Производство №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Белогорский городской суд Амурской области в составе:
судьи Михалевич Т.В.,
при секретаре Шафикове Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о признании членом семьи и нанимателем жилого помещения,
установил:
истец обратился в суд с указанным иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 был заключен устный предварительный договор купли - продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>. По условиям данного договора ФИО6 передал ФИО4 <данные изъяты> рублей, а ФИО4 обязалась восстановить и оформить документы, в том числе приватизировать на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, а в дальнейшем заключить договор купли-продажи. Во исполнения данного договора ФИО6 передал ФИО4 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. ФИО4 передала ключи и с этого момента в квартире стали проживать ФИО6, его несовершеннолетняя дочь ЗЮ* и сестра ФИО5, племянник ФИО7 дальнейшем ЗЮ* в связи с выходом замуж сменила фамилию на ФИО8, а потом на ФИО3, ФИО4 стала проживать в другом месте, а именно <адрес>. В дальнейшем были зарегистрированы в данной квартире - ФИО5, и ФИО7, а также внесены в договор социального найма как члены семьи нанимателя жилого помещения, с тех пор бремя содержания данного имущества стали нести фактические жильцы квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пока ФИО4, пыталась, как она утверждала, восстановить документы, дом был признан аварийным и в соответствии со статей № ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная в таком доме не подлежала приватизации. ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был заключен в связи с признанием аварийным жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи были указаны ФИО5, ФИО7 ФИО4 в данную квартиру не вселялась. В квартиру вселились ФИО5, ФИО7 и ее племянница ФИО3. Бремя содержания квартиры расположенной по адресу: <адрес> несли фактические жильцы. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ бремя содержания имущества несла ФИО5, после того как она уехала в месте с сыном в иное место жительство бремя содержания имущества стала нести ФИО3. До настоящего времени бремя содержания имущества несет ФИО3, племянница ФИО5 Ответчик ФИО4 в спорную квартиру по <адрес> фактически не вселялась и не проживала. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденной выезда ФИО4 из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, потом из квартиры: <адрес>, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО4 вселиться в спорные жилые помещения. Отсутствуют доказательства несения ФИО4 расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента ее регистрации до настоящего момента, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком, ФИО4 свидетельствует и прекращение исполнения ей с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), как по квартире расположенной по адресу: <адрес>, так и по квартире расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик, ФИО4 выехала из жилого помещения <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 выехала из жилого помещения <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по адресу: <адрес>, после ФИО5 осталась проживать племянница ФИО3, с членами её семьи: дети ФИО9 и муж Пшенник А.В.. Истец, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением: <адрес>; признать ФИО3 членом семьи ФИО5; признать ФИО3 нанимателем жилого помещения <адрес> по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела заявлено не было, обеспечила явку своего представителя.
Ранее в судебном заседании истец на доводах искового заявления настаивала, дополнив, что квартиру по <адрес>, купил ее отец ФИО6 у ФИО4 Ее отцу принадлежала квартира № в данном доме, в которой был ремонт, поэтому они вселились и проживали в квартире №. За квартиру были переданы деньги ФИО4, поскольку отец не мог оформить соцнайм на данное жилое помещении, ФИО4 были зарегистрированы по данному адресу ФИО5 и ФИО7 Фактически квартиру по <адрес> приобретали для истца.
В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивала, по доводам и мотивам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что квартира по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ была приобретена отцом истца у ответчика ФИО4 за <данные изъяты> рублей, после чего в данной квартире проживали С-вы. При заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, которая была предоставлена ответчику в связи с признанием аварийным жилого дома по <адрес>, кроме ответчика также присутствовала и истец, они вместе осматривали квартиру. В настоящий момент в спорной квартире проживает истец со своей семьей, несут бремя содержания жилого помещения, ответчик в данную квартиру не вселялась, попыток вселиться не предпринимала. В
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному месту жительства и регистрации. Сведения об ином месте жительстве судом не установлено.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, обеспечила явку своего представителя.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Дополнила, что выезд ответчика из жилого помещения носил временный характер, поскольку ее мама болела, ответчик переехала проживать к матери, чтобы осуществлять за ней уход. Вступившими в законную силу решениями Белогорского городского суда было установлено, что ФИО4 являлась нанимателем как жилого помещения по <адрес>, так и жилого помещения по <адрес>. С-вы, Пшенник не являлись членами семьи ответчика.
