Решение по делу № 2-10443/2022 от 12.12.2022 | Нижегородский районный суд г.Нижний Новгород (Нижегородская область)

Дело №

УИД 52RS0№-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года <адрес>

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Лебедева М.М., при секретаре Субханкуловой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Н. Новгорода к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации города Н. Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством государственного имущества и ресурсов <адрес> и ФИО3 подписан договор аренды земельного участка №г (далее - договор) под индивидуальное жилищное строительство площадью 1735+/-15 кв.м., кадастровый №, местоположение: г.Н.Новгород, <адрес>. слобода Подновье, за домом №.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ФИО3 по акту приема-передачи, что подтверждается Приложением № к договору.

Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 по договору уступки права аренды земельного участь ДД.ММ.ГГГГ передал права и обязанности по договору ФИО4, Договор уступки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 по договору уступки права аренды земельного участка от 24.092020 передал права и обязанности по договору ФИО2. Договор уступки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалось задолженность по арендной п-размере 156 365 руб. 11 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполняются не надлежащим образом, образовалась задолженность по пени за несвоевременное внесение арендных платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пеням за несвоевременное внесение арендных платежей составляет 17 884 руб. 43 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 156 365 рублей 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение арендных платежей 17 884 рубля 43 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 156 365 рублей 11 копеек по день фактической уплаты указанных сумм, исходя из ставки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, сформулировав их следующим образом: взыскать задолженность по арендной плате в размере 156 365 руб. 11 кон. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за несвоевременное внесение арендных платежей 20 190 руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; продолжить взыскание пени с 13 12 2022 на сумму долга 156 365 руб. 11 кон. по день фактической уплаты указанных сумм, исходя из ставки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной арендной планы за каждый день просрочки.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте проведения судебного заседания извещался заказным письмом по месту жительства, полученным адресатом.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты необходимые меры для того, чтобы ответчик имел возможность реализовать свое право на судебную защиту лично, либо через представителя. Вместе с тем, предоставленными правами ответчик не воспользовался, распорядившись по своему усмотрению своим правом на защиту. При таких данных судья находит ответчика извещенным надлежащим образом.

В этой связи, суд, применительно к положениям ст.167 и ст.233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством государственного имущества и ресурсов <адрес> и ФИО3 подписан договор аренды земельного участка №г под индивидуальное жилищное строительство площадью 1735+/-15 кв.м., кадастровый №, местоположение: г.Н.Новгород, <адрес> слобода Подновье, за домом №.

Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.4.3. договора аренды Ответчик обязан вносить арендные плат своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечивать неустойкой.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определен законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредит. случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2. договора, установлено, что в случае неуплаты Ответчиком арендных платежей в установленные сроки договором, с него взимаются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной арендной планы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пеням за несвоевременное внесение арендных платежей составляет 20 190 руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет истца судом проверен и признается правильным, соответствующим условиям договора и нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Оснований для снижения заявленной истцом неустойки (пени) на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку исходя из конкретных обстоятельств дела полагает, что ее размер соразмерен последствиям нарушенного обязательства и чрезмерным не является.

Доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ответчиком не опровергнуты, и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что арендатор ФИО2 в рамках, взятых на себя обязательств обязанность по возвращению суммы кредита и уплате процентов по договору в полном объеме не исполнил.

Учитывая факт неисполнения арендатором ФИО2 обязательств по оплате арендных платежей в установленный срок, а также принимая во внимание, что с его стороны не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму испрашиваемой истцом задолженности, суд находит возможным взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Н. Новгорода сумму задолженности по арендной плате в размере 156 365 рублей 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию неустойка с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 156 365 рублей 11 копеек по день фактической уплаты указанных сумм, исходя из ставки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворению исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере, определяемом по правилам ст. 333.19 НК РФ, в сумме 4 731 руб. 12 коп., от оплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Н. Новгорода удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт 2220 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации города Н. Новгорода (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 156 365 рублей 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 20 190 руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт 2220 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации города Н. Новгорода (ИНН <***> ОГРН <***>) пени с 13 12 2022 на сумму долга 156 365 рублей 11 копеек по день фактической уплаты указанных сумм, исходя из ставки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной арендной планы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт 2220 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в местный бюджет государственную пошлину в размере 4 731 рублей 12 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Нижегородский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

М.М. Лебедев