Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2021-018650-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретарях судебного заседания фио, фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/2022 по иску ТСЖ «Митинский оазис-15» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по иску ФИО1 к ТСЖ «Митинский оазис-15» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
истец ТСЖ «Митинский оазис-15» обратился в суд с уточненным иском (т. 1 л.д. 238) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года в сумме сумма, пени за период с 10 января 2019 года по 21 апреля 2022 года в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в сумме сумма и сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 11, расположенной по адресу: адрес. Управление данным домом осуществляется ТСЖ «Митинский оазис-15». Ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 10 сентября 2021 года образовалась вышеприведенная задолженность, наличие которой подтверждается выпиской из лицевого счета.
Ответчиком ФИО1 подано встречное исковое заявление к ТСЖ «Митинский оазис-15», уточненное 03 ноября 2022 года в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании произвести перерасчет начислений за период с января 2019 года по декабрь 2019 года в сумме сумма во исполнение апелляционного определения Московского городского суда от 22 июля 2021 года и взыскании данных денежных средств; об обязании произвести перерасчет платы на содержание общего имущества за период с 2020 года по 2021 год в размере сумма, взыскав данную сумму и штраф в размере сумма; обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» в размере сумма, взыскав указанную сумму и штраф в размере сумма; обязании произвести перерасчет льгот за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в размере сумма, взыскав данную сумму и штраф в размере сумма; обязании произвести пересечет за некачественное оказание услуг бухгалтерского сопровождения и начисления платежей за период с 2019 года по 2021 год в размере сумма; взыскании штрафа в сумме сумма, компенсации морального вреда в размере сумма и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей».
В обоснование встречных исковых требований ответчик ФИО1 указывает, что на дату подачи ТСЖ «Митинский оазис-15» искового заявления все начисления по жилищно-коммунальным услугам оплачены в полном объеме. За период с 29 марта 2019 года по 31 декабря 2021 года, в отношении которого не истек срок исковой давности, ФИО1 начислено сумма, оплачено сумма При этом начисления в единых платежных документах, которые были получены собственником, не соответствует данным в единых платежных документах, представленных суду, ТСЖ «Митинский оазис-15» в расширенные карточки постоянно вносит изменения, несмотря на своевременную оплату счетов собственником. В частности, ответчик по встречному иску включил в задолженность сумму сумма. сумма, обоснование которой не представил. Апелляционным определением Московского городского суда от 22 июля 2021 года по делу № 33-18068/2021 признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Митинский оазис-15», оформленное протоколом от 14 февраля 2019 года № 2/19, по вопросу № повестки дня в части утверждения ежемесячного обязательного платежа на содержание общего имущества в сумме сумма за 1 кв.м, однако перерасчет до настоящего времени Товариществом не осуществлен. Кроме того, в 2020 и 2021 годах завышение начислений за содержание и ремонт жилого помещения составило сумма Также апелляционным определением Московского городского суда от 10 июля 2020 года по делу № 33-7193/2020 установлено нарушение начислений за отопление, однако перерасчет не произведен, при этом в июле 2020 года истцу дополнительно начислено сумма ТСЖ «Митинский оазис-15» нарушил порядок расчета платы за коммунальную услугу «отопление» вследствие необоснованного увеличения объема тепловой энергии, принятой к расчету начислений с июля 2020 года по январь 2021 года, в связи с чем переплата потребителя составила сумма Помимо этого, Товариществом неверно учитывается льгота ФИО1 «Ветеран труда» - без учета доли совместно проживающего с ней супруга, что повлекло завышение начислений за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в сумме сумма Некачественное оказание услуг по бухгалтерскому сопровождению, по мнению истца по встречному иску, должно повлечь взыскание суммы сумма за период с 2019 по 2021 года.
Законный представитель истца ТСЖ «Митинский оазис-15» фио, представители истца по доверенностям фио, фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.
Ответчик ФИО1 (присутствовавшая в судебном заседании до объявления перерыва), представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных ТСЖ «Митинский оазис-15» требований, просили удовлетворить встречные исковые требования.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 162 адрес кодекса РФ состав общего имущества, в отношении которого осуществляется управление, указывается в договоре управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).
В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 11, расположенной по адресу: адрес.
Управлением домом № 6 по адрес в адрес осуществляется ТСЖ «Митинский оазис-15».
Как указывает ТСЖ «Митинский оазис-15», в отношении квартиры № 11 по адресу: адрес имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года в сумме сумма
Согласно первоначально представленным ТСЖ «Митинский оазис-15» карточкам расчетов за 2019 год у ответчика ФИО1 имеется задолженность в сумме сумма, за 2020 год – сумма, с января 2021 года по сентябрь 2021 года – сумма
Из расширенных карточек расчетов (т. 1 л.д. 195-196) следует, что за 2019 года ответчику начислено сумма, оплачено сумма 72. Коп., которые зачтены в другие периоды; за 2020 год начислено сумма, оплачено сумма (частично зачтено в другие периоды), задолженность составила сумма; за 2021 год начислено сумма, оплачено сумма (частично зачтено в другие периоды), задолженность составила сумма
21 апреля 2022 года ТСЖ «Митинский оазис-15» к уточненному иску представлены расширенные карточки расчетов (т. 1 л.д. 240-241), согласно которым за 2019 год собственнику квартиры № 11 по адресу: адрес начислено сумма (с учетом компенсации тепла из 2020 за 2015-2019 года в сумме сумма), оплачено сумма, зачтенных в другие периоды, задолженность составила сумма; за 2020 год начислено сумма, оплачено сумма, зачтенных в другие периоды, задолженность составила сумма; за 2021 год начислено сумма, оплачено сумма, зачтенных в другие периоды, задолженность составила сумма
При сложении приведенных в последних карточках расчетов сумм задолженностей за 2019-2021г.г. размер задолженности составляет сумма, тогда как ТСЖ «Митинский оазис-15» предъявлено ко взысканию сумма При этом общий размер оплаченных ФИО1 денежных средств составляет сумма
К поданным в августе 2022 года пояснениям Товариществом представлена общая карточка расчетов за период с 2019 года по 2021 год (т. 2 л.д. 149-151), в соответствии с которой ответчику по основному иску начислено сумма, оплачено сумма, полностью зачтенные в другие периоды, при этом задолженность составила сумма
Из представленных ФИО1 квитанций/чеков/справок по операциям на оплату жилищно-коммунальных услуг и расчета следует, что ею за спорный период оплачено сумма
В ноябре 2022 года ТСЖ «Митинский оазис-15» представлена сравнительная таблица расчетов, согласно которой Товариществом ФИО1 за 2019-2021 года начислено сумма, оплачено по периодам сумма, оплачено по датам платежам сумма, задолженность составила -сумма
Предоставленные в период рассмотрения дела ТСЖ «Митинский оазис-15» единые платежные документы и карточки расчетов неоднократно уточнялись и содержат противоречия.
Доказательств и оснований отнесения поступавших от потребителя платежей в иные периоды ТСЖ «Митинский оазис-15» не представлено, более того, конкретные периоды истцом также не приведены, соответствующие объяснения бухгалтером Товарищества не даны.
Учитывая вышеизложенное в совокупности, принимая во внимание, что в ноябре 2022 года самим ТСЖ «Митинский оазис-15» представлена сравнительная таблица расчетов сторон с отрицательной задолженностью, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования основного иска о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Переходя к рассмотрению встречных требований, суд руководствуется следующим.
Апелляционным определением Московского городского суда от 22 июля 2021 года по делу № 33-18068/2021 (т. 2 л.д. 59-63) признаны недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Митинский оазис-15», оформленных протоколом от 14 февраля 2019 года № 2/19: по вопросу № 3 повестки дня в части утверждения размера ежемесячного обязательного платежа на содержание общего имущества в сумме сумма за 1 кв.м с указанием размера платежа по каждой услуге (начислению); по вопросу № 4 повестки для об утверждении размера обязательного платежа на коммунальную услугу «центральное отопление» с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере сумма за 1 кв.м; по вопросу № 6 повестки дня о направлении переизрасходованных в 2018 году средств в резервный фонд на непредвиденные расходы.
