Дело № 2-5038/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Леоненко О.А.,
при секретаре Петренко А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «ЧЕЛИНДБАНК» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
АКБ «ЧЕЛИНДБАНК» (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит в свою пользу задолженность по договору потребительского кредита № от 27 декабря 2019 года по состоянию на 17 августа 2021 года (включительно) в сумме 1 127 983,67 руб., в том числе: срочная задолженность по кредиту 1 026 372,27 руб., просроченная задолженность по кредиту 41 479,87 руб., неуплаченные проценты 58 989,90 руб., неустойка 1 141,63 руб.; проценты за пользование кредитными денежными средствами по договору потребительского кредита № № от 27 декабря 2019 года, исходя из ставки 14,5 % годовых, начиная с 18 августа 2021 г. по день фактической уплаты денежных средств (обе даты включительно); неустойку (пени) по договору потребительского кредита № от 27 декабря 2019 года, исходя из расчета 0,018 процента от суммы просроченного обязательства, за каждый день просрочки, начиная с 18 августа 2021 года по день вступления в законную силу решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество дом, общей площадью 124 кв.м., расположенный по адресу: г(адрес), принадлежащий ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога 1 200 000 руб. и земельный участок, общей площадью 800+/-10 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), принадлежащий ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога 240 000 руб.; а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25 840 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 27 декабря 2019 года между АКБ «ЧЕЛИНДБАНК» (ПАО) и ФИО1 был заключен договор потребительского кредита № в соответствии с условиями которого заемщику ФИО1 предоставлены денежные средства в размере 1 200 000 руб. сроком возврата до 30 ноября 2026 года под 14,5% годовых, заемщик принял на себя обязанность возвратить полученные денежные средства с выплатой процентов в согласованные сторонами сроки. В обеспечение исполнения обязательств между сторонами 27 декабря 2019 года заключен договор (залога недвижимого имущества) №, предметом залога по договору залога явилось следующее имущество: дом общей площадью 124 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), залоговая стоимость 975 000 руб., земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) залоговая стоимость 300 000 руб. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, ответчик, напротив, от исполнения принятых на себя обязательств уклонился, в связи с чем, образовалась задолженность.
02 февраля 2022 года Калининским районным судом г. Челябинска вынесено заочное решение по иску АКБ «ЧЕЛИНДБАНК» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.
Определением Калининского районного суда г. Челябинска от 02 августа 2022 года указанное заочное решение отменено на основании заявление ФИО1, возобновлено рассмотрение дела по существу.
Согласно представленного 29 августа 2022 года расчету истца, задолженность ФИО1 по договору потребительского кредита № от 27 декабря 2019 года, составляет в сумме 1 135 849,39 руб., в том числе: срочная задолженность по кредиту 888 874,96 руб., просроченная задолженность по кредиту 105 260,58 руб., неуплаченные проценты 124 980,21 руб., неустойка 16 733,64 руб.
Представитель истца ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворить исковые требования с учетом частичного погашения задолженности.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представил письменный отзыв, указал на несогласие с представленным истцом расчета задолженности по договору, считал, что задолженность по состоянию на 29 августа 2022 года составляет 1 104 971,50 руб., из них: срочная задолженность по кредиту - 900 899,97, неуплаченные проценты - 204 071,53 руб., оспаривал оценку истца заложенного имущества, о чем приобщил оценку спорного имущества, выполненную ООО «ЦЕНТР СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ».
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. К отношениям по кредитному договору применяются правила, установленные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную им сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
При разрешении спора судом установлено, что 27 декабря 2019 года между АКБ «ЧЕЛИНДБАНК» (ПАО) и ФИО1 заключен договор потребительского кредита № со сроком окончательного возврата кредита 30 ноября 2026 года, на основании которого банком заемщику предоставлен кредит в размере 1 200 000 руб. на потребительские цели, под 14,5 % годовых.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика вытекающих из условий кредитного договора в соответствии с п. 10. информации об индивидуальных условиях кредитного договора, между АКБ «ЧЕЛИНДБАНК» (ПАО) и ФИО1 27 декабря 2019 года заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) № (далее по тексту - договор залога), согласно которого, предметом залога явилось следующее имущество: (адрес), залоговая стоимость 975 000 руб.; земельный участок, (адрес), залоговая стоимость 300 000 руб.
