РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2022 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3910/22 по иску Мосжилинспекции к ФИО1, ТСЖ «Тында» о демонтаже перегородки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать демонтировать незаконно установленную перегородку (дверной блок) в приквартирном холле квартиры 91, расположенном по адресу: адрес.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что Товариществом собственников жилья «Тында» составлен акт обследования приквартирного холла в зоне квартиры 91, расположенной по адресу: адрес,
В ходе проведения обследования установлено, что собственником квартиры № 91 незаконно в нарушении норм действующего законодательства, установлена перегородка (дверной блок) в приквартирном холле вышеуказанной квартиры, таким образом Ответчик ограничивает доступ к помещениям общего пользования, нарушая нормы Жилищного законодательства.
Собственником квартиры № 91 по адресу: адрес, в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности, является зарегистрированная по указанному адресу.
Собственнику квартиры № 91 Товариществом неоднократно направлялись предписания о демонтаже установленной перегородки (дверной блок).
На момент подачи искового заявления в суд предписания не исполнены
В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО1 явился, иск не признал.
В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Тында» явился, иск не признал.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 11.9 «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается нарушение требований строительных, эксплуатационных норм.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно статьям 289 - 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит также общее имущество этого дома: несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
В силу ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. № 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Из материалов дела следует, что Товариществом собственников жилья «Тында» составлен акт обследования приквартирного холла в зоне квартиры 91, расположенной по адресу: адрес,
В ходе проведения обследования установлено, что собственником квартиры № 91 незаконно в нарушении норм действующего законодательства, установлена перегородка (дверной блок) в приквартирном холле вышеуказанной квартиры, таким образом Ответчик ограничивает доступ к помещениям общего пользования, нарушая нормы Жилищного законодательства.
Собственником квартиры № 91 по адресу: адрес, в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности, является зарегистрированная по указанному адресу.
Собственнику квартиры № 91 Товариществом неоднократно направлялись предписания о демонтаже установленной перегородки (дверной блок).
На момент подачи искового заявления в суд предписания не исполнены
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Учитывая, что ответчик ФИО1, действует вопреки нормам, установленным законодательством РФ, нарушает права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме, и нарушает Правила содержания общего имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, поскольку не представлено доказательств, что данную перегородку возвел ТСЖ «Тында».
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 демонтировать незаконно установленную перегородку (дверной блок) в приквартирном холле квартиры 91, расположенном по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма.
В остальной части – отказать. .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Воронкова