Таким образом, в 2019 году ТСЖ «Митинский оазис-15» неправомерно произведен расчет за содержание и ремонт жилого помещения в сумме сумма, исходя из тарифа сумма за 1 кв.адрес на состоявшееся апелляционное определение, неоднократные обращения собственника, перерасчет по данной услуге до настоящего времени не произведен.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 04 декабря 2018 № 1497-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» в спорный период тариф за содержание жилого помещения в многоквартирном доме со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом был установлен в размере 25,31 – для жилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома и сумма – для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах многоквартирного дома.
Таким образом, за 2019 год размер платы за содержание и текущий ремонт необходимо исчислять исходя из сумма/кв.м., что составит сумма (96,9 кв.м х 12 мес. х сумма). Следовательно, ТСЖ «Митинский оазис-15» обязан был осуществить перерасчет по данной услуге на сумму сумма (начислено сумма - сумма).
В связи с изложенным суд взыскивает с ТСЖ «Митинский оазис-15» в пользу ФИО1 денежные средства в счет перерасчета по услуге «содержание и ремонт жилого помещения» в сумме сумма
Кроме того, апелляционным определением Московского городского суда от 10 июля 2020 года по делу № 33-7193/2020 (т. 2 л.д. 74-80) отменено решение Тушинского районного суда адрес рот 31 мая 2019 года в части в части отказа в иске фио, фио, ФИО1 об обязании к ТСЖ «Митинский оазис-15» совершить определенные действия, в части удовлетворения исковых требований ТСЖ «Митинский оазис-15» о взыскании задолженности. По делу в этой части принято новое решение об обязании ТСЖ «Митинский оазис-15»: производить расчет размера платы за коммунальные услуги по графе «отопление» в порядке, установленном пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354; произвести перерасчет (корректировку) начисленного размера платы за коммунальную услугу по графе «отопление» фио, фио, ФИО1 за период с мая 2015 года по 2018 год включительно в соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354; привести форму платежного документа в соответствии с требованиями пункта 2 ст. 154 ЖК РФ и пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года № 354; производить учет оплаты за коммунальные услуги фио, фио, ФИО1 в соответствии с назначением платежа, указанного в платежном документе; устранить препятствия фио, фио, ФИО1 в пользовании придомовой территорией, обязав предоставить дубликат ключей от запирающего устройства въездных ворот дома № 6 по адрес адрес. В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Митинский оазис-15» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01 января 2015 года по 31 августа 2018 года отказано.
Как указывает ФИО1 и следует из представленным сторонами документов, неверное начисление по услуге «отопление» производилось до июля 2020 года, также в данный месяц собственнику дополнительно начислено сумма Согласно справке Товарищества (т. 2 л.д. 64) за указанную услугу за период с 2016 по 2019 год подлежит возврату сумма Таким образом, нарушение порядка расчета платы за отопление за указанный период повлекло увлечение размера платы на сумма
Также суд полагает обоснованным довод ФИО1 о нарушении порядка расчета платы за коммунальную услугу «отопление» с июля 2020 года по январь 2021 года.
В соответствии с п. 42(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного периода.
В 2020 году объем тепловой энергии, принятый к начислению с января по июнь 2020 года, составлял 1,066 Гкал/кв.м. (т. 1 л.д. 95). Однако ТСЖ «Митинский оазис-15» произвел начисления исходя из 1,163 Гкал/кв.м., что повлекло увеличение платы на за период с 01 июля 2020 года по 01 января 2021 года на сумма
В связи с изложенным суд взыскивает с Товарищества в пользу ФИО1 денежные средства в счет перерасчета платы за отопление в размере сумма (сумма + сумма).
Заслуживает внимание и утверждение ответчика по основному иску о нарушении порядка расчета льготы.
В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что ФИО1 является Ветераном труда, проживает в спорном жилом помещении совместно с супругом, предоставляла соответствующие сведения в ТСЖ «Митинский оазис-15».
