УИД 23RS0015-01-2022-003290-13 К делу № 2 –2270/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 30 ноября 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд и с учетом уточненных требований просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости на объект недвижимости жилой дом с пристройкой по адресу: <адрес>, кадастровый №, в части изменения его общей площади с 46,9 кв.м. до 69,9 кв.м. без согласия ФИО2.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома с пристройками литер «А, а1, а» общей площадью 46,9 кв.м. и 235/470 доли земельного участка, площадью 470 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

Остальными собственниками вышеуказанного жилого дома являются: УК -1/4 доля, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла и ОА – ? доля, который ДД.ММ.ГГГГ умер, наследником после их смерти является ФИО2 (л.д. 51-52).

В целях улучшения жилищных условий истцом возведена пристройка к дому и произведена реконструкция, перепланировка и переустройство принадлежащих ему жилых помещений в лит. А, А1, а, в результате чего общая площадь занимаемого им жилого дома увеличилась с 46,9 кв.м. до 61,8 кв.м.

Решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать сохраненный реконструкцию жилого дома с пристройками (лит. А,А1,а) расположенного по <адрес> (угол <адрес>) в <адрес> в виде увеличения в размерах основного строения этого жилого дома литер «А», возведением к нему каменной пристройки линейными размерами 2,18х3,71 м, площадью 7,0 кв.м. с размещенными в ней двумя подсобными помещениями, в виду чего общая площадь жилого дома увеличилась с 46,9 кв.м. до 61,8 кв.м. Признать сохранной перепланировки и переустройство этого жилого дома в виде демонтажа и жилых комнат № и 3 (на плане до перепланировки и реконструкции) печных очагов и между помещениями № и 2, 3, и 4 перегородок с дверными проемами, установкой унитаза в возведенном помещении № (л.д. 9-15).

Истец обратился в офис межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> (Ейск) с заявлением о внесении изменений в государственный кадастровый учет на жилой дом с пристройками литер «А, а1, а» кадастровый № в виду увеличения общей площади в результате произведенной реконструкции, но ему было отказано в виду того, что государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в отношении которого заявителем представлено заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости, с заявлением о кадастровом учете не представлена (л.д. 40).

Согласно п.4 ч.2 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости на объект недвижимости жилой дом с пристройкой по адресу: <адрес>, кадастровый №, в части изменения его общей площади с 46,9 кв.м. до 69,9 кв.м. без согласия ФИО2.

Решение суда является основанием для внесения изменения в ЕГРН на объект недвижимости жилой дом с пристройкой по адресу: <адрес>, кадастровый №, в части изменения его общей площади с 46,9 кв.м. до 69,9 кв.м. по заявлению ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий