Гражданское дело № 2-1089/2023

55RS0005-01-2023-000564-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МИАРД» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору оказания услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «МИАРД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору оказания услуг, указав в обоснование на то, что 23 ноября 2022 года между ФИО1 и ООО «МИАРД» заключен договор об оказании услуг, предметом которого является поиск покупателей на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, и сопровождение сделки по отчуждению прав на него.

Услуга по поиску покупателя на объект и сопровождения сделки истцом оказана, что подтверждается договором купли-продажи от 06.12.2022. Истец осуществил поиск покупателя на квартиру ответчика, организовывал просмотры квартиры, организовал сделку по продаже квартиры ответчика, согласовал объект в ПАО Сбербанк (так как покупатель квартиры приобрел ее с использованием кредитных средств).

Согласно п. 3.2. Договора по факту оказания агентством услуг агентство составляет и подписывает акт сдачи-приемки оказанных услуг и направляет для подписания заказчику. Заказчик подписывает акт в течение пяти календарных дней с момента его получения и направляет его агентству, либо направляет агентству письменный мотивированный отказ от подписания с указанием недостатков оказанных услуг в этот же срок.

Истец направил акт сдачи-приемки оказанных услуг с досудебной претензией от 13.12.2022, в которой было предложено ответчику в течение пяти календарных дней с момента ее получения подписать акт и направить агентству, либо направить агентству письменный мотивированный отказ от подписания с указанием недостатков оказанных услуг в этот же срок.

От ответчика истцу не поступили подписанный акт и отказ от его подписания.

В соответствии с п. 3.3. Договора в случае, если заказчик не подписал акт сдачи-приемки оказанных услуг и не направил письменный мотивированный отказ от его подписания в течение срока, указанного в п. 3.2. настоящего Договора, услуги считаются принятыми заказчиком.

10.01.2023 истец получил от ответчика письмо с описью о вложении, в котором указано, что ответчик отказывается от договора об оказании услуг от 23.11.2022 и, как следствие, от своих обязательств, также ответчик указал, что акты сдачи-приемки он не получал.

При направлении письма ответчик не указал свой адрес, после продажи квартиры ответчик сменил место жительства, истца не уведомил об изменении места жительства для направления корреспонденции.

В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость услуг агентства составляет 85000 рублей. Обязательства по оплате стоимости услуг ответчиком не исполнены перед агентством.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 85000 рублей по договору оказания услуг.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме. Указала, что в ООО «МИАРД» обратился ФИО1 с просьбой продать квартиру. 23.11.2022 года с ним был заключен договор об оказании услуг. Их сотрудники сопровождали сделку и вели поиск покупателя.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиками судебных извещений, не имеется.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения представителя истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств с его стороны о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядок, которые указаны в договоре.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

При этом, в силу ст. 717 ГК РФ, подлежащей применению по поводу оказания услуг, в части не урегулированной специальным законодательством (ст. 783 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Из приведенных норм права в их совокупности следует, что стороны по договору возмездного оказания услуг, в том числе и по договору об оказании возмездных услуг, согласовав условия договора, не противоречащие закону, обязаны исполнять его условия. Следовательно, заказчик по такому договору при выполнении исполнителем своих обязанностей должен произвести оплату.

Также по смыслу приведённых норм в их взаимосвязи обязанность заказчика уплатить исполнителю денежные средства в полном объеме возникает только при фактическом оказании им услуг, предусмотренных договором между сторонами.

В случае их оказания не в полном объеме также подлежит выяснению вопрос о причинах частичного исполнения договора и праве исполнителя на возмещение понесенных им затрат в порядке ст. 717 ГК РФ либо частичную оплату фактически оказанных и принятых заказчиком услуг согласно ст. 717 ГК РФ.

Тем самым, при разрешении споров о взыскании платы по договору возмездного оказания услуг в предмет доказывания входит вопрос о фактическом оказании исполнителем услуг, предусмотренных этим договором.

В соответствии с п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 23 ноября 2022 года между ООО «МИАРД» (Агентство) и ФИО1 (Заказчик) был заключен договор об оказании услуг, в соответствии с условиями которого Агентство обязалось за вознаграждение осуществить поиск приобретателей на объект недвижимости (квартиры), расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из 3 комнат, общей площадью 58,6 кв.м., по цене и на условиях, определенных соглашением сторон (Приложение № 1 к настоящему договору), оказать услуги по сопровождению сделки по отчуждению прав на объект.

