Дело №2-301/2025

УИД №58RS0014-01-2025-000416-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Колышлей 26 декабря 2025 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

с участием истца ФИО7 и ее представителя ФИО8, действующего на основании ордера №000979 от 07.10.2025 года,

ответчика ФИО9,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Даниловой И.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации р.п.Колышлей Пензенской области, ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 первоначально обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства, о включении недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, в котором просила: установить факт принятия ею наследства после смерти своего мужа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 25 декабря 2024 года; Включить жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,86 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1141 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 25 декабря 2024 года; признать за ФИО7 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,86 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1141 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества умершего ФИО1.; прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,8 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1141 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В последующем истец изменила основание иска, представив 05.11.2025 года заявление об изменении исковых требований, в котором указала, что она обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства, о включении недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок. 25 декабря 2024 года умер ее муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которого, осталось его наследственное имущество. С соответствующим исковым заявлением она обратилась в суд в связи с тем, что ей было отказано нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО4. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, так как не представилось возможным бесспорно определить состав наследственного имущества (Постановление об отказе в совершении нотариального действия 01.07.2025 года, регистрационный №). При рассмотрении гражданского дела по ее исковому заявлению были установлены обстоятельства, свидетельствующие о возникновении у нее права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В жилом доме по указанному адресу она зарегистрирована и постоянно проживает с марта 1988 года. После смерти отца ФИО1 – ФИО2, которому на праве собственности принадлежало указанное имущество, она стала фактически владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, как их собственник. С этого момента в установленный законом срок никто не заявил каких-либо правопритязаний на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Кодекса. По истечении указанного срока она продолжила владеть недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка как своим собственным. Жилой дом использовался по его назначению для постоянного проживания ее и членов ее семьи. Дом поддерживался за счет их средств в надлежащем состоянии, за счет этих средств осуществлялась оплата коммунальных услуг. По назначению ею использовался и земельный участок. Однако, при жизни ее мужа ФИО1. не было принято мер, чтобы оформить недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. За все это время никто не оспорил законность владения и пользования ею данным недвижимым имуществом, не заявил на это недвижимое имущество каких-либо правопритязаний. Владение ею недвижимым имуществом осуществлялось не по какому-либо договору. Таким образом, в настоящее время имеются основания для признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за собой – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1141 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,8 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1141 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что 13.02.1988 года она вышла замуж за ФИО1, после чего перешла жить в дом его родителей, расположенный в <адрес>. На тот момент в данном доме проживали родители мужа: ФИО3 и ФИО2. 31.03.1988 года она зарегистрировалась по месту жительства в данном жилом доме и с указанного времени проживает в нем постоянно. Изначально собственниками дома были родители мужа. После смерти родителей мужа, она продолжила проживать в указанном жилом доме вместе со своей семьей, то есть с мужем ФИО1. и своими дочерями А. и Д. В 2001 году они взяли под опеку А., который стал проживать вместе с ними. При жизни ее супруг ФИО1 своих прав на дом и земельных участок после смерти своих родителей не оформил. Однако, продолжив проживать в указанном доме, она вместе с супругом несла бремя содержания дома и земельного участка, оплачивали коммунальные услуги и налоги, производили в доме ремонт. Земельный участок, расположенный под указанным жилым домом использовали как огород. Ответчик ФИО9 своего участия в содержании дома, земельного участка не принимал. Каких-либо правопритязаний на занимаемый ими дом и земельный участок, кем-либо не предъявлялось. 25.12.2024 года ее супруг ФИО1. умер. После смерти супруга она приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением. Свидетельство о праве на наследство на спорные объекты недвижимости дом и земельный участок, ей нотариусом не выдавались.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, пояснив, что в ходе рассмотрения дела в судебном заседании основания для признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности были установлены. При обращении ФИО7 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования после смерти супруга на спорные объекты недвижимости, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства, поскольку не возможно определить состав наследственного имущества в связи с наличием противоречий в правоустанавливающих документах. Однако, заслуживающим внимание является то обстоятельство, что в феврале 2000 года право собственности на спорные объекты недвижимости было зарегистрировано за ФИО2. Начиная с февраля 2000 года по март 2005 года, право собственности на спорные объекты недвижимости было зарегистрировано исключительно за ФИО2. В пределах срока исковой давности, никто данного обстоятельства не оспорил. 23.03.2005 года ФИО2 умер. В настоящее время право собственности на спорные объекты недвижимости остается быть зарегистрированным за ФИО2 Единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО2., является его сын ФИО1.. Иные наследники ФИО10 и ФИО9 в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства своего отца, что подтверждается материалами наследственного дела. Отказ от части наследства не допускается, и отказ от части наследства означает отказ от наследства своего отца полностью. ФИО1., получив свидетельство о праве на наследство после смерти отца на денежные средства, находящиеся на счете в банке, свои наследственные права на спорные объекты недвижимости, не оформил. После 23.03.2005 года ФИО7 продолжает проживать в спорном жилом доме, начинает владеть и пользоваться им как своим собственным. В течение 3-х лет владения ФИО7 спорными объектами недвижимости, никто не оспорил данное обстоятельство. С 23.03.2008 года началось давностное владение ФИО7 спорными объектами недвижимости и по 23.03.2023 года срок владения составляет 15 лет. При этом в рассматриваемом случае, срок давностного владения ФИО7 не приостанавливался и не прекращался, так как по настоящее время она продолжает владеть спорными объектами недвижимости. Считает, что правила приобретения права собственности в силу приобретательной давности, соблюдены. Так, в период владения спорными объектами недвижимости как своими собственными, ФИО7 собственником данных объектов не являлась, владела и пользовалась ими не по какому-либо договору, владение объектами ей осуществлялось открыто, добросовестно и непрерывно. Как пояснила ФИО7, она проводила ремонт в доме, оплачивала коммунальные услуги, пользовалась земельным участком по назначению, что подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании. Поэтому полагает, что имеются все основания для признания за ФИО7 права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании показал, что он не согласен с заявленными исковыми требованиями, поскольку после смерти матери ФИО3 он обращался в течение 6 месяцев к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и в порядке наследования ему принадлежит 1/8 часть спорного жилого дома. Ранее он проживал в спорном жилом доме вместе с родителями. В 1976 году, после службы в армии, он выехал из родительского дома на постоянное место жительство в г.Тольятти, где проживал с первой женой. После развода, примерно в 1982-1985 гг. он вернулся в родительский дом. В 1987 году он женился во второй раз и переехал от родителей на постоянное место жительство в г.Сердобск, где проживает по настоящее время. Оформлением и регистрацией права собственности на принадлежащую ему долю в родительском доме, он не занимался, так как считал, что в этом нет необходимости, и предполагал, что данную долю у него выкупит его брат ФИО1., однако этого не случилось. После смерти отца ФИО2., начиная с 2005 года, он участия в содержании спорного жилого дома и земельного участка не принимал, налоги не платил, в доме не проживал, так как в данном доме проживал его брат ФИО1 вместе со своей семьей.

