УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2023 года г. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Могильной О.В.,
при секретаре судебного заседания Прохоровой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании недействительной сделкой односторонний отказ арендодателя от договора аренды земельного участка от <дата> № и о применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании недействительной сделкой односторонний отказ Администрации г.о. <адрес> от Договора аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № от 30.11.2015г., заключенного с ФИО2; применении последствий недействительности сделки; признании действующим Договор аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № от 30.11.2015г., заключенного с ФИО2; восстановлении в Государственном реестре недвижимости запись о наличии у ФИО2 права аренды на земельный участок кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения административно-технического комплекса, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между Муниципальным учреждением «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» (правопреемник - Администрация городского округа <адрес>»), и Обществом с ограниченной ответственностью «ХАН», заключен договор аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности №/В. Предмет договора - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для размещения административно-технического комплекса, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен 10 (десять) лет, с даты его подписания с <дата>. Согласно п.1.4 и п.4.2.5 договора аренды земельный участок предоставлен для строительства. Договор зарегистрирован в установленном порядке. <дата> между ООО «ХАН» и гражданином ФИО2 было заключено Соглашение об уступке прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № от <дата> перешли в пользу ФИО5 Соглашение зарегистрировано в установленном порядке. Поскольку арендатор (истец) обязан использовать участок в соответствии с его целевым назначением (п.1.4, договора), ответчик провел осмотр участка, о чем составлен акт от 02.03.2022г. Из акта следует, что земельный участок не используется по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования. Ответчиком подготовлено уведомление от 15.03.2022г. за № о расторжении договора аренды, в котором ответчик указал, что предлагает в 10-дневный срок подписать соглашение о расторжении договора аренды № от 30.11.2015г. Также было указано, что в случае несогласия на расторжение договора или неполучение ответа ответчик оставляет за собой право расторгнуть договор аренды в судебном порядке. Обратившись в ЕГРН о предоставлении сведений о земельном участке, истцу стало известно, что договор аренды № от 30.11.2015г. расторгнут 06.07.2022г. в одностороннем внесудебном порядке на основании уведомления от 01.07.2022г. и акта контроля от 02.03.2022г. Запись об обременении земельного участка правом аренды истца исключена из ЕГРН. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду под строительство, обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не предоставляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка (статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектной документации (статьи 47, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), получения положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и так далее. Истцом в данном случае проведены подготовительные работы, а так же действия, направленные на освоение земельного участка. А именно, истцом получены: Технические условия АО «Воскресенские минеральные удобрения» на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения и водоотведения № от 04.06.2019г. для целей проектирования и строительства объекта на присоединение к существующим сетям водопровода и канализации; Технические условия АО «Воскресенские минеральные удобрения» на подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям № от 04.06.2019г. для целей проектирования и строительства объекта на присоединение к существующим сетям электроснабжения; Технические условия АО «Воскресенские минеральные удобрения» на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения № от 04.06.2019г. для целей проектирования и строительства объекта на присоединение к существующим сетям теплоснабжения; Градостроительный план земельного участка №№; Технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий для подготовки проектной документации №; Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях на объекте «Здание автомойки самообслуживания на 5 постов» по адресу: <адрес>, земельный участок с К№-ИГДИ Стадия проект; Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях на объекте «Здание автомойки самообслуживания на 5 постов» по адресу: <адрес>, земельный участок с К№-ИГИ Стадия проект; Истцом совершаются необходимые действия по освоению земельного участка, существенных нарушений условий договора аренды не имеется. Отсутствие у ответчика права на одностороннее расторжение договора аренды земельного участка во внесудебном порядке является нарушением прав истца.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом участия в деле его представителя.