№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М.
при секретаре Унанян А.В.,
с участием прокурора Луговской К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Истец ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 проживает в общежитии истца, по адресу: <адрес> корпус 2, комната 430. С ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным, содержащимся в поквартирной карточке, в состав семьи ФИО1 входят: ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчики не состоят в трудовых отношениях с колледжем. Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> корпус 2 находится в государственной собственности и закреплено за ГАПОУ ТО «ТКПСТ» в качестве специализированного жилого дома (общежития) на праве оперативного управления. В соответствии с заключением межведомственной комиссии <адрес> по признанию помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-рп здание общежития признано аварийным и подлежащим сносу. Истец в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязан провести процедуру отселения жильцов, проживающих в общежитии на законных основаниях. С целью выполнения указанного распоряжения, на общем собрании до жильцов была доведена информация о техническом состоянии объекта капитального строительства и о необходимости его освобождения проживающими в установленном распоряжением сроки. ФИО1 было предложено для дальнейшего проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком 201 и 204, площадью 17,3 и 17,1 кв.м. Указанное общежитие является общежитием блочного секционного типа. На секции проживания имеется санитарный узел (душевая зона, умывальник, туалет, сушильное отделение) с расчетом на несколько проживающих. Данное общежитие также находится в государственной собственности и закреплено за истцом на праве оперативного управления. ФИО1 отказалась от переселения в предлагаемое ей жилье. В связи с чем, истец просит в судебном порядке выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> корпус 2 ком. 430 в жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>, ком 201 и 204., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей в равных долях.
В судебном заседании представитель истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ранее принятое решение суда исполнено, ответчики выселены из общежития, все коммуникации отключены.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что работала в учреждении с 1984 года до 2007 года. Жилое помещение, занимаемое ею в общежитии, является квартирой в блоке общежития для сотрудников. Предлагаемое жилое помещение не является равноценным, находится в здании студенческого общежития. В настоящее время она выселена из комнаты в общежитии, проживает в жилом помещении по коммерческому найму, также исполнено решение суда в части взыскания с нее и ее сына государственной пошлины.
Представитель ответчикак ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, полагал, что ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение на любом виде права, но жилое помещение должно обладать признаками квартиры.
Ответчик ФИО2, являющийся также законным представителем несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Предствитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.
Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворени исковых требований отказать, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Здание по адресу: <адрес> является общежитием, находится в собственности субъекта Российской Федерации Тюменской <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «ТКПСТ», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.53).
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д.32-34).
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ГАПОУ ТО «ТКПСТ» предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить отселение граждан, проживающих в доме (л.д.31).
На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО1 и члену ее семьи ФИО2 (сын) предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 39,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ком.430 (л.д.6-10). Договор найма заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д11).
Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес> имеют регистрацию ФИО1 (с 1984 года), сын ФИО2 и внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).
Справкой ГАПОУ ТО «ТКПСТ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено проживание ФИО1 с членами семьи: ФИО2, ФИО3 в комнате 430 по ул.луначарского, <адрес> (л.д.28).
Согласно карточке регистрации ФИО1 имеет регистрацию в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в связи с трудовыми отношениями с Лесотехническим колледжем (л.д14).
Ответчики Провашинские в настоящий момент в трудовых отношениях с ГАПОУ ТО «ТКПСТ» не состоят, что подтверждается справкой и ответчиками не оспаривается (л.д.29).
Материалами дела подтверждено, что ответчику ФИО1 неоднократно направлялись уведомления о расторжении договора найма в общежитии и освобождении жилого помещения (л.д.18-27). Жилое помещение ответчиками в добровольном порядке не освобождено.
В оперативном управлении истца находится здание общежития по адресу: <адрес>, находящееся в собственности субъекта Российской Федерации – <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.54-55).
В уведомлениях о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 было сообщено о предоставлении комнаты в общежитии № по <адрес> в <адрес> (л.д.19-23). ФИО1 с предоставлении указанного жилого помещения не согласилась, указав на необходимость предоставления жилого помещения социального найма.
В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ колледж указал на готовность предоставить комнаты 201 и 204 в общежитии колледжа по <адрес> в <адрес>, площадью 17,3 кв.м и 17,1 кв.м. Площадь комнат, а также факт расположения на этаже умывальника, душевых, санузлов, прачечной подтверждается техническим паспортом (л.д.35-51).
Для определения соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Союзу «Торгово-промышленная палата <адрес>».
