Дело №
УИД 54RS0№-16
Поступило: 02.04.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2025 года ________
Черепановского районный суд ________ в составе:
председательствующего судьи Кулик О.В.,
при секретаре Вааль А.П.,
с участием представителя истца администрации ________ .., действующего на основании доверенности от (дата),
ответчика .,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ________ к . о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
________ обратилась в суд с иском к . о взыскании задолженности по договору аренды на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, пени. В обоснование иска указано, что между администрацией ________ю и . заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от (дата) №, по условиям которого, истец обязался предоставить ответчику за плату возможность установки и эксплуатации рекламной конструкции с площадью рекламного поля 6 кв.м. с каждой стороны по адресу: ________, на пересечении ________, а ответчик обязался вносить плату в сумме 14 400 рублей в год (1 200 рублей в месяц) равными частями ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным. В нарушение условий договора рекламораспространитель не уплатил плату за период с (дата) по (дата). Задолженность составляет 50 403, 29 рублей из расчета: 2021 (с (дата)-(дата) – 213 дней) в сумме 8 403, 29 (14 400:365х213=8403,29 руб.); 2022 в сумме 14 400 рублей; 2023 – 14 400 рублей, 2024 ((дата)- (дата) за 11 месяцев)-13 200 рублей, итого 50 403, 29 рублей. Согласно пункту 5.1 договора пеня за просроченные периоды платежа с июня 2021 года по состоянию на (дата) составила 148 376, 85 рублей. Должнику было направлено требование об оплате от (дата) №, которое им оставлено без изменения. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен мировым судьей первого судебного участка Черепановского судебного района ________ (дата), что послужило поводом для обращения истца в суд в порядке искового производства. Просит взыскать с . в пользу администрации ________ задолженность по договору № от (дата) в сумме 50 404, 20 рублей за период с (дата)-(дата), пени в размере 148 376,85 рублей по состоянию на (дата).
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил взыскать задолженность по договору аренды в сумме 50 403,29 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 148 376,85 рублей.
В судебном заседании ответчик . исковые требования признал частично, пояснил, что оплатил задолженность по аренде в сумме 50 403,29 руб., о чем представил квитанцию об оплате от (дата) на сумму 57 603,29 рублей, пояснив, что данная сумма включает в себя период по состоянию на (дата). В части пени не согласился с заявленным размером, просил снизить, поскольку он не работает, не является индивидуальным предпринимателем, испытывает финансовые затруднения. Задолженность, которая заявлена по договору в сумме 50 403, 29 рублей за период с (дата) – (дата) им погашена полностью.
Выслушав стороны, исследовав материалы и дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом (п. 1 ст. 160 ГК РФ).
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
В силу положений ст. 1, ст. 421, ст. 422 ГГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422), при этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствие с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 5 ст. 19 Федерального закона от (дата) N 38-ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.
В соответствии с п. 5.1 ст. 19 Федерального закона от (дата) N 38-ФЗ "О рекламе" заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В судебном заседании достоверно установлено, что (дата) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции №, по условиям которого, истец обязался предоставить ответчику за плату возможность установки и эксплуатации рекламной конструкции с площадью рекламного поля 6 кв.м. с каждой стороны по адресу: ________, на пересечении ________, а ответчик обязался вносить плату в сумме 14 400 рублей в год (1 200 рублей в месяц) равными частями ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным.
Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что рекламораспространитель обязан оплатить 14 400 рублей 00 копеек в год без учета НДС. Расчет:6х2х100=1 200 рублей в месяц.
Плата вносится на бюджетный счет администрации ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующим за расчетным текущего года: 1 200 (одна тысяча двести рублей).
Таким образом, исходя из условий вышеуказанного договора, обязанность ответчика по внесению им ежегодной платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции должна быть им исполнена не позднее первого числа месяца, следующим за расчетным текущего года.
Истец свои договорные обязательства по договору N 3 исполнил в полном объеме, что никем не оспаривается. По состоянию на (дата) за ответчиком образовалась задолженность за период с (дата)-(дата) в размере 50 403,29 рублей. Согласно представленного ответчиком документа об оплате (квитанция от (дата)) . произвел плату за установку и эксплуатацию рекламной конструкции в полном объеме.
Поскольку ответчик задолженность уплатил за требуемый период, представитель истца не опровергал данный факт, заявленные требования истца в данной части следует оставить без удовлетворения.
Согласно пункту 5.1 договора при нарушении сроков оплаты, Рекламораспространитель уплачивает пеню в размере 0,5%от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1). Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2).
Истцом предоставлен расчет по заявленной сумме пени за период с (дата) по (дата) в сумме 148 376 рублей 85 копеек.
Ответчик просил снизить сумму пени до 5 000 рублей, поскольку индивидуальным предпринимателем, самозанятым не является, не работает, испытывает финансовые трудности, заявленная сумма явно не соразмерна.
О применении срока исковой давности сторонами не заявлено.
Исходя из компенсационной природы неустойки (пени), необходимости соблюдения баланса интересов сторон, при этом учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе характер и длительность нарушения обязательства, размер заявленной неустойки, степень вины ответчика, учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом суммы пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, приходит к выводу о несоразмерности заявленной суммы последствиям нарушения обязательства, в данном случае, суд, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размер неустойки до 5 000 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального бюджета государственная пошлина в размере 6 963,00 рублей, рассчитанная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации ________ к . о взыскании задолженности по договору аренды и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с . в пользу администрации ________ пени за период со (дата) по (дата) в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с . государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 963 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено (дата).
Судья: О.В. Кулик