В соответствии с п. 1.1 Постановления Правительства Москвы от 07 декабря 2004 года № 850-ПП гражданам, которым присвоено звание «Ветеран труда» или звание «Ветеран военной службы» устанавливается льгота в размере 50% платы за жилое помещение независимо от вида жилищного фонда в пределах размера стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом членов и семьи, совместно с ними проживающих, и в размере 50% стоимости коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилого помещения, нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов накопления твердых коммунальных отходов.
Нормы, применяемые при начислении населению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчете сумм льгот по оплате названных услуг утверждены Постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года № 1294-ПП, и для семьи из двух человек составляют 42 кв.м. жилой площади.
В силу п. 2.3 Постановления Правительства Москвы от 19 сентября 2006 года № 710-ПП «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в адрес» расчет размера субсидии производится исходя из установленных в адрес стандартов: - нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии; - стоимости жилищно-коммунальных услуг; - максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Как указано в пунктах 4, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 года № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» субсидии предоставляются гражданам, указанным в пункте 3 настоящих Правил, с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей; в состав семьи заявителя могут входить заявитель и граждане, являющиеся: а) членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) членами семьи собственника жилого помещения в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) членами семьи иных граждан, указанных в пункте 3 настоящих Правил, в соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, ТСЖ «Митинский оазис-15» не в полном объеме применялась льгота к начислениям, в связи с чем с него в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в счет перерасчета льготы в сумме сумма
Между тем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о перерасчете платы на содержание общего имущества за период с 2020 года по 2021 год в размере сумма и платы за оказание услуг бухгалтерского сопровождения за период с 2019 года по 2021 года в сумме сумма
Указывая на необходимость перерасчета на сумму сумма, собственник выражает несогласие с тарифом на содержание и текущий ремонт в размере сумма за 1 кв.адрес решением общего собрания членов ТСЖ «Митинский оазис-15», оформленного протоколом от 05 марта 2021 года № 1/21, установлена ставка за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2021 год в размере сумма за 1 кв.адрес решение не признавалось недействительным, а потому в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ является обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При этом с заявлением о перерасчете платы в связи с некачественным оказанием услуг бухгалтерского сопровождения собственник в Товарищество в установленном законом порядке не обращался.
Так как в ходе судебного разбирательства не подтвержден факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствуют основания для взыскания с нее в пользу ТСЖ «Митинский оазис-15» пеней, предусмотренных п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В силу ст. 13 и 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» вследствие нарушения ответчиком ТСЖ «Митинский оазис-15» прав истца по встречному иску ФИО1 как потребителя в пользу последней суд взыскивает денежную компенсацию морального вреда, размер которой с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет в сумме сумма
Истцом ФИО1 ко взысканию заявлено 2 виде штрафа: на основании п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» и в соответствии с ч. 11 ст. 156 ЖК РФ.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с ч. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.
Из разъяснений п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Пунктом 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг, действовавшим в спорный период времени, предусмотрено, что в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
При таких обстоятельствах установленный в данном деле факт нарушения управляющей организацией порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекший необоснованное увеличение размера такой платы для ФИО1 как потребителя жилищно-коммунальных услуг, является основанием для применения в отношении управляющей организации специальных мер ответственности, установленных указанными нормами жилищного законодательства Российской Федерации, что исключает одновременное применение по тому же факту нарушений дополнительной меры ответственности в виде штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя ФИО1 штраф на основании специальных норм жилищного законодательства в сумме сумма согласно следующему расчету: (сумма + сумма + сумма)/2.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку в удовлетворении требований истца ТСЖ «Митинский оазис-15» к ФИО1 отказано, не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов на оплату государственной пошлины.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Митинский оазис-15» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Митинский оазис-15» о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Взыскать с ТСЖ «Митинский оазис-15» в пользу ФИО1 денежные средства в счет перерасчета по услуге «содержание и ремонт жилого помещения» в сумме сумма, денежные средства в счет перерасчета платы за отопление в размере сумма, денежные средства в счет перерасчета льготы в сумме сумма, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2022 года.