Решение по делу № 2-812/2023 от 13.07.2023 - об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

К делу №2-812/2023

УИД:23RS0052-01-2023-000946-56

Решение (заочное)

именем Российской Федерации

город Тихорецк 13 июля 2023 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Юрченко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик владеют на праве общей долевой собственности - в размере по 1/2 доле каждая квартирой, общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования квартирой, поскольку фактически спорным жилым помещением пользуется лишь ответчик, игнорируя требования истца о закреплении за ней части комнат, а также препятствуя истцу в продаже её доли квартиры, утверждая, что произвела отчуждение своей доли третьему лицу.

В связи с вышеизложенным истец обратилась в суд, просит определить следующий порядок пользования квартирой: передать в её пользование комнату площадью 14,7 кв.м., в пользование ответчика – комнату площадью 13,3 кв.м., оставить в общем пользовании коридор, туалет и кухню, а также обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании квартирой в соответствии с установленным порядком пользования, указывая, что излишек площади на стороне истца компенсируется тем, что в настоящее время ответчик использует для проживания комнату площадью 13,3 кв.м., две комнаты изолированы, не являются проходными и находятся в непосредственной близости от помещений общего пользования.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направленные судом по месту её жительства повестки возвращены в суд ввиду истечения срока хранения на почте.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО2 надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, и, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив доводы иска, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 288 Гражданского кодекса предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 владеют на праве общей долевой собственности в размере по 1/2 доле каждая квартирой, имеющей общую площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Компас» №001/05-23 от 03.05.2023 при обследовании <адрес>, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, имеющей кадастровый №, выявлено, что ФИО1 пользуется жилым помещением № площадью 14,7 кв.м., ФИО2 пользуется жилым помещением № площадью 13,3 кв.м., помещения №, 3, 4, 6, 7 являются местами общего пользования.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривается ответчиком ФИО2, не явившейся в судебное заседание и не предоставившей возражений относительно заявленных исковых требований, что ответчик ФИО2, используя для проживания комнату площадью 13,3 кв.м., фактически пользуется всей квартирой, игнорируя требования истца о закреплении за ней части жилого помещения, а также препятствуя истцу в продаже доли квартиры.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом. В частности, возможно путем понуждения лиц, виновных в нарушении права, к устранению препятствий в пользовании собственником своей собственностью.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или иное законное владение.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доводы исковой стороны надлежащим образом не опровергла. В то же время истцом представлены доказательства, которыми она обосновала свои требования.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, так как ответчик не предоставила суду каких-либо доказательств, отвечающих критериям относимости, достоверности и допустимости, безусловно опровергающих доводы истца, суд не находит законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 600 рублей. Факт расходов истца подтвержден надлежащим образом и сомнений у суда не вызывает.

В связи с удовлетворением заявленных истцом требований надлежит взыскать в пользу ФИО1 с ответчика ФИО2 понесенные истцом по делу указанные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, общей площадью 48 кв.м., имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>:

- передать в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, жилое помещение № площадью 14,7 кв.м.;

- передать в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, жилое помещение № площадью 13,3 кв.м.;

- помещения № (коридор, ванная, туалет, кухня) оставить в общем пользовании сторон - ФИО1, ФИО2.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, препятствия в пользовании жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования – комнатой № площадью 14,7 кв.м. в <адрес>, общей площадью 48 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Разъяснить, что в соответствии с положениями статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2023 года.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А. Семенов