Аналогичные доводы о несогласии с иском, ответчик ФИО9 изложил в письменных возражениях на исковое заявление от 17.11.2025 года (т.1, л.д.211).

Ответчик - администрация р.п.Колышлей Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, каких-либо заявлений и ходатайств в адрес суда не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО12, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Колышлейского районного суда Пензенской области http://kolishleisky.pnz.sudrf.ru.

С учетом изложенного, не явившиеся лица в силу положений статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

По ходатайству истца, в судебном заседании допрошены свидетели 1. и 2

Свидетель 1 суду показал, что доводится троюродным братом умершего ФИО1.. Истца ФИО7 он знает со дня заключения ей брака с ФИО1, то есть с 13.02.1988 года. После вступления в брак ФИО7 стала проживать в доме, расположенном в <адрес>, который принадлежал ее свекру ФИО2. Впоследствии родители ФИО1 умерли, мать умерла в 1999 году, отец - в 2005 году. После смерти ФИО2., в доме по указанному адресу продолжила проживать ФИО7 совместно с мужем и своими детьми. В данный дом иные лица не заселялись. Ему известно, что супруги К-вы в период проживания в указанном доме, внутри производили косметический ремонт. Земельный участок, на котором расположен дом, использовался ими как огород. В данном доме ответчика ФИО9 он ни когда не видел. Принимал ли ФИО9 меры к выделению своей доли из спорного жилого дома, ему не известно. Бремя содержания дома и земельного участка несет истец ФИО7 на протяжении всех лет владения.

Из показаний свидетеля 2 следует, что с семьей ФИО7 она знакома более 20 лет, они постоянно общаются и поддерживают дружеские отношения. Ей известно, что 13.02.1988 года ФИО7 вступила в брак с ФИО1.. После этого ФИО7 стала проживать в родительском доме своего мужа ФИО1., в <адрес>. Когда родители ФИО1. умерли, в доме, в <адрес>, продолжили проживать ФИО7 с ФИО1 и своими детьми: А., Д. и А.. В процессе проживания в доме, К-вы за свой счет производили внутри косметический ремонт, земельный участок под домом использовали как огород. Насколько ей известно, средний брат ФИО10 при жизни часто приходил к супругам ФИО13, они его кормили, и он говорил, что свою долю наследства он отдаст своему младшему брату ФИО1. Ей также известно, что был еще старший брат, который является ответчиком по настоящему делу и его она видит впервые.