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке с нарушением, администрация не имела право расторгать договор. Росреестр проверяет наличие уведомления, а не порядок и характер его вынесения. С учетом обобщения судебной практики, выделяют срочный договор аренды, законодатель регистрирующего органа выделил характерный признак договора – это срок. Данное условие позволяет выделить данный подвид договора среди многих договорных конструкций. Условия заключённого долгосрочного договора аренды не могут отменять или существенно умолять, существенный признак договора, поскольку приводит к нарушению воли сторон и законодателя. Заключая долгосрочный договор аренды, стороны будучи свободными в определении предмета цены и порядке оплаты и срока договора не вправе изменять существенные признаки данного договора. Не допускается включение в договор условий, которые позволяют не прямо, хотя содержат юридические сложности аннулируя такой существенный признак как срок. Включение в договор подобных условий должно квалифицироваться в качестве опоры закона ст. 10 ГК РФ, с признанием ничтожных таких условий с применением соответствующих последствий в форме отказа в защите права стороне ссылающейся на указанные условия. Специфика долгосрочного договора аренды, является уверенность права арендатора использовать имущество на протяжении всего срока аренды без значительного риска утраты такого имущества. Истец осваивал земельный участок подготовил технические условия, проект для строительства. Как показывает судебная практика одностороннее расторжение договора аренды земельного участка по общему правилу не допускается, и возможно в случаях прямо предусмотренных законом, если иное не предусмотрено земельным кодексом иным федеральным законом. Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося на государственной и муниципальной собственности, при условии, что договор заключён на срок более 5 лет, по требованию арендодателя возможен только на основании решения суда, при существенном нарушении договора аренды. При расторжении ответчик не доказал и не представил доказательств нарушения договора аренды, то что отсутствует строительство, осваивание земельного участка не входит в срок 3 года, трехлетний срок для строительства начинается с момента выдачи разрешения на строительство. Договор расторгнут не правомерно, нарушен порядок расторжения договора.
Представитель ответчика Администрации городского округа Воскресенск Московской области ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержала письменные возражения в полном объеме, пояснила, что администрация направляла уведомление в Россреестр, после чего проводилась оценка представленных документов, если бы были нарушения, то им бы отказали. Против доводов представителя истца возражала, считала ссылки на иные нормы права иначе, чем указанные в договоре не состоятельными, поскольку принимая обязанности арендатора по договору аренды по соглашению от 22.12.2018 года, истец знал об условиях договора аренды, подписав договор, он принял обязательства.
Представитель третьего лица МКУ «БИО» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела. Суд определил рассмотреть дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.
В силу п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
В соответствии п. 2 п.п 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
В силу ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, <дата> между МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» (арендодатель) и ООО «ХАН» (арендатор) заключен договор №/В аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности /л.д. 9-10/.
Согласно п. 1.1., 1.2. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка/выписке из государственного кадастра недвижимости/, а также на местности, с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм с учетом заключения соответствующих служб, расположенный по адресу: <адрес> из земель Воскресенского муниципального района (в границах городского поселения Воскресенск, категория земель – земли населенных пунктов). Земельный участок предоставлен в соответствии с постановлением администрации Воскресенского муниципального района <адрес> № от <дата> и в соответствии с решением межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений <адрес> от <дата> № (п. 301).
Срок аренды устанавливается на 10 лет с <дата> /п. 2.1. договора/.
Земельный участок передается для осуществления арендатором следующих видов деятельности (цели использования): для размещения административно-технического комплекса /п. 1.4 договора/.
Арендатор имеет право заключать договор о передаче земельного участка в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не превышающий срок действия договор аренды, с получением предварительного письменного согласия арендодателя /п. 4.1.1. договора/.
Арендатор обязан осуществлять застройку земельного участка в соответствии с его целевым назначением по проекту согласованному в установленном порядке /п. 4.2.5. договора/.
В соответствии с п. 6.3. договора, в случае, если арендатор не приступил к строительству объекта в течение 3 лет с начала срока аренды по настоящему договору, арендодатель в праве в одностороннем бесспорном порядке расторгнуть договора. Договор считается расторгнутым с даты получения арендатором письменного уведомления.
<дата> между ООО <данные изъяты>» и ФИО2 заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности от <дата> /л.д. 14/.
<дата> Администрацией г.о. <адрес> составлен Акт № по результатам выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, с кадастровым номером №, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка 1200 кв.м., о выявлении признаков нарушения земельного законодательства: использование земельного участка не по целевому назначению /л.д. 190/.
<дата> в адрес ФИО2 Администрацией г.о. <адрес> направлено уведомление о расторжении договора аренды № от <дата> земельного участка, в связи с тем, что земельный участок используется не по целевому назначению /л.д. 206/.
