Дело № копия
40RS0№-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.
при секретаре Луференко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
Представитель истца обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 и наследникам умершего ФИО1о расторжении кредитного договора <***> В№ Об от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения суда в законную силу, взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности по кредитному договору №№ Обот ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 560 340 рублей 18 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 131 рубля 98 копеек, процентов по ставке 14,25% годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга со ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора, пени по ставке 0,2% годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга со ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора, обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 335 232 рублей.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Столичный ипотечный центр» и ФИО2 и ФИО1 заключен договор целевого займа в размере 1 950 000 рублей сроком на 180 месяцев. АБ «ГПБ Ипотека» (ЗАО) приобрел у ООО «Столичный ипотечный центр» права по закладной в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, которая была составлена в связи с заключением вышеуказанного договора. «Газпромбанк» (АО) приобрел закладную у АБ «ГПБ Ипотека». ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 186 395 руб. 40 коп. из которых: 692 931 руб. 81 коп. – просроченный основной долг, 84 979 руб. 44 коп. – проценты за пользование кредитом, 58 141 руб. 84 коп. – проценты на просроченный основной долг, 294 793 руб. 05 коп. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 55 549 руб. 26 коп. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. Согласно отчету ООО «Атлант Оценка» рыночная стоимость квартиры составляет 4 169 040 рублей 00 копеек.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
В судебном заседание ответчик ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО6 не возражали против взыскания основной суммы задолженности, к заявленным неустойкам просили применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустоек.
Представитель истца по доверенности ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Банка.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
По общему правилу, предусмотренному подпунктом 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной, под которым в силу абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ понимается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из разъяснений, данных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании»).
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Столичный ипотечный центр», с одной стороны, и ФИО2 и ФИО1, с другой стороны, заключен договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № Об на сумму 1 950 000 рублей на 180 месяцев под 14,25% годовых, с ежемесячным платежом вразмере26 382рублей 80 копеек, для приобретения в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
В силу п. 1.6 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека в силу закона.
Истец свои обязательства выполнил, а ФИО2 и ФИО1 ненадлежащим образом исполняли кредитные обязательства, в связи с чем образовалась задолженность.
На основании договора № купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ банк «ГПБ-Ипотека» (АО) передал «Газпромбанк» (АО) права по закладным, в том числе по закладной зарегистрированной за № на имя ФИО1
Как следует из представленного расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГиз-за просрочки срока погашения кредита и процентов по нему у ФИО2 и ФИО1перед истцом образовалась просроченная задолженность в размере 1 560 340рублей 18 копеек, из которых:692 931рубль81копейка – просроченный основной долг, 65 204 рубля 03 копейки – просроченные проценты, 118 779 рублей 83 копейки – проценты на просроченный основной долг, 593 825 рублей94 копейки – пени за просрочку кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита,89 598 рублей 57 копеек – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Из материалов наследственного дела №усматривается, что наследниками по закону к имуществу умершего ФИО1является ФИО2 которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на квартиру и автомобиль.
ДД.ММ.ГГГГ Малоярославецким районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, постановлено:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 40:13:030904:692, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на транспортное средство марки CitroenC4 Aircross, 2012 года выпуска.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражд�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????��?????�?????????????��??????????�??????????��?????????J??�??????J??�??????????�??????????�???????�??????????�?????????????????????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
В судебном заседание ответчиком ФИО2 и ее представителем по устному ходатайству ФИО6 не оспаривалась основная сумма задолженности по обязательству, просили применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустоек до ставки рефинансирования, считая их несоразмерными последствиям обязательства, а также представили документы о наличии иных кредитных обязательств у наследодателя в ПАО Сбербанк России, ПАО РОСБАНК.
Как было установлено в судебном заседании, с учетом уточнения исковых требований истца, заявлены ко взысканию с ответчиков неустойки: 593 825 рублей 94 копейки – пени за просрочку кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 89 598 рублей 57 копеек – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.