Согласно письменным возражениям на исковое заявление, предметом спора выступает право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию <адрес> и предоставленной ФИО4 по договору социального найма. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 взамен ранее предоставленного также по договору социального найма и признанного аварийным жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Белогорский городской суд Амурской области ранее уже рассматривал гражданские дела № и № с участием ФИО4 и ФИО5 в отношении прав на данные жилые помещения. По указанным делам судом вынесены решения, которые вступили в законную силу. В деле № суд, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, установил, что ФИО4 на законных основаниях является нанимателем данного жилого помещения, договор социального найма с ней не был расторгнут в установленном законом порядке, право пользования квартирой утрачено ею не было. Также суд установил, что ФИО5 и ее дети не являлись членами семьи ФИО4 как нанимателя указанной спорной квартиры, совместно с ФИО4 не проживали и не вели с ней общее хозяйство, а потому за ними не может быть признано право пользования данным жилым помещением как за членами семьи нанимателя на условиях социального найма. В деле № суд установил, что ФИО5 и ФИО7 в спорном жилом помещении не проживали, личных вещей в квартире не имеют, попыток вселения не предпринимали, вынужденно из жилого помещения не выезжали, были включены в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ только лишь потому, что они ранее были зарегистрированы в жилом помещении (<адрес>), предоставленном ФИО4 по договору социального найма и признанного впоследствии аварийным. Факты, установленные Белогорским городским судом <адрес> по делу № и по делу №, имеют преюдициальное значение в настоящем споре и вновь не доказываются. Довод истца о вселении в спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 опровергается приведёнными выше решениями суда, поскольку ФИО5 не являлась нанимателем спорного жилого помещения по договорам социального найма и не являлась членом семьи нанимателя - ФИО4, и ФИО3 не является членом семьи ФИО4 как нанимателя спорного жилого помещения, никогда не вселялась в него нанимателем в предусмотренном законом порядке и не вела с ФИО4 общего хозяйства. У истца отсутствуют предусмотренные законодательством Российской Федерации основания для признания её нанимателем жилого помещения - <адрес> по адресу <адрес> по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. У истца отсутствуют правовые основания для заявления требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением. Истец не является ни наймодателем, ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, является для ФИО4 посторонним человеком, в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя не вселялась. Требование истца о признании ее членом семьи ФИО5 не имеет самостоятельного правового значения для разрешения заявленного иска, поскольку не влияет на объем прав и обязанностей истца и ответчика - ФИО4 в отношении спорного жилого помещения. Указанное истцом обстоятельство о заключении между ФИО6 (отцом ФИО3) и ФИО4 устного предварительного договора купли-продажи <адрес> не имеет значения для разрешения настоящего иска, поскольку не связано с правами истца в отношении жилого помещения, спор о котором заявлен в настоящем деле. Выезд ФИО4 из жилого помещения носит вынужденный характер, связан с личными и семейными обстоятельствами, а именно необходимостью осуществления постоянного ухода за своей больной матерью. Данное обстоятельство вынудило ФИО4 переехать в квартиру к матери. Факт проживания истца со своей семьей (муж и ребенок) в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и несения ею бремени содержания и коммунальных расходов ФИО4 не отрицает. Однако это обстоятельство не означает отказ ФИО4 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены о времени месте его проведения, об отложении разбирательства дела не просили, возражений по заявленным требованиям не представил.
С учётом требований ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) во взаимосвязи со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав пояснения свидетеля, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации составляет жилищный фонд (часть 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям статей 50, 83 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ года N №-ФЗ в собственности муниципальных образований - городских и сельских поселений - находится лишь жилищный фонд социального использования.