<дата> Администрация городского округа <адрес> /ссудодатель/ и Муниципальное казенное учреждение «Благоустройство и озеленение» /ссудополучатель/ заключили договор №/без безвозмездного пользования земельным участком /л.д. 214-215/.
В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от <дата> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Таким образом, изъятие возможно только по истечении трехлетнего срока. Более длительный срок может быть установлен законом. Течение трехлетнего срока начинается не с момента приобретения либо предоставления земельного участка, а по истечении времени, необходимого для освоения участка. Соответственно, при решении вопроса о принудительном изъятии подлежит установлению период времени, необходимый для освоения земельного участка. Законодательство не дает определения понятия "освоение земельного участка". В теории под ним понимают осуществление подготовительных мероприятий к использованию этого земельного участка по целевому назначению (например, проведение изыскательских работ, оформление необходимой строительной документации).
Поскольку в данном случае земельный участок предоставлялся под строительство, обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не предоставляется возможным.
При этом, исходя из смысла статей 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации освоение земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство, так как именно с этого момента начинает исчисляться трехлетний срок неиспользования земельного участка, предоставленного для целей строительства, служащий основанием для прекращения арендных отношений.
Под "использованием земельного участка" понимается непосредственное использование земельного участка в соответствии с договором, исходя из категории земельного участка и вида его разрешенного использования.
В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.
Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
Истцом ФИО2 проведены подготовительные работы, а так же действия, направленные на освоение земельного участка, что подтверждается строительной документацией, без которой осуществить строительство не предоставляется возможным, полученной истцом, в ходе освоения земельного участка: Технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий для подготовки проектной документации 01-180-19-ИЭИ /л.д. 23-28/; Градостроительный план земельного участка №№ /л.д. 15-19/; Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях на объекте «Здание автомойки самообслуживания на 5 постов» по адресу: <адрес>, земельный участок с К№-ИГДИ Стадия проект /л.д. 56-76/; Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканиях на объекте «Здание автомойки самообслуживания на 5 постов» по адресу: <адрес>, земельный участок с К№-ИГДИ Стадия проект /л.д. 77-137; Технические условия АО «Воскресенские минеральные удобрения» на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения № от 04.06.2019г. для целей проектирования и строительства объекта на присоединение к существующим сетям теплоснабжения /л.д. 138/.
Таким образом, судом установлено, что истцом предпринимаются активные действия по освоению земельного участка с кадастровым номером 50:29:0071501:279 и подготовке документации для начала строительства, спорный земельный участок предоставлялся в аренду сроком на 10 лет, а истец с момента получения по договору уступки права аренды в 2018 году земельного участка производит действия, необходимые для начала строительства, факт освоения земельного участка установлен судом и подтвержден материалами дела.
В соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
В связи чем, доводы ответчика, что условия договора аренды земельного участка предусматривают односторонний отказ от сделки не состоятельны, поскольку противоречит нормам действующего земельного законодательства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании договора аренды № от <дата> действующим, кроме того ответчиком не представлено существенных нарушений договора аренды земельного участка его арендатором, в связи с чем право на расторжение вышеуказанного договора аренды у ответчика отсутствовало.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку гражданский процесс подчиняется действию принципов диспозитивности и состязательности сторон (ст. 12, 56, 57 и др. ГПК РФ), постольку правомерность заявленных исковых требований определяется судом, рассматривающим соответствующее гражданское дело, на основании оценки доказательств, представленных сторонами, в обоснование их правовой позиции.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).
Учитывая вышеизложенное, исследованные в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании недействительной сделкой односторонний отказ арендодателя от договора аренды земельного участка от <дата> №/В и о применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.
Признать недействительной сделкой односторонний отказ администрации городского округа Воскресенск Московской области от Договора аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № от <дата>, заключенного с ФИО1.
Применить последствия недействительности сделки.
Признать действительным договор аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № от <дата>, заключенного с ФИО1.
Восстановить в Государственном реестре недвижимости запись о наличии у ФИО1 права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования: размещение административно-технического комплекса, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
<данные изъяты>