31 декабря 2019 года Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрация ипотеки объектов недвижимости в пользу истца: ипотека в силу договора, за номером №, в отношении дома, ипотека в силу договора, за номером № в отношении земельного участка, что подтверждается отметками Управления Росреестра по Челябинской области в договоре залога, выписками из ЕГРН.
Истец исполнил условия договора потребительского кредита № от 27 декабря 2019 года, предоставив заемщику денежные средства в размере 1 200 000 руб., что подтверждается ордер-распоряжением о выдаче (погашении) кредита от 10 января 2020 года и расходный кассовый ордер № от 10 января 2020 года.
Согласно п. 12. Информации об индивидуальных условиях договора потребительского кредита, в случае нарушения сроков внесения предусмотренных договором платежей Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,018 (Ноль целых восемнадцать тысячных) процента от просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору ответчиком образовалась задолженность, которая по состоянию на 29 августа 2022 года, составляет в сумме 1 135 849,39 руб., в том числе: срочная задолженность по кредиту 888 874,96 руб., просроченная задолженность по кредиту 105 260,58 руб., неуплаченные проценты 124 980,21 руб., неустойка 16 733,64 руб.:
1. Срочная задолженность по кредиту составляет 888 874.96 руб.
2. Просроченная задолженность по кредиту составляет 105 260.58 руб.
3. Задолженность по процентам составляет: Где первая цифра в скобках – остаток долга на 01 число каждого месяца, итоговая сумма в скобках - это расчет неустойки за каждый месяц начиная с 01 мая.
(1067852.14*0.14500/365*29)+(1067852.14*0.14500/365*31)+(1067852.14*0.14500/365*10)+(1067852.14*0.14500/365*21)+(1067852.14*0,14500/365*28)+(1067852.14*0,14500/365*31)+(1067852,14*0,14500/365*30)+(1067852.14*0,14500/365*31)+(1067852.14*,014500/365*31)+(1067852.14*0.14500/365*1)+(1067852.14*0.14500/365*1)+(994135.54*0.14500/365*27) (процентная ставка -14.50000, кол-во дней 300, с 02.11.2021 по 29.08.2022). Всего: 124 980, 21 руб.
Указанный расчет проверен судом. Вопреки доводам стороны ответчика, опровергающих данный расчет доказательств ответчиком не представлено.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
В связи с неисполнением обязательств по договору потребительского кредита № от 27 декабря 2019 года истцом ответчику направлялись уведомления (требования об урегулировании кредитных взаимоотношений) исх. № от 20 июля 2020 года, № от 03 ноября 2020 года, № от 14 декабря 2020 года, № от 24 мая 2021 года, № от 17 июня 2021 года, № от 29 июля 2021 года о возврате суммы основного долга, процентов за пользование денежными средствами, неустойки за несвоевременное погашение кредита, ответчик требования истца не исполнил в полном объеме.
Учитывая ненадлежащее исполнение ФИО1 условий по договору потребительского кредита № от 27 декабря 2019 года, суд приходит к выводу о том, что требования АКБ «ЧЕЛИНДБАНК» (ПАО) обоснованы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по кредитному договору по состоянию на 29 августа 2022 года в размере 1 135 849,39 руб., в том числе: срочная задолженность по кредиту 888 874,96 руб., просроченная задолженность по кредиту 105 260,58 руб., неуплаченные проценты 124 980,21 руб., проценты за пользование кредитными денежными средствами по договору потребительского кредита, которые следует исчислять исходя из ставки 14,5 % годовых, начиная с 30 августа 2022 года по день фактической уплаты денежных средств (обе даты включительно).
Между тем, разрешая требования о взыскании неустойки, суд принимает во внимание положения п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе наступают последствия, предусмотренные абзацем десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года.
Таким образом, в период с 1 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года в отношении граждан, к коим относится и ответчик, введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве, в связи с чем, с ответчика в названный период не может быть взысканы пени за нарушение срока возврата задолженности по договору займа.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, п. 6 ст. 16.1 Федерального закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.Исходя из расчета, представленного истцом, истец просит взыскать неустойку (пени) за период с 01.05.2021 года по день вступления в законную силу настоящего решения.
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату принятия решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Таким образом, период неустойки составит 485 дней с 01.05.2021 года 29.08.2022 года
Поскольку истец просит взыскать пени по день фактического возврата суммы долга, суд считает необходимым данное требование частично удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца неустойкеу по кредитному договору от 27.12.2019 года в размере 0,018% от суммы займа за каждый день просрочки за период с 01.05.2021 года по 31.03.2022 года и с 01 октября 2022 года, то есть после окончания моратория, по день фактического возврата суммы основного долга или его соответствующей части.
Расчет задолженности будет таким: период с 01.05.2021 года по 31.03.2022 года (334 дня). Где первая цифра в скобках – остаток долга на 01 число каждого месяца, итоговая сумма в скобках - это расчет неустойки за каждый месяц начиная с 01 мая.
Неустойка за несвоевременный возврат кредита:
(10393.19*0.01800/100*334)+(10096.97*0.01800/100*303)+(10637.39*0.01800/100*273)+(10352.32*0.01800/100*242)+(10479.81*0.01800/100*211)+(11012.44*0.01800/100*181)+(10744.48*0.01800/100*150)+(11271.73*0.01800/100*120)+(11015.61*0.01800/100*89)+(11151.27*0.01800/100*58)+(12433.54*0.01800/100*30).
Неустойка по просроченным процентам:
Май 2021 года: (848.43*0.01800/100*334) + (23.98*0.01800/100*334) + (11878.03*0.01800/100*334)
Июнь 2021 года: (127.99*0.01800/100*303)+(13022.68*0.01800/100*303)
Июль 2021 года: (244.20*0.01800/100*273) + (12482.26*0.01800/100*273)
Август 2021 года: (12767.33*0.01800/100*242)+ (383.34*0.01800/100*242)
Сентябрь 2021 года: (12639.84*0.01800/100*211)+(510.83*0.01800/100*211)
Октябрь 2021 года: (12107,21*0.01800/100*181) + (619,25*0.01800/100*181)
Ноябрь 2021 года: (775,51*0.01800/100*150) + (12375,17*0.01800/100*150)
Декабрь 2021 года: (874,27*0.01800/100*120) + (11852,19*0.01800/100*120)
Январь 2022 года: (1046,64*0.01800/100*89) + (12104,04*0.01800/100*89)
Февраль 2022 года: (1138,53*0.01800/100*58) + (12012,14*0.01800/100*58)
Март 2022 года: (1191,92*0.01800/100*30) + (10686,11*0.01800/100*30)
Всего: 8 439,76 руб.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает, что в соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).
В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда (ст. 51 названного Закона).
В силу ст.4 указанного Закона в случаях, когда залогодержатель в соответствии с условиями договора об ипотеке или в силу необходимости обеспечить сохранение имущества, заложенного по этому договору, вынужден нести расходы на его содержание и/или охрану либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, возмещение залогодержателю таких необходимых расходов обеспечивается за счет заложенного имущества.
В соответствии с ч.1 ст.59 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
-право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;
-право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Согласно сведений ЕРГН дом, расположенный по адресу: (адрес) земельный участок, общей площадью 800 +/-10 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1
Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита № от 27 декабря 2019 года, между АКБ «ЧЕЛИНДБАНК» (ПАО) и ФИО1 27 декабря 2019 года заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым предметом залога явилось следующее имущество: дом(адрес), залоговая стоимость 975 000 руб.; земельный участок, (адрес), залоговая стоимость 300 000 руб.