Выслушав истца и ее представителя, ответчика ФИО14, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).

Из смысла ст.234 ГК РФ следует, что право собственности в силу приобретательной давности возникает при одновременном наличии следующих обстоятельств: длительность, добросовестность, открытость, непрерывность владения имуществом как своим собственным, при этом имущество должно иметь собственника, или быть бесхозяйным. Для приобретения права собственности на объект недвижимости законодатель установил определенный срок - 15 лет.

Как указано в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения, и наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно выписке из протокола заседания исполнительного комитета Колышлейского района совета депутатов трудящихся Пензенской области от 09.09.1971 года, исполком райсовета

решил:

отвести ФИО2 земельный участок, площадью 0,07 га по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, при этом на ФИО2 возложена обязанность оформить в БТИ договор на бессрочное пользование земельным участком (т.1, л.д.17).

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от 22.06.1972 года следует, что Колышлейский районный Совет депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Колышлейского Совета депутатов трудящихся от 14.01.1972 года, предоставляет застройщику ФИО2 на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под <адрес>, общей площадью 700 кв.м., для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома, размером 71,86 кв.м. с надворными постройками (т.1 л.д.18).

Согласно сообщения администрации р.п.Колышлей Пензенской области от 27.10.2025 года (т.1, л.д.171), в связи с постройкой новых домов по <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО2., был присвоен новый порядковый номер №.

Постановлением главы администрации Колышлейского района Пензенской области №259а от 06.10.1999 года «О закреплении земельного участка в собственность за ФИО3.», постановлено закрепить за ФИО3 в <адрес>, в собственность земельный участок, площадью 570,50 кв.м. для ведения подсобного хозяйства (т.1, л.д.87об).

ФИО3 умерла 15.10.1999 года, место смерти – п.Колышлей, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от 19.10.1999 года, (т.1 л.д.149).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3 следует, что наследниками первой очереди, принявшими наследство, являются: сын - ФИО1 и сын - ФИО9, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Другие наследники первой очереди: муж ФИО2 и сын ФИО10, отказались от причитающийся доли в наследстве в пользу ФИО1 (т.1, л.д.79-82).

Решением Колышлейского районного суда Пензенской области от 24.10.2000 года по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? часть домовладения за умершей, постановлено признать за ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 15.10.1999 года, право собственности на ? часть жилого дома, расположенного в <адрес> (т.1, л.д.83 об.-84).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.2000 года, выданного нотариусом п.Колышлей Пензенской области ФИО5., наследником имущества ФИО3, умершей 15.10.1999 года, является к ? долям наследственного имущества ее сын – ФИО1, в том числе к 2/4 долям наследственного имущества ввиду отказа в его пользу других наследников. Наследственное имущество состоит из: ? доли целого, одного, бревенчатого жилого дома, общеполезной площадью 71,9 кв.м, в том числе жилой 61,2 кв.м, с надворными постройками при нем, находящиеся по адресу: <адрес>, и принадлежащей наследодателю на основании решения Колышлейского райсуда от 24.10.2000 года; земельного участка, размером 570 кв.м, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании Постановления № администрации р.п.Колышлей от 06.10.1999 года «О закреплении земельного участка в собственность за ФИО3.» (т.1, л.д.14).

Согласно постановлению главы администрации Колышлейского района Пензенской области №296 от 11.11.1999 года, ФИО2. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1141 кв.м., расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (т.1, л.д.67).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1141 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (т.1, л.д.69).

Согласно кадастровому паспорту от 31.08.2012 года, техническому паспорту от 31.08.2012 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 71,86 кв.м, введен в эксплуатацию 1972 год, назначение – жилое (т.1, л.д.19-27, 28-30).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1141 кв.м., является ФИО2, дата государственной регистрации права 21.02.2000 года (л.д.56-57).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 71.8 кв.м., является ФИО2, дата государственной регистрации права 21.02.2000 года (л.д.59-60).

Согласно договору дарения земельного участка и ? доли жилого дома от 27.11.2000 года, ФИО2 «даритель» и ФИО1 «одариваемый» заключили договор, согласно которому даритель передал безвозмездно земельный участок, без кадастрового номера, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на основании постановления №296, выданного администрацией р.п.Колышлей 11.11.1999 года «О предоставлении земельного участка», свидетельства о государственной регистрации права, с размещенной на нем ? долей жилого дома с надворными постройками при ней, находящихся в <адрес> (т.1, л.д.15-16).

