Дело № 2-1110/2025
УИД 26RS0013-01-2025-001422-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.,
при секретаре судебного заседания Акоповой И.С.,
с участием:
представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта <адрес> о включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что ее бабушке - ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения (далее - ПНВ) принадлежал земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Капельница», уч. 332, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти, единственным наследником ее имущества являлся ее дедушка - ФИО2, который принял наследственное имущество, в том числе земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Капельница», уч. 332.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Единственным наследником имущества ФИО2 является она. В установленные законом сроки она подала заявление о принятии наследства, оформила свои наследственные права, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, права на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Капельница», участок 332 оформлены не были, поскольку о его существовании ей стало известно только сейчас, после того, как она, перебирая старые документы, обнаружила свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на земельный участок отказал, так как права на земельный участок не были зарегистрированы, а из предоставленных документов невозможно определить вид права.
Узнав о наличии у нее как у наследника права на земельный участок, она посетила, указанный земельный участок, очистила его от сорной травы, привела в порядок ограждения. Кроме того, от владельцев соседних земельных участков ей стало известно, что претензий от третьих лиц в отношении указанного земельного участка отсутствуют, никто его судьбой не интересуется и на него не претендует.
В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Включение недвижимого имущества в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.
Полагает, что в данном случае отсутствуют обстоятельства, являющиеся препятствием к защите законных прав и интересов, как правопреемника умершего по принадлежавшим наследодателю имущественным правам и обязанностям.
На основании изложенного, просит суд:
- включить недвижимое имущество - земельный участок № с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Капельница», в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ,
- признать за ФИО4 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты> в порядке наследования.
Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием ее представителя.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имел.
Представитель ответчика ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующем законодательством.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, СНТ «Капельница», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского и наследственных дел, а также представленные сторонами письменные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь, суд приходит к следующему.
По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации".
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из пунктов 34 - 36 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Исходя из ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края РСФСР, о чем составлена запись о смерти №, выдано свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, ее единственным наследником является ее супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследство состоит из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в филиале 30/0111 Пятигорского отделения № Сбербанка России.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес>, о чем составлена запись о смерти №, выдано свидетельство о смерти III -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, его единственным наследником является его внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследство состоит из: недополученной пенсии в сумме 29839,85 рублей, ежемесячной денежной компенсации в сумме 6328,41 рублей, дополнительного обеспечения в сумме 500 рублей, прав на денежные средства, находящиеся на счете №, открытом на имя наследодателя в ПАО «Сбербанк России», со всеми причитающимися процентами и компенсациями, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН <данные изъяты>
Согласно п. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на таком праве, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок №, площадью 500 кв.м., в садоводческом товариществе «Капельница» <адрес> края, что подтверждается свидетельством № №
№ ответчиком суду не представлено.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом истцу было отказано, так как невозможно определить право и принадлежность земельного участка с КН 26:31:020440:52, сведения о государственной регистрации права в ЕГРН отсутствуют.
При этом, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на вышеуказанный земельный участок подтверждается надлежащими письменными доказательствами, данный земельный участок должен быть включен в наследственную массу умершего ФИО2, который является наследником умершей ФИО1
У ФИО1 имелись все основания для регистрации права пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но при жизни ей этого не было сделано.
Указанное обстоятельство не может являться препятствием для включения указанного имущества в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1
Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти, как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.
Доказательств объективно свидетельствующих о том, что указанное недвижимое имущество перешло в распоряжение иных лиц суду не представлено.
Проанализировав и оценив представленные истцом доказательства, суд установил, что истец ФИО4 после смерти дедушки фактически приняла наследственное имущество в виде спорного земельного участка, так как открыто и добросовестно им пользуется, приняла все меры к сохранению наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, но реализовать свое право на приобретение садового участка № в установленном законом порядке не может.
При оценке доказательств, суд исходит из того, что в соответствии со ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано обратное.
Бремя доказывания обратного, ГК РФ возлагает на заинтересованных в этом лиц, которые возражений по существу иска не представили.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
С учетом установленных обстоятельств, заявленные истцом требования о включении земельного участка в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ФИО4 права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1153 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, удовлетворить полностью.
Включить земельный участок № с КН №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для выращивания плодово-овощной продукции, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Капельница», в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № с КН №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для выращивания плодово-овощной продукции, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Капельница», в порядке наследования.
Данное решение является одним из оснований для государственной регистрации за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в Едином государственном реестре недвижимости права пожизненного наследуемого владения на земельный участок № с КН №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для выращивания плодово-овощной продукции, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Капельница», в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий,
судья И.П. Гараничева
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 года.