Дело №2-1507/2022 УИД № 36RS0020-01-2022-002286-10 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2022 года г. Лиски
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего – судьи Шевцова В.В.,
при секретаре Петрушиной А.Н.
с участием истца ФИО1
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о перемещении сарая и навеса, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил обязать ответчика убрать принадлежащие ей сарай и навес от окон его кухни части жилого дома, расположенного по адресу по адресу <адрес>, поскольку они размещены на расстоянии 3,7 и 2,7 метра соответственно от окон его кухни с нарушением градостроительных правил, что нарушает освещенность в кухне и приводит к разведению грызунов, портит эстетический вид, что нарушает его права и законные интересы. Просил также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 10000 рублей.
В судебном заседании ФИО1 уточнил свои требования и просил обязать ответчика осуществить эти действия в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Ответчик ФИО2 иск признала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает признание иска ответчиком по первому требованию не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, поэтому в этой части выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу ст. 209 ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.40 ч.1 п.2 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В ст. 42 ЗК РФ указано, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
При этом в силу ст. 263 ч.1 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктов 45-47 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, изначально принадлежал ФИО1 на основании типового договора №51 от 21 августа 2000 года о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Согласно типового договора и проекта от 15 сентября 1996 года дом планировалось построить двухэтажный площадью 187,3 кв.м.
В то же время фактически Миронов выстроил одноэтажный жилой дом площадью 93,4 кв.м. с мастерской по ремонту теле-радио-аппаратуры площадью 32,4 кв.м, что подтверждается актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от 24 августа 200 года и постановлением администрации г. Лиски и Лискинского района №1389 от 23 августа 2000 года об утверждении акта приемочной комиссии.
По нотариально удостоверенному договору дарения от 27 июня 2005 года ФИО1 подарил ФИО2 1/2 долю дома общей площадью 161,6 кв.м и 1/2 долю земельного участка общей площадью 820 кв.м, расположенных по адресу <адрес>., после чего зарегистрировал свое право общей долевой собственности на дом.
Решением Лискинского районного суда от 11 августа 2009 года осуществлен реальный раздел спорного жилого дома, при этом ФИО2 выделено и признано за ней право собственности на часть жилого дома в виде помещений площадями 13,6 кв.м., 2,7 кв.м, 23,7 кв.м, вновь образуемое помещение площадью 6,7 кв.м, тамбур, помещения подвала площадью 12 кв.м, 22,7 кв.м. ФИО1 выделено и признано право собственности на часть жилого дома в виде помещений площадями 8,6 кв.м, 9,4 кв.м, 20 кв.м, вновь образуемое помещение площадью 8,7 кв.м., тамбур, помещения подвала площадями 18,9 кв.м, 14,6 кв.м. Обязанность по переоборудованию дома на две изолированные части возложена на ФИО2 Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом между сторонами.
Решением суда от 2 ноября 2009 года осуществлен реальный раздел надворных построек жилого дома, а решением мирового судьи судебного участка №3 Лискинского района от 20 января 2010 года осуществлен реальный раздел земельного участка между сторонами с выделением каждому земельного участка площадью 410,6 кв.м.(л.д.39).
Согласно выписок из ЕГРН на 12 октября 2022 года ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 410 кв.м. и часть одноэтажного жилого дома с подземным этажом площадью 81,4 кв.м, расположенные по адресу <адрес>(л.д.27-32). ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 459 кв.м. (с учетом прирезки за счет муниципальных земель) и часть одноэтажного жилого дома с подземным этажом площадью 80,2 кв.м, расположенные по адресу <адрес>(л.д.99-105).
На основании решения суда о реальном разделе дома ФИО2 Лискинским БТИ выдан технический паспорт на часть дома по состоянию на 17 декабря 2009 года, из которого видно, что ее часть дома имеет площадь 81,4 кв.м, число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – 1. В состав этой части дома входят пять помещений на первом этаже общей площадью 81,4 кв.м. а также два помещения в подвале площадью 34,7 кв.м.
ФИО1 также выдан Лискинским БТИ технический паспорт на его часть дома площадью 80,2 кв.м, где на первом этаже находятся четыре помещения площадью 46,7 кв.м, и два помещения в подвальной части площадью 33,5 кв.м.
Как видно из предоставленных истцом фотографий и схемы на участке ФИО2 выстроен сарай на расстоянии 3,7 м от окон ФИО1 и навес на расстоянии 2,7 м от тех же окон. Ответчик иск полностью признала, что не нарушает права и законные интересы других лиц в этой части иска, поэтому суд в части переноса сарая и демонтажа оставшейся конструкции навеса по линии, разделяющей жилые помещения иск удовлетворяет. Признание иска ответчиком в части взыскания компенсации морального вреда противоречит ст.151 ГК РФ, поэтому в этой части суд выносит решение об отказе в удовлетворении требования.
На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ с учетом принципов разумности суд взыскивает с ответчика 200 рублей госпошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1, удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу переместить принадлежащий ей сарай на земельном участке по адресу <адрес> кадастровый № на расстояние не менее 6 метров от окон кухни части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, а также демонтировать металлическую конструкцию навеса по линии, разделяющей части этого жилого дома.
В удовлетворении иска ФИО1, к ФИО2 о компенсации морального вреда – отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по госпошлине 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме составлено 18 ноября 2022 года