ФИО2 умер 23.03.2005 года, место смерти – п.Колышлей, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от 24.03.2005 года, (т.1 л.д.50).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 № следует, что наследником первой очереди, принявшим наследство, является его сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Другие наследники первой очереди: сын ФИО6 и сын ФИО9, обратились к нотариусу с заявлением, в котором указали, что им известно об открывшемся наследстве после смерти отца – ФИО2., наследство не принимали, в суд за восстановлением срока обращаться не будут. Нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО5. 23.06.2010 года ФИО1. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации, находящиеся в Дополнительном офисе №4000/032 Сбербанка России (т.1, л.д.91-93).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 27.10.2009 года следует, что правообладателем (землепользователем) земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО1 (т.1, л.д.31-35).

Из свидетельства о рождении № от 14.09.1983 года следует, что ФИО15 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <данные изъяты> (л.д.11).

Согласно свидетельству о заключении брака № от 12.02.1988 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключили брак 13.02.1988 года, о чем к книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене ФИО13 (т.1, л.д.12).

ФИО1 умер 25 декабря 2024 года, место смерти – п.Колышлей, о чем составлена запись акта о смерти, что подтверждается свидетельством о смерти № от 27.12.2004 года, (т.1 л.д.13).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 № следует, что наследником первой очереди, принявшим наследство, является его супруга ФИО7, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники первой очереди: дочь – ФИО12 и дочь – ФИО11, отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство в пользу ФИО7. Нотариусом Колышлейского района ФИО4 01.07.2025 года выданы ФИО7 свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ЛАДА111830 ЛАДА ФИО13, регистрационный знак №, на денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк, и денежную компенсацию. В выдаче свидетельства о праве на наследство, находящееся по адресу: <адрес>, нотариусом отказано, поскольку по представленным документам бесспорно определить состав наследственного имущества, не возможно. (т.1, л.д.152-168).

Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации <данные изъяты> (т.1, л.д.10) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты>, с 31.03.1988 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Факт проживания истца с 31.03.1988 года в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, также подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> (т.1 л.д.107-118).

Кроме того, из вышеуказанной домовой книги следует, что ответчик ФИО9 проживал в спорном доме по адресу: <адрес> до 04.03.1988 года, был выписан, в связи с выбытием в г.Тольятти.

Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации <данные изъяты> (т.2, л.д.9), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты>, с 16.10.1990 года зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации р.п.Колышлей Пензенской области от 12.12.2025 года, в домовладении по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с 31.03.1988 года по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер – 25.12.2024 года; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выписана 10.07.2012 года; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выписана 17.10.2017 года; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с 01.10.2002 года по настоящее время. На 01.12.2025 года зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно свидетельству о смерти № от 25.12.2025 года, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 24.07.2024 года (т.2, л.д.49).

Факт того, что ФИО7 несет бремя содержания спорного жилого дома, подтверждается имеющимися в материалах дела кассовыми чеками по оплате услуг по энергоснабжению, по обращению с твердыми коммунальными отходами (т.1 л.д.40-43).

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что длительность, добросовестность и непрерывность пользования спорным объектом недвижимости со стороны истца подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, согласующимися с показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, из показаний которых следует, что с момента вступления в брак, то есть с 1988 года, истица постоянно проживает в жилом доме и пользуется земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с этого времени открыто владеет и пользуется ими, как своими собственными, обеспечивает их надлежащее содержание, ремонтирует и благоустраивает, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению достоверность названных свидетелями фактов, поскольку их показания последовательны, в исходе дела указанные лица не заинтересованы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны истца имеет место факт открытого владения и пользования на протяжении более 15 лет спорным жилым домом и земельным участком, при этом притязаний со стороны третьих лиц в течение указанного периода вплоть до подачи данного иска ФИО7, не имелось, интереса к спорному дому и земельному участку наследник доли в спорном жилом доме ФИО9 не проявлял, на протяжении длительного времени, реальных полномочий собственника, обязанностей по содержанию спорного жилого дома он не осуществлял, не принимал каких-либо действий по пользованию имуществом, не регистрировал свое право собственности в ЕГРН. Спорные жилой дом и земельный участок длительное время находятся в пользовании истца.

Данных о том, что спорный жилой дом и находящийся под ним земельный участок признавались бесхозяйными, либо о том, что жилой дом является самовольной постройкой, не имеется. То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом истец владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиками не оспаривается.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО7 более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорными объектами недвижимости как своими собственными, несет расходы по их содержанию, суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать за ФИО7 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В связи с изложенным, а также в целях исполнения решения суда при государственной регистрации прав истца ФИО7, и внесении соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование истца о прекращении права собственности за бывшим собственником спорного недвижимого имущества ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к администрации р.п.Колышлей Пензенской области, ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,8 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1141 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,8 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1141 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение составлено 20.01.2026 года.

Председательствующий судья