31 декабря 2019 года Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрация ипотеки объектов недвижимости в пользу истца: ипотека в силу договора, за номером №, в отношении дома, ипотека в силу договора, за номером № в отношении земельного участка, что подтверждается отметками Управления Росреестра по Челябинской области в договоре залога, выписками из ЕГРН.
Согласно п. 4.3. указанного договора ипотеки, в случае принятия залогодержателем решения об обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке, начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Из представленной истцом оценки предмета ипотеки, рыночная стоимость предмета залога составляет: дома, расположенного по адресу: (адрес) - 1 500 000 руб., земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) - 300 000 руб.
Из представленной стороной ответчика выписки из отчета № от 24 августа 2022 года, выполненного по заказу ответчика экспертом ООО «ЦЕНТР СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» *** рыночная стоимость предмета залога составляет: (адрес) – 1 293 000 руб., земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) - 642 000 руб. Итого рыночная стоимость объектов недвижимости составляет 1 935 000 руб.
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт неисполнения ФИО1 обязательств по погашению задолженности по договору потребительского кредита, суд приходит к выводу об обоснованности требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество- нежилой (садовый) дом и земельный участок, принадлежащие ответчику, путем продажи с публичных торгов.
Согласно пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Определяя стоимость залогового имущества суд принимает во внимание представленную ответчиком выписку из отчета № от 24 августа 2022 года, выполненного по заказу ответчика экспертом ООО «ЦЕНТР СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» ***, поскольку оценка проведена квалифицированным специалистом, с объектов недвижимости, доказательств, заинтересованности в исходе дела оценщика суду не представлено, оснований не доверять выводам оценщика у суда не имеется.
Согласно заключению об оценке недвижимого имущества оценщиков *** представленной истцом, оценка производилась по состоянию на 2021 год и не может быть положена в основу настоящего решения.
Суд, руководствуясь положениями пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, дома, расположенного по адресу: г(адрес) – 1 034 400 руб.; земельный участок, (адрес) – 513 600 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание, что ответчиком в период рассмотрения дела погашалась часть суммы задолженности, в связи с чем, истец сделал перерасчет суммы задолженности, который суд принял в качестве уточнения требований, просил взыскать задолженность в размере 1 135 849, 39 рублей, судом удовлетворены требования в размере 1 127 555,51 рублей, то есть на 99,27%.
Платежным поручением № от 27 августа 2021 года подтверждаются расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в общей сумме 25 840 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 25 651,37 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АКБ «ЧЕЛИНДБАНК» (ПАО) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ***) в пользу АКБ «ЧЕЛИНДБАНК» (ПАО) (***) задолженность по договору потребительского кредита № от 27 декабря 2019 года по состоянию на 29 августа 2022 года в размере 1 127 555,51 руб., в том числе: срочная задолженность по кредиту 888 874,96 руб., просроченная задолженность по кредиту 105 260,58 руб., неуплаченные проценты 124 980,21 руб., неустойка за период с 01 мая 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 8 439,76 руб., проценты за пользование кредитными денежными средствами по договору потребительского кредита № от 27 декабря 2019 года, исходя из ставки 14,5 % годовых, начиная с 30 августа 2022 года по день фактической уплаты денежных средств (обе даты включительно); неустойку (пени) по договору потребительского кредита № от 27 декабря 2019 года, исходя из расчета 0,018 процента от суммы просроченного обязательства, за каждый день просрочки, начиная с 01 октября 2022 года по день вступления в законную силу решения суда, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 651,37 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - дом, (адрес), принадлежащий ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога 1 034 400 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, (адрес), принадлежащий ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога 513 600 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: О.А. Леоненко
Мотивированное решение составлено 07 сентября 2022 года.