56RS0009-01-2022-004834-15

Дело №2-368/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Буйловой О.О.,

при секретаре Михалевой Е.В.,

с участием: представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <ФИО>7, Буяр <ФИО>8 к администрации г. Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 (истцы) обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.03.1993г., квартира по адресу: <...> была передана в общую совместную собственность <ФИО>2, ФИО5, ФИО6 без определения долей участников приватизации. Указанный договор был зарегистрирован в ГП «Техническая Инвентаризация» <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> <ФИО>2 умерла. После смерти <ФИО>2 истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако, поскольку в договоре не были определены доли собственников, это обстоятельство является препятствием для вступления в права наследования.

С учетом изменения заявленных требований, просили суд: внести изменения в договор на продажу и передачу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена>., заключенный между администрацией г. Оренбурга и <ФИО>2, указав сторонами договора и собственниками: <ФИО>2, ФИО6, ФИО5, определив доли каждой по 1/3; включить в состав наследственной массы после смерти <ФИО>2, умершей <Дата обезличена>, имущество, заключающееся в 1/3 доле квартиры, расположенной по адресу: <...>; признать право собственности в порядке наследования на имущество, заключающееся в 1/3 доле в квартире, расположенной по адресу: <...>, после смерти <ФИО>2, за ФИО4, ФИО3 по 1/6 долей за каждой; признать право собственности в порядке приватизации на имущество, заключающееся в 2/3 долях в квартире, расположенной по адресу: <...>, за ФИО4, ФИО3, по 1/3 доле за каждой.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области, в порядке ст.43 ГПК РФ.

Стороны, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 1 статьи 196 данного Кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 названного Кодекса, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из договора от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, администрация г. Оренбурга передала, а <ФИО>2 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>. Квартира была передана с учетом количества членов семьи- трех человек.

Указанный договор зарегистрирован в ГП «Техническая Инвентаризация» <Дата обезличена>.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <...> на момент приватизации постоянно проживали и были зарегистрированы 3 человека: <ФИО>2, ФИО5, ФИО6, что видно из заявления на приватизацию квартиры от <Дата обезличена>.

Указанные лица совместно обратились с заявлением о приватизации указанной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Таким образом, квартира должна была быть передана в собственность <ФИО>2, ФИО5, ФИО6

Учитывая обстоятельства по настоящему делу, суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор о передаче <...> по адресу: <...> противоречит вышеуказанному закону, поскольку доли каждого из участников приватизации в праве совместной собственности на спорную квартиру определены не были.

В силу статьи 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, исковые требования об определении долей в праве собственности на квартиру за <ФИО>2, ФИО5, ФИО6, по 1/3 доли каждому обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что <ФИО>2 умерла <Дата обезличена>., что видно из свидетельства о смерти от <Дата обезличена>.

Судом установлено, что <ФИО>2 приходится матерью ФИО5, ФИО6 Указанные обстоятельства установлены судом на основании свидетельств о рождении, и свидетельств о заключении брака.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти <ФИО>2 обратились ФИО5, ФИО6 Однако свидетельства о праве на наследство истцам выдано не было, поскольку доли в праве собственности на квартиру не определены.

В силу требований статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленным законом.

По правилам статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ранее судом было установлено, что доля <ФИО>2 в праве собственности на спорную квартиру составляет 1/3.

Таким образом, указанное спорное имущество, в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти <ФИО>2

Поскольку истцы совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, следовательно, имеются основания для признания за ними права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, по праву наследования по закону после смерти <ФИО>2, по 1/6 доле в праве за каждой.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

С учетом установленных выше обстоятельств, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, статьями 2, 4, 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 1 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" суд находит обоснованными требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, по 1/3 доле за каждой.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 <ФИО>9, Буяр <ФИО>10 к администрации г. Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности -удовлетворить.

Определить доли, принадлежащие по договору на передачу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> <ФИО>2, ФИО2 (ФИО7) <ФИО>11, Буяр (ФИО7) <ФИО>12 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, равными, по 1/3 доли каждому.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти <ФИО>2, умершей <Дата обезличена> 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО2 <ФИО>13, Буяр <ФИО>14 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <...>, по 1/6 доле за каждой, в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>2, умершей <Дата обезличена>.

Признать за ФИО2 <ФИО>15, Буяр <ФИО>16 право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, по 1/3 доле за каждой, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения

Судья: Буйлова О.О.

Мотивированное решение изготовлено судом: 14.02.2023.

Судья: Буйлова О.О.