Из пунктов 2.1., 2.3 договора следует, что стоимость услуг Агентства составляет 85000 рублей. Заказчик оплачивает Агентству услуги в течение 3 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект и окончательного расчета с заказчиком приобретателем объекта по договору отчуждения.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2., 3.3. договора фактом оказания Агентством услуг является подписание договора отчуждения объекта между заказчиком и приобретателем объекта. По факту оказания агентством услуг агентство составляет и подписывает акт сдачи-приемки оказанных услуг и направляет для подписания заказчику. Заказчик подписывает акт в течение пяти календарных дней с момента его получения и направляет его агентству, либо направляет агентству письменный мотивированный отказ от подписания с указанием недостатков оказанных услуг в этот же срок. В случае, если заказчик не подписал акт сдачи-приемки оказанных услуг и не направил письменный мотивированный отказ от его подписания в течение срока, указанного в п. 3.2. настоящего договора, услуги считаются принятыми заказчиком.

Как следует из Соглашения о цене отчуждаемого объекта, заключенного 23 ноября 2022 года между ООО «МИАРД» (Агентство) и ФИО1 (Заказчик), цена отчуждаемого заказчиком объекта, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3315000 рублей.

23 ноября 2022 года между ООО «МИАРД» (Агентство) и ФИО1 (Заказчик) заключено также Соглашения об условиях отчуждения объекта, согласно которому условием отчуждения Заказчиком объекта, расположенного по адресу: <адрес>, является одновременное приобретение им квартиры со следующими примерными потребительскими качествами: количество комнат – 1, общая площадь от 28 кв.м., жилая площадь от 15 кв.м., кухня от 5 кв.м., материал : кирпич, панели, этаж- любой, лоджия/балкон, телефон, лифт, мусоропровод, место расположения дома Советский район, г. Омск по цене не более 1750000 рублей. Приобретение указанного объекта будет производиться на имя ФИО4.

Истец ООО «МИАРД» исполнил условия договора об оказании услуг от 23.11.2022, что подтверждается информацией ООО «Домклик», предоставленной по запросу суда, из которой следует, что на сайте Домклик https://domclick.ru, был образован чат по сделке в отношении объекта недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждает, ведение процедуры по оформлению договора купли продажи указанной квартиры.

06 декабря 2022 года между ФИО4, ФИО1 (продавцы) и ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи с использованием кредитных средств, по условиям которого продавцы продали, а покупатель купила помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м. кадастровый №.

Кроме того, ответчиком истцу для приобретения было подобрано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое впоследствии было приобретено ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что истец ООО «МИАРД» исполнил условия договора об оказании услуг от 23 ноября 2022 года, что подтверждается представленным в материалы дела подписанным договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО1 оказанные истцом ООО «МИАРД» услуги не оплатил.

13 декабря 2022 года в адрес ответчика истцом были направлены акт сдачи-приемки оказанных услуг и претензия с предложением подписать акт сдачи-приемки оказанных услуг и направить ООО «МИАРД» в установленные договором сроки, а также требование произвести оплату стоимости услуг Агентства в течение 3 рабочих дней со дня получения настоящей претензии по реквизитам, указанным в Договоре, или в офисе ООО «МИАРД».

13 января 2023 года ФИО1 направил в адрес ООО «МИАРД» уведомление об отказе от договора об оказании услуг от 23.11.2022 г. и как следствие, от своих обязательств в отношении Агентства (ООО «МИАРД»). Акты сдачи-приемки работ (услуг) по договору об оказании услуг от 23.11.2022, он не получал и не подписывал.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Мотивированного отказа к акту сдачи-приемки оказанных услуг к договору об оказании услуг от 23.11.2022 от ФИО1 не поступило, то есть услуги считаются принятыми ФИО1, следовательно, обязательства по указанному договору об оказании услуг от 23.11.2022 исполнены ООО «МИАРД» надлежащим образом.

Ответчик же, в нарушение условий договора, принятые на себя обязательства по оплате оказанных услуг не исполнил.

Из материалов дела следует, что, исполняя свои обязанности по договору об оказании услуг ООО «МИАРД» осуществил поиск приобретателя на квартиру ответчика, организовал ее показ покупателю ФИО5 и вел сопровождение сделки по отчуждению прав на объект.

Таким образом, оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает требования истца о взыскании денежных средств по договору об оказании услуг законными и обоснованными.

Разрешая требования иска, суд приходит к выводу, что факт исполнения истцом обязательств по договору об оказании услуг от 23 ноября 2022 года нашел свое подтверждение, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию стоимость услуг в размере, установленном п. 2.1 договора об оказании услуг, - 85000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «МИАРД» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «МИАРД» (ИНН №) денежные средства в размере 85000 (восемьдесят пять тысяч) рублей по договору об оказании услуг от 23 ноября 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 апреля 2023 года.