УИД 91RS0023-01-2022-001099-97
Дело № 2-761/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2022 года.
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.
20 октября 2022 года пгт. Черноморское
Черноморский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Кутепова Т.В.
при секретаре судебного заседания - Олевской А.Н.
с участием
представителя истца - ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9, третьи лица: Отдел МВД России по <адрес> Республики Крым, администрация Красноярского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8, действуя от имени и в интересах ФИО2 обратился с настоящим иском в суд о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что истцу на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет №, стр. 63 Красноярского сельского поселения, принадлежит домовладение по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в данном домовладении, однако после прекращения брачных отношений с истцом, он с 2008 года фактически там не проживает, переехав на постоянное жительство в пгт. Первомайское Республики Крым. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Поскольку в настоящее время ответчик не является членом семьи истца и его регистрация нарушает ее права на домовладение, которое выражается в оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика, просит суд признать ФИО1 утратившим право на жилое помещение, а именно <адрес> в <адрес> Республики Крым.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просит удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц - Отдел МВД России по <адрес> Республики Крым, администрация Красноярского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно данным похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2010 гг. лицевой счет №, стр. 63 Красноярского сельского поселения за истцом-ФИО4 закреплен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.15).
ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из паспорта гражданина РФ серии 3914 № (л.д.7).
Кроме истца по указанному адресу зарегистрированы: ФИО5 (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ) и ответчик-ФИО1 (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11-13,33).
Согласно справке администрации Красноярского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 2008 года фактически не проживает по спорному адресу (л.д.16).
Кроме того, судом установлено, что согласно свидетельства о расторжении брака серии 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами прекращен (л.д.10).
Установлено, что право собственности на домовладение и земельный участок по <адрес> в <адрес> Республики Крым, не зарегистрировано, что подтверждается справкой Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
Из положений ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", следует, что требования о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении могут быть заявлены только собственником жилого помещения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, истец ФИО2 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не является, правоустанавливающие документы суду ею не представлены.
В обоснование своих исковых требований ФИО2 ссылается на справку от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Красноярским сельским советом на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2010 гг. лицевой счет №, содержащей сведения о закреплении за ней жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из разъяснений, данных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и из ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу ч.2 ст. 14 приведенного Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ " О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
В понимании указанных правовых норм и разъяснений высшей судебной инстанции справка, выданная на основании данных из похозяйственной книги, содержащей в себе сведения о закреплении жилого дома за конкретным лицом, не является правоустанавливающим документом, дающим право лицу на обращение с настоящим иском в суд.
При таких обстоятельствах, иск ФИО2 удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к ФИО1, третьи лица: Отдел МВД России по <адрес> Республики Крым, администрация Красноярского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Т.В. Кутепов