По результатам дополнительной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, ранее выявленные недостатки комнат № и 204, мест общего пользования здания общежития расположенного по адресу: <адрес>, устранены. По результатам осмотра комнат и мест общего пользования дефектов и несоответствий требования нормативной документации, действующих санитарно-эпидемиологических, строиельных, экологических и иных требований, предъявляемым к жилым помещениям, не выявлено (л.д.127-206 т.2).
В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Норма п. 1 ст. 102 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Нормы ч. 2 ст. 103 ЖК РФ предусматривают, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Согласно ст. 13 Федерального закона «О введени в действие Жилищного кодекса РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ЕГРН не содержит сведений о принадлежности ответчикам жилых помещений (л.д.88 т.1).
По информации Департамента имущественных отношений Администраци <адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с составом семьи из 2 человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения «по категори общая очередь» и по категории «одинокие матери» (л.д.228 т.2).
Статья 108 ЖК РСФСР предусматривала, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: пенсионеры по старости, одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Суд установил, что в жилое помещение в общежитие ФИО1 была вселена в 1984 году в связи с трудовыми отношениями с Тюменским лесотехническим колледжем, чьим правопреемником является ГАПОУ ТО «ТКПСТ», что подтверждается распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68 т.1).
На момент введения в действие Жилищного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) проживала в жилом помещении с несовершеннолетним ФИО2 и являлась одинокой матерью, что подтверждается информацией Департамента имущественных отношений Администраци <адрес>. На момент рассмотрения дела ФИО1 достигла пенсионного возраста.
Исходя из положений ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ФИО1 не может быть выселена из жилого помещения в общежити без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 103 ЖК РФ, гражданам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
Поскольку здание по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, договор найма жилого помещения в общежитии, предметом которого является жилое помещение № в общежитии, заключенный с ФИО1 прекращен.
При этом жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу жиого помещения специализированного жилищного фонда. Исходя из положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии, к возникшим правоотношениям могут быть применены нормы статьи 89 ЖК РФ, которая гарантирует обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, и обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1368-О-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 928-О).
Ответчикам Провашинским истцом предоставляется другое жилое помещение равнозначное по уровню благоустройства и правовому режиму.
Доводы ответчика о неравнозначности предоставляемого жилого помещения, так как в пользовании ФИО1 находилась квартира, судом не могут быть приняты во внимание, правовой режим жилого помещения в общежитии в установленом порядке не изменялся. При этом контракт 1996 года, которым Тюменский лесотехнический колледж дал ФИО1 разрешение на переоборудование трех комнат под жилую квартиру с отдельным входом (л.д.17-18 т.3) юридически значимых обстоятельств не подтверждает, условия указанного контракта также предусматривают сохранение статуса жилого помещения как служебного и освобождение жилого помещения при увольнении. Следовательно статус жилого помещения как общежития, то есть жилого помещения, предоставляемого на время работы, не изменялся.
Кроме того, как следует из плана жилого помещения (л.д.105 т.1) под квартиру ФИО1 было переоборудовано две комнаты и места общего пользования, что не отвечает требованиям закона, и не порождает прав Провашинских на предоставление им жилого помещения в виде изолированной благоустроенной квартиры.
При таких обстоятельствах, в связи с отказом ответчиков освободить жилое помещение в добровольном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат выселению из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, ком.430 в жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, ком. № и №. Исковые требования ГАПОУ ТО «ТКПСТ» следует удовлетворить.
В силу ст. 98 ГПК с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей – по 3000,00 рублей с каждого.
Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ответчики выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, ком. 430 с предоставлением другого жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты № и № и которое отменено определением Судебной коллегии по гражланским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, Калининским районным судом <адрес> выданы исполнительные листы в отношении должников Провашинских о выселении и взыскании расходов по оплате государственной пошлины (л.д.65-76 т.3).
Исполнительные листы предъявлены истцом к исполнению, возбуждено исполнительное производство (лд.96-97 т.3).
В судебном заседании установлено, что решение суда исполнено, ответчики выселены из жилого помещения в принудительном порядке, также взысканы расходы по оплате государственной пошлины. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика и представителя истца.
При таких обстоятельствах, решение суда в части выселения ответчиков из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, ком. 430, взыскании расходов по оплате государственной пошлины следует считать исполненным.
Руководствуясь ст.ст.100, 102, 103 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2 с зависимым членом семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, ком. 430 с предоставлением другого жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты № и №.
Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» расходы по оплате государственой пошлины в размере 3000,00 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» расходы по оплате государственой пошлины в размере 3000,00 рублей.
Решение суда в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, ком. 430, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – считать исполненным.
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.