РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО4,
с участием старшего помощника прокурора .... ФИО7,
представителя истца ФИО5, ФИО9,
представителя ответчика ФИО6
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску ФИО2 к ФИО1 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО1 в обоснование указав, что между ним и ответчиком был заключён договор дарения жилого дома от **/**/****, согласно которого истец (даритель) безвозмездно передал ответчику (одаряемому) в собственность жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 77 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м., по адресу: .....
В настоящее время истец полагает, что имеются основания для признания договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным в связи со следующими обстоятельствами.
На момент заключения договора дарения от **/**/**** истец не мог понимать (осознавать) значение своих действий, отдавать им отчёт и руководить ими в силу состояния своего здоровья. Оспариваемые сделки совершены путем введения истца в заблуждения.
Как указывает истец, до 2021 года сомнений в том, что он является собственником спорного имущества, не возникало. Ключи от дома ответчику не передавались. После оформления договора дарения бремя содержания спорного дома несет истец, проживает в доме постоянно с момента его возведения по настоящее время, дом является его единственным жильём. Ответчик имеет квартиру в ...., где проживает постоянно. Истец и ответчик передаточные документы на дом (акт приёма-передачи или другой аналогичный документ) не подписывали. После истечения трёхлетнего срока с момента оформления договора дарения спорного дома, ответчик создала конфликтную ситуацию с истцом, далее прекратила с ним общение, перестала осуществлять за ним уход, заняла третий этаж спорного дома (имеется отдельный вход), вставила замок и использует занимаемое помещение под летнюю дачу. При этом ответчик бремя содержания на домне несёт: не оплачивает расходы на электроснабжение, водопотребление, вывоз мусора и сточных вод из септика.
Обстоятельства проживания истца в доме с момента подписания договора дарения от **/**/**** по настоящее время не изменились.
В 2021 году истец обратился в Иркутский районный суд .... с иском к ответчику о признании договора дарения жилого дома от **/**/**** недействительным.
Решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований отказано. Иркутский областной суд, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции и Верховный Суд Российской Федерации решение суда оставили решение Иркутского районного суда .... от **/**/**** без изменений.
В период обжалования вышеуказанного решения истец обратился за медицинской помощью, после прохождения лечения был направлен на медико-социальную экспертизу. Согласно справке МСЭ-2021 № от **/**/**** ему установлена 2 группа инвалидности бессрочно.
**/**/**** ФИО2 проведено комплексное амбулаторное медико-психолого-психиатрическое освидетельствование. Согласно заключению специалистов: а) на момент судебного разбирательства ФИО2 страдал психическим заболеванием, которое не позволяло ему самостоятельно защищать свои интересы в суде; б) на момент заключения договора дарения от **/**/**** ФИО2 страдал психическим заболеванием, не мог понимать (осознавать) значение своих действий, отдавать им отчет и руководить ими.
В ходе рассмотрения гражданского дела по существу, истец, уточняя исковые требования, руководствуясь положениями статей 12, 166, 167, 178 ГК РФ, просит:
признать причины пропуска срока исковой давности уважительными и восстановить срок исковой давности для подачи искового заявления,
признать недействительным договор дарения дома, общей площадью 77,3 кв.м., расположенный по адресу: ...., заключённый между ФИО2 Валериевичем и ФИО1 **/**/****;
признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: ...., заключённый между ФИО2 Валериевичем и ФИО1 **/**/****;
прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок и возвратить жилой дом и земельный участок в собственность ФИО2 Валериевича;
признать за ФИО2 Валериевичем право собственности на дом с кадастровым номером №, общей площадью 77,3 кв. м., расположенный по адресу: ....,
признать за ФИО2 Валериевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: ....,
выселить ФИО1 из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов ФИО5, ФИО9 Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители истца ФИО5, ФИО9, действующие в судебном заседании на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам иска с учетом уточнений, настаивали на их удовлетворении. Просили восстановить пропущенный срок для обращения истца в суд, указывая на уважительность пропуска срока исковой давности. Представитель ФИО9 после перерыва в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. На представление своих интересов в суде уполномочила представителя - адвоката ФИО6
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 с заявленными требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении требований. В материалы дела представлен письменный отзыв, содержащий ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Старший помощник прокурора .... ФИО7, в судебном заседании по существу заявленных требований огласила заключение, полагала требования подлежащими удовлетворению.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора .... ФИО7, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно п. 5 той же статьи добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
По смыслу указанной нормы, действия участников гражданского оборота предполагаются разумными и добросовестными, пока не доказано обратное.
В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Пунктом 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Пунктом 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
В силу части 3 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, возложено на истца.
Приведенный в статье 178 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень случаев, имеющих существенное значение, является исчерпывающим.
Неправильное представление о любых других обстоятельствах, помимо перечисленных в законе, не может быть признано существенным заблуждением и не может служить основанием для признания сделки недействительной.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что **/**/**** между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому следующее недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (п. 1 договора). Пунктом 3 договора установлено, что одаряемый в дар от дарителя указанный земельный участок принимает.
