Решение по делу № 2-293/2025 от 11.03.2025

К делу № 2-293/2025

УИД 23RS0033-01-2025-000157-67

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 11.03.2025

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право собственности на недвижимое имущество и признании на него права собственности,

установил:

ФИО1 (в лице представителя по доверенности ФИО3) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, которым просила признать ответчицу отказавшейся от собственности в виде 1/2 доли в жилом доме с кадастровым номером <номер>, общей площадью 62,1 кв.м, и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 3400 кв.м, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в <адрес>, и признать на них право собственности истца как на бесхозное имущество.

Данные требования ФИО1 мотивировал тем, что <дата> умерла мать истца и ответчицы - <Н.В.М.>, <дата> года рождения. После её смерти осталось имущество, состоящее из вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, по результатам рассмотрения которого ему выдано Свидетельство о праве на наследство по закону 23АА9853032 от 21.01.2020, которое выдано на ? долю указанных жилого дома и земельного участка. Вторая доля причиталась ответчице, которая также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако до настоящего времени Свидетельство у нотариуса не забрала, ограничившись только подаче нотариусу заявления о принятии наследства.

Таким образом, оставшаяся доля ответчицы в жилом доме и земельном участке после смерти наследодателя до настоящего времени не оформлена и не востребована ею.

Истец предпринимал меры по разрешению данной ситуации, неоднократно пытался связаться с ответчицей, а в ноябре 2024 года направил письменное предложение о принятии доли в наследстве и оформлении право подтверждающих документов, дабы распорядиться указанным имуществом, однако ответчица даже не получила письмо.

Нотариус по Мостовскому нотариальному округу также в 2024 году направлял в адрес ответчицы письмо с предложением о получении Свидетельства о праве на наследство, и в дальнейшем распорядиться указанным имуществом по обоюдному согласию, которое также оставлено без ответа.

С момента возникновения права на имущество у ответчицы и до настоящего времени прошло более пяти лет.

В связи с тем, что ответчица не оформила наследство в установленном законом порядке, не оплачивает налоги и иных обязательные платежи, не несёт расходы по содержанию имущества. За пять лет ответчица ни разу не приезжала и не интересовалась судьбой недвижимого имущества, письма и звонки истца, игнорирует.

Истец не имеет возможности распорядиться указанным имуществом по своему усмотрению, однако, он проживает в этом же населенном пункте и вынужден самостоятельно поддерживать жилой дом в надлежащем порядке, ухаживать за земельным участком и придомовой территорией, т.е. нести расходы по содержанию имущества.

В силу того, что спорными объектами недвижимости являются жилой дом и земельный участок, необеспечение надлежащего содержания и ухода ведет не просто к ухудшению качественных характеристик имущества, но и к физической утрате имущества, в частности жилого дома. Жилой дом находится в сельской местности, где отсутствует газовое отопление, в доме печное отопление, если прекратить (или не отапливать) в зимний период, то через несколько лет дом придет в негодность. Если несколько лет не обрабатывать земельный участок, его качественные характеристики ухудшатся, он покроется не только сорной растительностью, но и порослью деревьев.

Истец, ввиду того, что является собственником ? доли указанного имущества, не может по своему усмотрению распорядиться имуществом полностью (сдать в аренду или продать), а в связи с тем, что истцу 65 лет и он является пенсионером, возможности самостоятельно ухаживать за жилым домом и земельным участком, не представляется, как в силу возраста, так и в силу недостаточности денежных средств.

Исходя из изложенного, истец полагает, что ответчица добровольно отказалась от своей собственности, на протяжении более пяти лет свидетельство о праве на наследство не получает, право собственности не регистрирует).

В судебное заседание от представителя истца ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без истца и его представителя, заявленные требования просила удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была надлежащим образом уведомлена. По месту регистрации ответчицы, указанному истцом, была направлена судебная повестка, однако, она возвращена без исполнения с отметкой «Истек срок хранения».

В силу положения п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из п.63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п.67 указанного Постановления Пленума ВС РФ, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Суд считает, что нежелание ответчика, участвующего в деле, получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, который самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения иска ФИО1

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 8 ГК РФ указаны основания возникновения гражданских прав и обязанностей, среди которых также имеются такие основание, как в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п.п.4,8 ч.1);

Согласно ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и законами.

Пунктом 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости».

Изучением наследственного дела <Н.В.М.>, <дата> года рождения, умершей <дата>, судом установлено, что <дата> истцом нотариусу подано заявление о принятии наследства после её смерти. 21.01.2020 ему выдано свидетельство о праве на наследство в отношении 1/2 доли в жилом доме с кадастровым номером <номер> и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенные в <адрес>. Права истца в отношении указанных долей зарегистрированы в ЕГРН 30.01.2020 и 29.01.2020, соответственно, что подтверждается предоставленными истцом в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ выписками из ЕГРН (л.д.7-10).

Также судом установлено, что 01.11.2019 ответчицей также нотариусу подано заявление о принятии наследства после смерти матери <Н.В.М.>. Сведений о выдаче ответчице свидетельства о праве на наследство, наследственное дело не содержит, следовательно, оно не было выдано.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Для отказа от права собственности на конкретную вещь нужно об этом объявить либо совершить иные действия, которые бесспорно свидетельствуют о том, что собственник устраняется от владения, пользования и распоряжения имуществом и не намерены сохранять какие-либо права на него.

При отказе от права собственности имущество становится бесхозяйным (п. 1 ст. 225 ГК РФ). Отказ является основанием прекращения права собственности (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 « О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств дела о том, что ответчицей более пяти лет с момента подачи заявления о принятии наследства не принимаются меры для возникновения у неё прав собственника в отношении второй доли спорного имущества, путем получения на неё свидетельства о праве на наследства с дальнейшей регистрацией таких прав в органах Росреестра, а также не проявляет иного интереса к данному имуществу, и тех обстоятельств, что истец, будучи вторым долевым собственником спорного имущества с начала 2020 года единолично несет бремя по его полному содержанию, суд считает, что ответчица устранилась от владения, пользования и распоряжения имуществом и не намерена сохранять какие-либо права на него.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, <персональные данные> отказавшейся от наследственного имущества <Н.В.М.>, <дата> года рождения, умершей <дата> состоящего из 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 62,1 кв.м, и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 3400 кв.м, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в с. <адрес>

Признать за ФИО1, <персональные данные> право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 62,1 кв.м, и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 3400 кв.м, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанные жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья В.Н. Ткаченко