В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Статьей 54 ЖК РСФСР определено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу положений ч.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктами 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Как следует из пункта 28 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты>. N № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем, права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
В п. 32 постановления вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N № указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Согласно материалам дела, на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>», в интересах которой действовало МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>», и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. № договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, признанного аварийным.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Решением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО10, ФИО11, к Муниципальному казенному учреждению «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением было отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.
Указанными судебными актами было установлено, что ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в <адрес> согласно карточке регистрации по заявлению ФИО4, была вселена в данную квартиру с согласия ФИО4 При этом на имя ФИО4 был открыт лицевой счет квартиросъемщика №, на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась нанимателем спорного жилого помещения. Истцы ФИО11 и ее дети не являются членами семьи ФИО4 как нанимателя спорной квартиры, совместно с ФИО4 не проживали и не проживают, общее хозяйство с ФИО4 не вели и не ведут, не были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи ФИО4 Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО4 проживала в спорной квартире, расторгнут в установленном законом порядке, а ФИО4 утратила право пользования квартирой № <адрес>, судом установлено не было.
Кроме того, решением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторгшими договор социального найма жилого помещения были удовлетворены частично. Постановлено признать ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение суда не было обжаловано в установленном законом порядке и вступило в законную силу.
Решением суда было установлено, что ответчики ФИО7 и ФИО5 вынужденно из спорного жилого помещения не выезжали, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, они были включены в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ только лишь потому, что были зарегистрированы в жилом помещении, ранее предоставленном истцу по договору социального найма по <адрес>, которое было признано аварийным, взамен которого истцу предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Данными судебными актами установлено, что ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, при этом ФИО5, ФИО7 не являются членами семьи нанимателя жилого помещения, были включены в договор социального найма по причине имевшейся регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Между тем достоверных доказательств, отвечающих процессуальным принципам относимости, допустимости и достаточности, в подтверждение указанных в исковом заявлении обстоятельств, свидетельствующих о наличии родственных отношений между ФИО5 и ФИО12 истцом не представлено, не добыто таковых доказательств и в ходе судебного разбирательства, равно как не представлено доказательств ведения общего хозяйства, наличие совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Суд также учитывает, что при вселении истца ФИО3 с супругом и несовершеннолетним ребенком в спорное жилое помещение не было получено согласие наймодателя, в соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ, поскольку ФИО3 не является членом семьи ФИО4, следовательно, такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Сам по себе факт проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, не является достаточным основанием для признания за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку помимо факта проживания в жилом помещении необходимо, чтобы член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма был указан в договоре социального найма жилого помещения как пользователь жилого помещения, кроме того, на вселение в муниципальное жилое помещение, должно быть получено согласие в письменной форме, как членов семьи, так и наймодателя.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доказательств того, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма суду не представлено, в связи с чем исковые требования ФИО3 о признании ее членом семьи ФИО5, и нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.
Доводы истца о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, взамен которого было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, было приобретено ее отцом ФИО6 у ФИО4, при этом было оплачено <данные изъяты> рублей, не подтверждены никакими доказательствами, являются голословными. При этом суд также учитывает, что отсутствуют доказательства, подтверждающие факт родственных отношений между ФИО6 и истцом ФИО3
Кроме того, в силу п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 223 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, ответчиком ФИО4 зарегистрировано не было, последняя являлась нанимателем спорного жилого помещения, в связи с чем не могла распоряжаться данной квартирой.
Судом также установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает с момента заключения договора социального найма, однако из пояснений представителя ответчика следует, что выезд из жилого помещения являлся вынужденным, в связи с необходимостью ухода за матерью, доказательств обратного суду, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено.
Между тем, поскольку истец не является нанимателем либо членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением не имеется, в данной части заявленные исковые требования также не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о признании членом семьи и нанимателем жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В. Михалевич
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