Дело 2-2546/2022

27RS0№-36

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июля 2022 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе :

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 Г.Л. и ФИО4 Г.П. обратились в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 и ФИО3 состояли в браке, в период совместной жизни вступили в ЖСК <данные изъяты>. ФИО2 на семьи из 4 человек получил спорное жилое помещение. В мае <данные изъяты> у сторон расторгнут и двое детей остались на воспитании у ФИО4 ФИО6 обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. дело №. Кроме того, указанным судебным актом паи разделены следующим образом: ФИО2 1 комната размером <адрес>.м., а ФИО3 2 комнаты по <данные изъяты>м. Таким образом, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели, и пользовались своими комнатами в спорной квартире, решали вопросы по содержанию общего имущества, а также квартиры в целом, как единого объекта недвижимости. В материалы дела представлены квитанции об уплате паевых взносов в полном объеме, в т.ч. и выплате от Узы ФИО4 ФИО2 компенсации, за превышение ее доли в связи с разделом имущества. Возможность признания права собственности по приобретательской давности на вновь созданную недвижимость признается судебной практикой (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>) На основании вышеизложенного, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, просят суд: Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в жилом помещении, расположенному на по адресу <адрес>.

В судебное заседание истца и их представитель не прибыли. Из пояснений данных ранее в судебном заседании ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что между ними достигнуто соглашение о разделе имущества, что также подтверждено решением суда. Длительное время более 40 лет пользуются квартирой, но оформить в собственность не представляется возможным, поскольку квартира государственной или муниципальной собственностью не является, построена кооперативом.

Представитель истцов ФИО8 в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его тсутвие, заявленные требования поддерживает.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО7 в суд не прибыла, представила письменные возражения. Из которых следует, что спорная квартира является муниципальной собственностью не имеется.

Третье лицо ФИО4 Р.Г. в суд не прибыл, возражений по заявленным требованиям не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Представленными в суд квитанциями ЖСК № и вступившим в силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 в период брака вступили в ЖСК 43 и выплатив паевой взнос полностью, получили квартиру по адресу: <адрес>. Истцы состоят на регистрационном учете и проживают в спорном помещении с <данные изъяты> года. Соглашение о размере долей между истцами достигнуто. <данные изъяты> ликвидировано. Права собственности на спорное жилое помещение не зарегистрированы. Истцы длительное время более 18 лет пользуются спорным жилым помещением как своим собственным.

Оценивая установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Сурнин