Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Самоукиной М.А., при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску И.А. к О.Ю. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ И.А. обратился в суд с исковым заявлением к О.Ю. о взыскании двойной суммы задатка, в обоснование иска указав, что на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ в счет уплаты по договору купли- продажи недвижимого имущества- земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и жилого дома (объекта незавершенного строительства) с кадастровым номером №, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>. ответчиком от истца были получены денежные средства в размере 30 000 рублей в качестве задатка, что отражено в расписке о получении денежных средств. Предварительный договор купли-продажи указанного выше недвижимого имущества не был заключен по причине того, что жилой дом был оформлен на сестру ответчицы, а земельный участок не был оформлен, поскольку бывший владелец умер, при жизни правоустанавливающие документы не оформлял. Полагает, что заключение предварительного договора купли-продажи, а впоследствии основного договора купли-продажи и передача имущества не состоялись по вине продавца О.Ю., которая не выполнила свои обязательства. Просил суд взыскать с ответчика в его пользу задаток в двойном размере - 60 000 рублей, госпошлину в сумме 2 000 рублей.

В судебном заседании истец И.А. и его представитель А.А., допущенный к участию в деле в соответствии со ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержал, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще по адресу регистрации по месту жительства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ О.Ю. получила сумму в размере 30 000 рублей, наличными денежными средствами в качестве задатка за продаваемый земельный участок и дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела расписке (л.д.29).

Со слов стороны истца в судебном заседании, стороны обязались заключить предварительный, а затем основной договор купли-продажи недвижимого имущества- земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и жилого дома (объекта незавершенного строительства) с кадастровым номером № площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Предварительный договор на указанное выше недвижимое имущество не был заключен по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия с требованием, возвратить в течение 30-ти календарных дней с момента получения письма денежные средства в размере 60 000 рублей, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Задатком в силу пункта 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Положениями статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (пункт 1). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (пункт 2).

Предусматривая возможность обеспечения задатком предварительного договора (статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора, Гражданский кодекс не исключает и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 названного Кодекса: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.

Обращаясь с настоящим иском в суд и требуя взыскать с ответчика двойную сумму задатка, сторона истца ссылается на то, что ответчиком (продавцом) не была выполнена обязанность по заключению предварительного, а впоследствии основного договора купли-продажи. Доказательств обратному, суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании денежных средств и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.А. удовлетворить.

Взыскать с О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№) в пользу И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№) денежные средства в размере 60 000 рублей, государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Самоукина

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