Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 22 октября 2025 г.
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,
при секретаре Лебедевой Я.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1, ФИО2, ФИО2 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», Муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, вселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» о признании права пользования жилым помещением, вселении.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения Индустриального райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков на заселение жилой площади по предприятиям района» с приложением списка на получение ордеров жильцам <адрес> барак № (снос) в отношении семьи ФИО3. В данном жилом помещении она зарегистрирована по месту жительства, и в связи с утратой членов семьи нанимателя получен официальный отказ от МКУ «Управления муниципальным жилым фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в указанное жилое помещение она вселилась законно на основании регистрации брака с ФИО4, постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у нее не имеется, во время брака у них родились двое детей.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 право пользования жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, вселить ФИО1, ФИО2, ФИО2 в указанное жилое помещение.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соистцов привлечены ФИО2, ФИО2, а также в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях, поддерживает доводы иска. Пояснила, что изначально квартира предоставлялась ФИО5, а также ее супругу ФИО4, брак с которым заключен ею в ДД.ММ.ГГГГ, они умерли. Она зарегистрирована и проживает в квартире втроем вместе с сыновьями, никуда не выезжала, постоянно там проживала, доступ в квартиру свободный, никаких препятствий в пользовании квартиры не имеется, имеется прописка в квартире, но нет документов на квартиру, коммунальные услуги оплачивает сама.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддерживает.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, просит в иске отказать в полном объеме.
Выслушав истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Аналогичные положения содержатся в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с пунктами 1.2. Порядка заключения, изменения договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденного постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка заключения, изменения договоров социального найма специализированных жилых помещений», при изменении договора на жилое помещение, решение о предоставлении которого принято в период до дня учреждения Управления необходимо представить следующие документы: заявление в письменном виде по форме согласно приложению 2, копии документов, удостоверяющие личность нанимателя и членов его семьи, копии документов, являющихся основанием для внесения изменений в договор, копию документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, согласие нанимателя и членов его семьи на внесение изменений в договор.
В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено для заселения ФИО6, ФИО4 (сын), ФИО7 (дочь), что подтверждается списком на получение ордеров жильцам <адрес> барак № (л.д. 6-7).
ФИО4 и ФИО8 приходятся детьми ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12).
Истец ФИО1 приходится супругой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходятся детьми ФИО1 и ФИО4
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении (л.д. 16,18,20), свидетельствами о смерти (л.д.9,13,14), сведениями ЗАГС (л.д. 32).
Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, представленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», следует, что в данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО10 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сноха ФИО11 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сноха ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внук ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внук ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО12 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).
Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации истцов ФИО1, ФИО2, ФИО2 по адресу: <адрес> также подтверждается копиями паспортов (л.д.15,19,21).
Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>, несут расходы по оплате коммунальных услуг.
В подтверждение факта оплаты за жилое помещение истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, чек от ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных услуг в размере 1237 руб., справка ООО УК «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги отсутствует, карточка должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ООО РКЦ л/с №), из которой следует, что задолженность отсутствует.
Кроме того, в подтверждение доводов о постоянном проживании по указанному адресу представлена справка МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучался в МОУ «Средняя общеобразовательная школа № с углубленным изучением обществознания» <адрес>), а также справка МАОУ «Школа № для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ обучался в МАОУ «Школа № для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» <адрес>, в 2018 году выдано свидетельство об окончании школы (л.д.63).
В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца о заключении с нею договора социального найма по адресу: <адрес>, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» сообщило, что в целях заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, необходимо представить в адрес Учреждения документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, в случае невозможности предоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, данный вопрос может быть решен в судебном порядке (л.д. 8).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснила, что давно знает истца ФИО1 и ее семью, фактически с ДД.ММ.ГГГГ годов, знакома с ее сыном Д. с 4-5 лет, они вместе росли и учились с ее старшим сыном. На протяжении всего времени семья истца проживала по <адрес>, недалеко от нее, после смерти отца они проживали втроем постоянно по указанному адресу, никуда не выезжали.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку спорное жилое помещение предоставлено в установленном законом порядке ФИО6 и членам ее семьи, в том числе супругу истца ФИО1 - ФИО4, являющему отцом истцов ФИО2 и ФИО2; истцы вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, после смерти нанимателя проживают в квартире по адресу спорного жилого помещения, зарегистрированы по месту жительства, истец ФИО1 несет расходы по содержанию жилого помещения, а также производит оплату жилищно-коммунальных платежей, социальный наем, указанное жилое помещение является для них единственным местом жительства. Само по себе отсутствие оригинала ордера при наличии регистрации истцов по месту жительства в спорном жилом помещении препятствием для осуществления жилищных прав являться не может. Законность вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении ответчик не оспаривал, с требованиями о выселении из жилого помещения, об освобождении спорного жилого помещения не обращался, отсутствие документов, подтверждающих вселение, в совокупности с иными установленными по делу обстоятельствами не может быть поставлено в вину истцам и не должно нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности, в связи с чем не может являться основанием для отказа в иске.
Собственник жилого помещения в установленном законом порядке право истца пользоваться спорным помещением не оспаривал, иного договора, кроме договора социального найма, заключать с истцом не вправе, в связи с чем исковые требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> при представлении необходимых документов.
Учитывая, что истцы постоянно проживают по данному адресу, доказательств наличия препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением истцом не представлено, оснований для удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО2 о вселении их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО2 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> при представлении необходимых документов.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО2 о вселении в жилое помещение - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.М. Костарева
Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025