ЗАОЧНОЕ
Дело № 2-243/2023
УИД 35RS0017-01-2023-000252-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2023 года г. Никольск
Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Антоновой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Южок» к ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по договору аренды,
Установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Южок» (далее-ООО «ПКФ «Южок») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по договору аренды нежилого помещения от 19.05.2020 г. в размере 114 081 руб., а также неустойки за период с 02.09.2020 по 24.02.2021 в размере 15 060 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3783 руб.
В обосновании требований указано, что между ООО «ПКФ «Южок» и ООО «Эл» был заключен договор аренды нежилого помещения от 19.05.2020 г. Судебным приказом Арбитражного суда Вологодской области от 11.03.2021 по делу № А13-2093/2021 с ООО «Эл» в пользу ООО «ПКФ «Южок» взыскано 114 081 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 19.05.2020, 15 060 руб. неустойки за период с 02.09.2020 по 24.02.2021.
В настоящее время сумма задолженности по судебному приказу с ООО «Эл» не взыскана. Взыскание образовавшейся задолженности в солидарном порядке с ответчика ФИО1 и ООО «Эл» предусмотрено п. 8.10 договора аренды.
В связи с чем, истец просит взыскать солидарно задолженность по аренде нежилого помещения с ФИО1 как поручителя ООО «Эл».
Определением суда от 07.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «Эл».
В судебное заседание представитель истца ООО «ПКФ «Южок» не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело без их участия, указал, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований не представил.
Представитель третьего лица ООО «Эл» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. ст. 606, 611, 614 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Таким образом, упомянутая норма содержит указание на возмездность соответствующего договора.
Установлено, что 19 мая 2020 г. между ООО «ПКФ «Южок» в лице директора управляющей организации ООО «Надежда Сервис» Н.П. (далее - Арендодатель) и ООО «ЭЛ» в лице директора ФИО1 (арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения, согласно которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение № ХХ в соответствии с планом (приложение № 1) площадью 32,4 кв.м., расположенного по адресу: Хххххххх, основное здание, 2 этаж, кадастровый № ХХ, а также часть витрины площадью 0,72 кв.м., которая расположена на первом этаже с правой стороны от входа в ТЦ «Южок», расположенного по адресу: Хххххххх, основное здание.
Условиями договора определен размер арендной платы 32 400 руб. в месяц без НДС включая коммунальные услуги и все иные расходы арендодателя, связанные с содержанием здания на момент заключения договора. На период с 01 июля по 31 июля 2020 г. арендная плата установлена договором в размере 25 920 руб. без НДС, на период с 01 августа по 31 августа 2020 г. – 38 880 руб. без НДС. Размер арендной платы за дополнительный объект аренды определен 500 руб. в месяц без НДС.
Согласно п. 4.4 договора аренды арендатор обязан внести на счет арендодателя гарантийный задаток в размере 32 400 руб. в следующем порядке: 11 000 руб. в срок до 30.06.2020 г., 11 000 руб. в срок до 31.07.2020, 10 400 руб. в срок до 31.08.2020.
В срок до 01.09.2020 арендатор обязан либо компенсировать расходы на декоративное оформление входной группы в размере 12 300 руб., либо за свой счет и своими силами произвести декоративное оформление входной группы согласно утверждённому арендодателем эскизу (п. 4.5 договора аренды).
В соответствии с п. 5.1 договора за просрочку платежей предусмотрена неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки по дату расторжения договора.
Соглашением от 16.12.2020 к договору аренды нежилого помещения от 19.05.2020 указанный договор аренды расторгнут с 16.12.2020, установлена общая сумма задолженности по состоянию на 16.12.2020 в размере 114 081 руб.
Согласно п. 8.10 договора аренды нежилого помещения от 19.05.2020 в целях обеспечения обязательств по настоящему договору физические лица, заключившие данный договор, несут солидарную с должником ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством, то есть выступают поручителями юридического лица, от имени которого вышеуказанные физические лица подписали настоящий договор до полного исполнения обязательств по договору.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве», договор поручительства должен быть совершен в письменной форме, и ее несоблюдение влечет ничтожность договора поручительства (пункт 2 статьи 162 и статья 362 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Письменная форма договора поручительства считается соблюденной, если письменное предложение поручителя заключить договор принято кредитором. Письменная форма договора поручительства считается также соблюденной и в том случае, когда отсутствует единый документ, подписанный сторонами, но имеются письменные документы, свидетельствующие о согласовании сторонами условий такого договора (например, путем обмена документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи; включение условий поручительства в основное обязательство, которые также подписаны поручителем; отметка о подтверждении кредитором принятия поручительства, сделанная на письменном документе, составленном поручителем (пункт 1 статьи 160, пункт 2 статьи 162 и пункты 2 и 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, пункт 8.10 договора аренды от 19.05.2020 следует рассматривать именно как договор поручительства ФИО1, подписавшего договор и взявшего на себя, таким образом, бремя обязанностей поручителя в рамках заключенного договора аренды.
В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства (далее - основное обязательство) полностью или в части.
Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Судебным приказом Арбитражного суда Вологодской области от 11.03.2021 по делу № А13-2093/2021 с ООО «Эл» в пользу ООО «ПКФ «Южок» взыскано 114 081 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 19.05.2020, 15 060 руб. неустойки за период с 02.09.2020 по 24.02.2021.
Ответчиком договор поручительства и размер взыскиваемых сумм, не оспорены. Контррасчет не предоставлен.
Согласно доводам истца требование до настоящего времени не исполнено. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3783 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд,
решил:
исковые требования ООО «ПКФ «Южок» к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН Хххххххх) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Южок» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 19.05.2020 в размере 114 081 руб., неустойку за период с 02.09.2020 по 24.02.2021 в размере 15 060 руб.
Взыскание производить солидарно с ООО «ЭЛ» согласно судебному приказу Арбитражного суда Вологодской области от 11 марта 2021 года по делу № А13-2093/2021.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Южок» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3783 руб.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право обратиться в Никольский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Судья О.А. Шмакова