Дело № 2-5557/2025
УИД: 03RS0017-01-2025-008385-11
Категория 2.137
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф.,
при секретаре Карамышевой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с вышеуказанным иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, в котором просит признать за собой право общей долевой собственности на 1/2 жилого помещения – квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что ФИО3, является внучкой умершей ФИО1, со стороны отца ФИО2 (сына ФИО1) который умер ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Умершая 26.07.1999 г., ФИО1 была собственником 1/2 долей квартиры с кадастровым номером № площадью 30,5 м2, расположенной по адресу: <адрес> принадлежавшая на праве общедолевой собственности на основании договора передачи жилой квартиры в совместную собственность № 1779, выдан 30.11.1992 г.
Оставшаяся 1/2 доли принадлежит истцу, ФИО3 на праве общедолевой собственности на основании договора передачи жилой квартиры в совместную собственность № 1779 выдан 30.11. 1992 г.
12 января 2000 года у нотариуса ФИО4, было составлено заявление об отказе от доли наследства ФИО2, который являлся сыном умершей ФИО1 в пользу истца.
Истец, являющийся собственником 1/2 доли, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество по давности. Истец владеет помещением уже более 25 лет.
Истец проживала с умершей со 02 июля 1991 г., что подтверждается справкой ООО «УК «ТЖХ» ЖЭУ-08, после смерти бабушки открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась помещением как своим собственным, содержала и содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги и производит налоговые платежи по настоящее время. В квартире зарегистрирована и проживает истец ФИО3. Истец оплачивает все счета по содержанию квартиры.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации прав иных лиц на спорное помещение не имеется, ограничений или обременений либо арестов не числиться.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, имеется ходатайчство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Стерлитамакскому району и г. Стерлитамак Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан, нотариус ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание участников процесса, в связи с их надлежащим извещением.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником 1/2 доли квартиры, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3.
Из договора №1779 передачи жилой квартиры в совместную собственность от 30.11.1992 г. следует, что квартира, общей площадью 30,5 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана в совместную собственность ФИО1, ФИО3
12 января 2000 года нотариусом нотариальной конторы г. Волгодонска ростовской области ФИО4 удостоверено заявление ФИО2 об отказе от причитающейся ему доли на наследство, в чем бы она не состояла, после умершей 26.07.1999 г. ФИО1, в пользу ее внучки ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>.
Согласно справки о регистрации №6621 ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с 24.07.1991 г. по адресу: <адрес>. ФИО1 бала зарегистрирована по указанному адресу с 1978 г. по 23.10.1999 г., 1999 г. выписана по смерти.
Истец ФИО3 проживала с умершей ФИО1 с июля 1991 г.
После смерти ФИО1, 27.07.1999 г., истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, налоги.
Таким образом, разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования ФИО3 в части признания за ней право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом недвижимости в течение более пятнадцати лет.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к Администрации Городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю недвижимого имущества в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности на 1/2 жилого помещения – квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решении суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья подпись Ф.Ф.Булатова
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 г.