Дело № 2-1102/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 29 сентября 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты> (далее – СНТ <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с <дата> года является членом СНТ <данные изъяты>. С указанного времени открыто и добросовестно пользуется испрашиваемым участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Полагает, что возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Истец пояснила, что с согласия председателя стала пользоваться участком, убрала кустарники и деревья, разбила грядки. Соседний участок находится в собственности.

Представитель ответчика СНТ <данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований пояснила, что участок был заброшен, никто интереса не проявлял. ФИО1 занимается участком, оплачивает взносы.

Определением Череповецкого районного суда от 03 сентября 2025 года привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области, администрация Череповецкого муниципального района

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Череповецкого муниципального района ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что решением администрации Череповецкого района Вологодской области <№> от <дата> года из земель совхоза «<данные изъяты>» изъят земельный участок общей площадью 19,2 га и передан в бессрочное пользование рабочему объединению «<данные изъяты>» для организации товарищества садоводов рабочих и служащих.

ФИО1 с <дата> года является членом товарищества, с предоставлением земельного участка <№> с кадастровым номером <№>.

Из представленной председателем СНТ <данные изъяты> Т. справки следует, что ФИО1 пользуется участком <№>, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> года с присвоением кадастрового номера <№>.

Участок имеет площадь 500 кв.м, статус «ранее учтенный», границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем на основании перечня ранее учтенных земельных участков числится И., право собственности не оформлено.

Установив факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным спорным земельным участком с <дата> года, несения расходов по его содержанию, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности.

Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

признать за ФИО1, <дата> года рождения, (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Текст мотивированного решения составлен 2 октября 2025 года.

Судья Н.П. Ширяевская