Кроме того, **/**/**** между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения жилого дома, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому следующее недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, находящимися по адресу: ...., р......
Пунктом 4 договора установлено, что одаряемый в дар от дарителя указанный жилой дом с надворными постройками принимает.
Указанными договорами дарения установлено, что стороны договора подтверждают, что они не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных условиях.
Согласно полученным в ходе рассмотрения гражданского дела выписок из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: ...., р......
Кроме того, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 77,9 кв.м., 2007 года постройки, расположенного по адресу: ...., р......
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал, что ответчик ФИО1 воспользовалась тем, что он страдает психическим заболеванием и на момент заключение сделок, не мог понимать (осознавать) значение своих действий, отдавать отчет им и руководить ими. После перенесенного истцом в ноябре 2016 года геморрагического инсульта головного мозга с развитием неврологических нарушений (птоз, расходящееся косоглазие, пирамидная недостаточность), осложненного смешанными заболеваниями – нейроинфекционным заболеванием (боррелиоз), гипертонической болезнью, церебральным атеросклерозом, дисциркулярной энцефалопатией, и длительного нахождения на реабилитации в лечебных учреждениях, ответчик убедила истца отменить завещание, составленное в 2013 году на свои сыновей, поскольку дети проживают в другом городе и не оказывают отцу должного внимания и не осуществляют за ним должный уход, в связи с чем, не достойны быть наследниками. Ответчик предложила заключить договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истец будет получателем ренты, а ответчик будет плательщиком ренты. То, что ответчик является знакомой ему непродолжительное время, в связи с работой, истец не оценивал критически в силу своего состояния здоровья. Истец, в силу своего психического заболевания, отягченного резким ухудшением состояния здоровья, в силу общих острых и хронических заболеваний, был уверен, что ответчик заключила с ним договор пожизненного содержания с иждивением. Ответчик воспользовалась беспомощным состоянием в силу психического заболевания истца, убедила его, что будет ухаживать за ним, покупать еду и лекарство, следить за здоровьем истца до самой его смерти.
В подтверждение доводов иска, истцом в материалы дела представлено заключением специалистов № № научный специализированный центр экспертиз и исследований «Альфа». Согласно выводам специалистов, у ФИО2 в настоящее время (на момент проведения исследования) имеются признаки ~~~ группа инвалидности бессрочно.
В момент заключения договора дарения от **/**/**** у ФИО2 уже имелись признаки Органического расстройства личности смешанного генеза, он по существу находился в восстановительном периоде после перенесенного геморрагического инсульта, осложненного вентрикулярным кровоизлиянием в покрышку среднего мозга от **/**/****, об этом свидетельствуют данные медицинской документации и свидетельских показаний о наличии у обследуемого астенических проявлений в виде слабости, снижения активности, выраженного снижения памяти, нарушений пространственной ориентировки (птоз, диплопия, нарушение ассоциативного взора), повышенной внушаемостью со снижением критических и прогностических способностей в виде спонтанно принимаемых решений при оформлении юридически значимых документов, без учета юридических последствий своих действий. И хотя астенические проявления в виде слабости, снижения активности, выраженное снижение памяти, эпизоды нарушений пространственной ориентировки, повышенная внушаемость со снижением критических и прогностических способностей в виде спонтанно принимаемых решений при оформлении юридически значимых документов, без учета юридических последствий своих действий, в значительной мере лишили ФИО2 способности понимать значение своих действий и руководить ими в момент заключения договора дарения от **/**/****, тем не менее, в компетенцию психиатрического освидетельствования не входят вопросы установления сделкоспособности, они решаются в установленном законом судебном порядке.
Специалистами указаны следующие когнитивные и мнестические особенности ФИО2: дефицит интеллектуального развития. Он появляется через трудности в ходе решения повседневных проблем, невозможностью абстрактно мыслить, рассуждать, обучаться на основе полученного опыта. Плохая память, быстрая утомляемость при интеллектуальном напряжении. Часто не понимает значение своих мыслей, не может внятно их выразить. ФИО2 на момент подписания договора, то есть по состоянию на **/**/**** не мог понимать (осознавать) значение своих действий, отдавать им отчет и руководить ими в силу своего психофизического состояния и снижения всех познавательных процессов в том период времени. Подтверждением данного факта являются как данные ретроспективного анализа, так и отсутствие процесса в восстановлении когнитивных процессов через шесть лет после перенесенного инсульта, при наличии реабилитационного лечения основного заболевания.
В силу статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В силу части 1 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт обязан дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.
Согласно положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.
С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу, определением суда от **/**/**** по делу назначена судебная комплексная психолого-психиатрическая стационарная экспертиза, проведение которой поручено ОГБУЗ «.... психоневрологический диспансер».
