Дело №2-5320/2025

77RS0022-02-2024-015386-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 «мая» 2025 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соколова И.А., при секретаре судебного заседания Селиверстовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Изумрудный город» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая компания «Изумрудный город» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, указывая на то, что ФИО6 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управляющей организацией данного дома является ООО Управляющая компания «Изумрудный город». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65589 рублей 35 коп., пени в размере 5777,55 рублей, данная задолженность до настоящего времени не погашена. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умер, в связи с чем истец просит взыскать с наследников ФИО6 из наследственного имущества задолженность в размере 65589 рублей 35 коп., начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 5777,55 рублей, расходы по оплате госпошлины 2341,01 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассматривать гражданское дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Ст.155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из положений ст.156-158 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией по адресу: <адрес>, является ООО Управляющая компания «Изумрудный город» (л.д.11-14).

ФИО6 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 52-53).

Истцом представлена выписка по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16), из которой следует, что ФИО6 в спорном периоде производились начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Со стороны ФИО6 производились частичные платежи, однако оплата производилась не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. Размер задолженности составил согласно расчету истца 72265 рублей 48 коп.

Так, в силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающих для собственников помещений в многоквартирном доме обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества такого дома пропорционально размеру принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в доме, взаимосвязанных с ними положений пункта 1 части 1 статьи 36 данного Кодекса, закрепляющих состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также с учетом положений ст.289 и 290 ГК РФ, предусматривающих, что вместе с правом собственности на квартиру в многоквартирном доме собственникам одновременно принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома, отсутствие у ответчика зарегистрированного права на долю в праве общей собственности на общее имущество дома не может освободить его от обязанности внесения платы за содержание жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, предусмотренных для собственников жилых помещений ст.154 ЖК РФ. Внесение платы по вышеуказанным статьям начислений соответствуют общеправовому принципу несения собственником бремени содержания своего имущества, направлено на поддержание дома в состоянии, отвечающем - в общих интересах собственников помещений в многоквартирном жилом доме - санитарным и техническим требованиям.

На основании расчета истца суд приходит к выводу, что в спорном периоде ответчиком оплата выставленных истцом сумм оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги произведена не в полное объеме, что привело к образованию задолженности.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство, наследниками ФИО6 установлены ФИО3, ФИО2 (по 1/2 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>)

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Таким образом требование о взыскании образовавшейся задолженности с ответчиков в пользу истца суд полагает обоснованным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца госпошлина в размере 2341,01 рублей, оплата госпошлины подтверждается платежным поручением (л.д.21).

Руководствуясь ст. ст. 193,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО Управляющая компания «Изумрудный город» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>), соразмерно доли в праве (1/2 доли) в пользу ООО Управляющая компания «Изумрудный город» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32794 рубля 68 коп., пени в размере 2888 рублей 78 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1170 рублей 51 коп.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>), соразмерно доли в праве (1/2 доли) в пользу ООО Управляющая компания «Изумрудный город» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32794 рубля 68 коп., пени в размере 2888 рублей 78 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1170 рублей 51 коп.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 07 мая 2025 года

Судья: подпись И.А. Соколов

Копия