УИД 77RS0006-02-2024-009873-34
Мотивированное решение суда составлено 21 марта 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2024 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4419/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное адрес РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное адрес РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский» о прекращении права собственности Российской Федерации, права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: адрес; признании за ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) права собственности по 1/2 доли каждой в квартире, расположенной по адресу: адрес, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцами указано, что согласно обменному ордеру на жилое помещение от 17 декабря 1979 года серия 78 № 094883, выданному Исполнительным комитетом Московского городского Совета депутатов трудящихся, фио (мужу ФИО1) на семью из трех человек, а именно фио, ФИО1 (жена), фио (сын) было предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 29,0 кв.м, расположенное по адресу: адрес. В 2009 году фио (сын) был выписан из квартиры в связи со смертью. В 2023 году фио (муж) был выписан из квартиры в связи со смертью. ФИО1 (жена) с декабря 1979 года и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства и фактически постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении, задолженность по оплате за ЖКУ отсутствует, ранее свое право на бесплатную передачу жилого помещения в порядке приватизации истец не использовала. В 2005 году в данную квартиру была прописана внучка ФИО2. ФИО1 обращалась в Департамент городского имущества адрес, ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский» с намерением заключить договор социального найма, однако получила отказ. Из выписки из ЕГРН от 09.10.2023 истцы узнали, что на указанную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов фио явились, поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ фио явился в судебное заседание, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель ответчика ФГКУ «Центральное адрес РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица Департамент городского имущества адрес, Управление Росреестра по Москве, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ч. 1 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно обменному ордеру на жилое помещение от 17 декабря 1979 года серия 78 № 094883, выданному Исполнительным комитетом Московского городского Совета депутатов трудящихся, фио (мужу ФИО1) на семью из трех человек, а именно фио, ФИО1 (жена), фио (сын) было предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 29,0 кв.м, расположенное по адресу: адрес.
В 2009 году фио (сын) был выписан из квартиры в связи со смертью.
В 2023 году фио (муж) был выписан из квартиры в связи со смертью.
ФИО1 (жена) с декабря 1979 года и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства и фактически постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении, задолженность по оплате за ЖКУ отсутствует, ранее свое право на бесплатную передачу жилого помещения в порядке приватизации истец не использовала.
В 2005 году в данную квартиру была прописана внучка ФИО2.
ФИО1 обращалась в Департамент городского имущества адрес, ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский» с намерением заключить договор социального найма, однако получила отказ.
Из выписки из ЕГРН от 09.10.2023 истцы узнали, что на указанную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ.
На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ № 2185 от 07.07.2022 спорная квартира передана в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»).
Указанные выше обстоятельства ответчиками не оспорены, равно как и не оспорено право истцов на вселение в спорную квартиру.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что право собственности истцов на спорное имущество возникло задолго до регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ на спорное имущество, следовательно, суд полагает необходимым признать за истцами право собственности по 1/2 доли каждой в квартире, расположенной по адресу: адрес, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ на указанное имущество.
При этом суд отмечает, что право собственности истцов на спорное имущество не прекращалось, в установленном законом порядке не оспаривалось.
Доводы о том, что истцами не предоставлено доказательств, что спорное жилое помещение не является служебным, отклоняются судом, поскольку законность вселения фио, ФИО1 (жена), фио (сын) в спорную квартиру ответчиками не оспаривается, в материалах дела сведений о том, что спорная квартира является служебной, не имеется.
Кроме того, суд учитывает, что за время рассмотрения дела ответчики имели возможность предоставить суду доказательства того, что спорная квартира является служебной и предоставлена во временное пользование, однако таким правом не воспользовались.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное адрес РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: адрес.
Признать за ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) право собственности по 1/2 доли каждой в квартире, расположенной по адресу: адрес, в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр сведений о правах на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) по 1/2 доли каждой в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяВ.И. Овчинникова