Согласно заключению экспертизы от **/**/**** № эксперты пришли к выводу, что ФИО2 обнаруживает признаки ~~~. Учитывая имеющиеся материалы гражданского дела и данные медицинской документации, можно сделать вывод о том, что ФИО2 в момент подписания договора дарения жилого дома и земельного участка от **/**/**** не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
Выводы, сделанные в заключении по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, эксперт ФИО8 подтвердила в судебном заседании, ответив на вопросы представителей сторон и суда. Эксперт указала, что указание в экспертизе о том, что по делу была проведена повторная стационарная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза является опечаткой, фактически экспертами проведена по делу первичная стационарная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза.
Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении экспертов медицинских документов, основываются, в том числе, на стационарном исследовании подэкспертного ФИО2, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы.
Доказательств, опровергающих заключения, не представлено.
Каких-либо противоречий между выводами, изложенными в исследовательской части экспертизы и фактическими обстоятельствами дела, судом не установлено. В связи с чем, суд полагает возможным использовать заключение экспертов в качестве доказательства по делу.
Доводы представителя ответчика о том, что перед проведением экспертизы эксперты не были предупреждены об уголовной ответственности, опровергаются определением суда о назначении по делу экспертизы, представленным экспертным исследованием, из которого следует, что все члены комиссии были предупреждены об уголовной ответственности, о чем, свидетельствуют подписи. Кроме того, допрошенный эксперт ФИО8 факт разъяснения прав и обязанностей, предусмотренных ст. 57 УПК РФ, предупреждение об уголовной ответственности ст. 307 УК РФ экспертов главным врачом ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер» перед началом исследования подтвердила.
Указание в судебной экспертизе на проведение повторной стационарной комплексной психолого-психиатрической экспертизы, является технической опиской и не может свидетельствовать о недопустимости экспертного заключения.
Судом не могут быть приняты во внимание, доводы представителя ответчика о наличии противоречий между настоящим экспертным исследованием и экспертным исследованием, проведенным в отношении ФИО2 ранее.
Установлено, что ранее ФИО2 обращался в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО1, основывая исковые требования на положении ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил признать недействительным договор дарения жилого дома, применить последствия недействительности договора.
В рамках рассматриваемого спора, судом по делу была назначена судебная амбулаторная психолого-психиатрическая экспертиза, проведение которой было поручено ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер».
Согласно выводам заключения амбулаторной, комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы у ФИО2 на момент проведения экспертного исследования выявляются признаки расстройства личности и поведения в связи со смешанными заболеваниями (по МКБ-№). При этом, при проведении исследования в амбулаторном порядке комиссия пришла к выводу, что о невозможности установить степень выраженности имеющихся у подэкспертного психических нарушений при жизни к моменту подписания им договора дарения от **/**/**** не представляется возможным, в связи с противоречивостью сведений в представленной медицинской документации и свидетельских показаниях.
Таким образом, проведенные в рамках гражданских дел экспертные исследования не являются противоречащими друг другу.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд, принимая во внимание, что ФИО2 на момент совершения договоров дарения не мог понимать значение свои действий, руководить ими, что подтверждается проведенным стационарным экспертным исследованием, а также представленным истцом в материалы дела заключением ЧУ научный специализированный центр экспертиз и исследований «Альфа», приходит к выводу, что в силу своего психического состояния истец не мог в полной мере осознавать природу совершенной им сделки, а также формировать осознанную волю, в связи с чем, полагает возможным согласиться с доводами истца о совершении им сделки под влиянием заблуждения, которое является существенным в смысле п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании недействительными договоров дарения жилого дома, земельного участка, заключенные им **/**/**** с ФИО1, подлежат удовлетворению, с применением последствий недействительности сделок в виде прекращении права собственности ФИО1 на указанные спорные объекты и признании права собственности за ФИО2
В ходе рассмотрения гражданского дела представителем ответчика ФИО6 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 102 постановления от **/**/**** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации годичный срок исковой давности по искам о признании недействительной оспоримой сделки следует исчислять со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена такая сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Исковое заявление о признании оспариваемых сделок от **/**/**** недействительными подано ФИО2 в суд **/**/****, то есть с пропуском срока исковой давности.
В силу ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Как следует из Заключения комиссии экспертов от **/**/**** в юридический период подписания договоров дарения у ФИО2 обнаруживались признаки расстройства личности в связи со смешанными заболеваниями и существуют в настоящее время.
По обстоятельствам, связанным с личностью истца и описанным в Заключении комиссии экспертов от **/**/****, наличия установленной инвалидности ФИО2, принимая во внимание активные действия истца, направленные на восстановление своих нарушенных прав, суд признает причины пропуска срока исковой давности уважительными.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд, принимая во внимание, что судом удовлетворены требования ФИО2 о признании сделок недействительными, приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, при этом к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относятся. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика, судом не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., р....., заключенный между ФИО2 и ФИО1 **/**/****.
Признать недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., р....., заключенный между ФИО2 и ФИО1 **/**/****.
Применить последствия недействительности сделок виде приведения сторон в первоначальное положение.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ...., р......
Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ...., р......
Выселить ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженку .... из жилого дома, расположенного по адресу: ...., р......
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Д.И. Столповская
В окончательной форме решение принято **/**/****.