после ее смерти являются ФИО4 и ФИО2
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В силу ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В силу статьи п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
С целью уточнение местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки межевого плана.
При визуальном осмотре ограждений земельного участка кадастровым инженером ФИО6 было установлено, что границы данного земельного участка закреплены на местности забором (объект искусственного происхождения), ограждения выполнены из материалов, произведенных предположительно более 30 лет назад.
В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).
Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).
По ходатайству представителя истца, определением суда от <дата> по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО Группа Компаний «Эксперт»
Согласно выводам заключения эксперта <номер>, при проведении обследования выявлены признаки фактического использования испрашиваемых земельных участков - границы закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, присутствуют строения и сооружения. Однако, испрашиваемые земельные участки используются единым массивом с земельными участками сторонних лиц, смежные границы на местности не закреплены в полном объеме, что приводит к невозможности определения местоположения границ и площади испрашиваемых земельных участков по фактическому пользованию каждого в отдельности.
Определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> входящего в состав единого землепользования <номер> по фактическому пользованию, не представляется возможным, ввиду отсутствия закрепления на местности границ и фактического использования.
Определить соответствует ли местоположение границ и площади по фактическому пользованию испрашиваемых земельных участков правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН и материалам межевания не представляется возможным, так как кадастровый учет и регистрация прав в отношении испрашиваемых земельных участков не производились; правоустанавливающие и (или) землеотводные документы, содержащие идентификационные данные о границах, отсутствуют.
Определить соответствует ли местоположение границ и площадь по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером <номер> входящего в состав единого землепользования <номер>, правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН и материалам межевания не представляется возможным, так как фактические границы на местности не закреплены; правоустанавливающие и (или) землеотводные документы, содержащие идентификационные данные о границах, отсутствуют; в актуальных данных ЕГРН не учтены сведения о местоположении границ такого земельного участка.
Выявленное пересечение границ испрашиваемых земельных участков, согласно заявленным исковым требованиям, и по фактическому пользованию с границами земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером <номер> согласно материалам межевания <дата> г., не требуется устранения, так как в актуальных данных ЕГРН не содержатся сведения о местоположении границ последнего.
Для устранения несоответствия местоположения границ испрашиваемых земельных участков, согласно заявленным исковым требованиям, местоположению существующих фактических границ, был разработан вариант установления границ испрашиваемых земельных участков с учетом существующих фактических границ и площадей по Приказам по ОПХ «Быково».
Экспертом приведены координаты характерных точек земельных участков, площадью 600 кв.м.
Согласно ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии требованиями ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).
На основании изложенного, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд полагает, что для восстановления нарушенных прав истца, границы земельного участка с кадастровым <номер>, подлежат исключению из ЕГРН и установление границ земельного участка истца площадью 600 кв.м. по координатам поворотных точек, представленных в заключении.
На основании изложенного, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства», Федеральному Агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, признании недействительным межевания земельного участка, включении в наследственную массу земельного участка и установлении его границ, признании права общей долевой собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО4 (<...>) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, представленных в заключении:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 5 421 092 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части наложения на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> координатах, представленных в заключении судебной экспертизы и внести уточненные сведения в координаты земельного участка с кадастровым номером <номер> путем исключения участка наложения, площадью 600 кв.м. в соответствии с координатами, представленными в заключении:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Включить в наследственную массу ФИО3, умершей <дата>, земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 (<номер>) право собственности на ? долю земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, представленных в заключении:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 5 421 092 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>» в части наложения на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, представленных в заключении судебной экспертизы и внести уточненные сведения в координаты земельного участка с кадастровым номером <номер> путем исключения участка наложения, площадью 600 кв.м. в соответствии с координатами, представленными в заключении:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес>.
Ответчик вправе подать в Раменский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Аладин Д.А.
Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.