дело № 2-1805/2025
УИД 26RS0010-01-2025-003115-97
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Георгиевск 23 октября 2025 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.О.,
при секретаре Калининой Н.А.,
с участием:
представителя истца ФИО15,
представителя ответчика ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО2, администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края об установлении границ земельного участка, включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО2, администрации Георгиевского муниципального округа <адрес>, в котором просит:
Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:№, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, аннулировать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:№ и отменить внесение всех записей межевания в государственном земельном кадастре, признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:№ неустановленными в соответствии с действующим законодательством, площадь декларированной (неутонченной).
Установить местоположение общей границы между домовладениями: <адрес> и <адрес>, согласно экспертного заключения которая будет характеризоваться точками со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Установить границы земельного участка площадью - 432,00 кв. м., кадастровый номер - 26:№, находящегося по адресу: <адрес> согласно экспертного заключения:
Обозначение характерных
Координаты, м
точек границ
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Включить земельный участок площадью - 432,00 кв. м., кадастровый номер - 26:№, находящийся по адресу: <адрес> в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью - 432,00 кв. м., кадастровый номер - 26:№, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
Взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 расходы в размере 102 788 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что он получил в наследство жилой дом общей площадью 203,0 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Георгиевского городского нотариального округа <адрес> ФИО12, в реестре нотариуса №-н/26-2025-2-20, право по которому зарегистрировано в ЕГРН, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 26:№.
При жизни наследодателю ФИО6 на праве собственности принадлежал и земельный участок площадь - 433,00 кв.м., кадастровый номер 26:№, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен указанный выше жилой дом.
Жилой дом и земельный участок ФИО6 приобрела по договору мены, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ и.о. нотариуса по Георгиевскому нотариальному округу ФИО7 - ФИО8, по реестру №. Регистрация права собственности в органах Росреестра не проводилась. Площадь земельного участка, указанная в документе соответствует данным кадастрового учета, и сведениям из ЕГРН.
При жизни наследодатель, в установленном законом порядке, право собственности на земельный участок не подтвердила в ЕГРН, данные обстоятельства препятствует ему, как наследнику по завещанию, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать за собой право собственности на недвижимое имущество.
Чтобы продолжить оформление наследственных прав на земельный участок, он обратился к кадастровому инженеру ФИО17 с целью проведения кадастровых работ, в результате которых было установлено, что фактические границы земельного участка площадью - 433,00 кв.м., кадастровый номер 26:№, находящегося по адресу: <адрес> пересекается по границе н14-н2 со смежным земельным участком 26:№, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1 Точка пересечения: н2-0,54 м. (Заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчик ФИО16 приобрела жилые дома и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. До заключения сделки купли-продажи кадастровым инженером ФИО2 проведены кадастровые работы, с нарушение действующего законодательства, а именно:
- акт согласования границ земельного участка он не подписывал, хотя у ФИО1 и её супруга ФИО9 есть его телефон, они в курсе, кому ФИО6 завещала свою недвижимость;
- акт согласования границ подписан представителем по доверенности ФИО10, который собственником не являлся и мог быть не компетентен в этом вопросе, граница земельного участка не соответствует фактическому использованию;
- в материалах БТИ (техпаспорт, по <адрес> ранее 30а) имеется схема размещения строений на которой видно, что граница смежного земельного участка (26:№) начинается от угла жилого дома по <адрес>;
- в материалах БТИ (техпаспорт по <адрес>) имеется схема размещения строений на которой видно, что граница смежного земельного участка (26:№) начинается на некотором расстоянии от угла хозяйственного строения.
Через своего представителя ФИО15 он обратился к ФИО1 с просьбой подписать акт согласования с границами участка по фактическому пользованию и исправить ошибку. От подписи ответчик ФИО16 отказалась, сославшись на кадастрового инженера. Якобы ошибки никакой нет, приехал специалист и сделал так как положено.
В свою очередь кадастровый инженер ФИО2 сообщила, что обмер осуществлял её сотрудник Александр и как ему границу показали, так он и начертили. Кадастрового инженера не смутил, тот факт, что между жилым домом ФИО1 и его хозяйственным строением ровно посередине сходятся отмостки, не смутил тот факт, что крыша его строения будет размещена на участке ФИО1.
Фактически смежная граница земельных участков кадастровый номер 26:№ и кадастровый 26:№, сходятся ровно посередине (0,54 м.) от существующих строений, между строениями расстояние 108 см.
При проведении кадастровых работ площадь земельного участка кадастровый номер 26:№, находящегося по адресу: <адрес>, уменьшилась с 433 кв.м, до 426 кв.м.
Считает, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером 26:№ установлены с нарушением действующего законодательства.
В судебном заседании представитель истца ФИО15 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО11 возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме.
Истец ФИО3 и ответчик ФИО16 в судебное заседание не явились, реализовав свое право на ведение дела через представителей.
В судебное заседание не явились ответчик кадастровый инженер ФИО2 и представитель ответчика администрации Георгиевского муниципального округа <адрес>, о дате и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причину не явки суду не сообщили, возражений на иск или ходатайств об отложении не представили.
Третьи лица нотариус Георгиевского городского нотариального округа ФИО12, Кадастровый инженер ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Нотариус ФИО12 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
На основании части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантировано.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу положений пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из денежных средств, выплат, жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно материалам наследственного дела №/2024 в установленный законом шестимесячный срок ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО3
Поскольку согласно завещания ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся единственным наследником, он получил в наследство жилой дом общей площадью 203,0 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Георгиевского городского нотариального округа <адрес> ФИО12, в реестре нотариуса №-н/26-2025-2-20, право по которому зарегистрировано в ЕГРН, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 26:№.
Также при жизни наследодателю ФИО6 принадлежал и земельный участок площадь - 433,00 кв.м., кадастровый номер 26:№, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен указанный выше жилой дом.
Жилой дом и земельный участок ФИО6 приобрела по договору мены, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ и.о. нотариуса по Георгиевскому нотариальному округу ФИО7 - ФИО8, по реестру №. Регистрация права собственности в органах Росреестра не проводилась. Площадь земельного участка, указанная в документе соответствует данным кадастрового учета, и сведениям из ЕГРН.
Вместе с тем, при жизни наследодатель, в установленном законом порядке, право собственности на земельный участок не подтвердила в ЕГРН, данные обстоятельства воспрепятствовали ФИО3, как наследнику по завещанию, получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.
На основании этого и характера заявленных исковых требований, суд считает, что для удовлетворения иска, юридически значимыми обстоятельствами подлежащими доказыванию, являются обстоятельства принадлежности спорного имущества на праве собственности наследодателю ФИО6 основания возникновения данного права и его регистрация, то есть юридическая фиксация права наследодателя, принятия данного имущества в порядке наследования истцом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом и земельный участок ФИО6 приобрела по договору мены, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ и.о. нотариуса по Георгиевскому нотариальному округу ФИО7 - ФИО8, по реестру №.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Из руководящих разъяснений, данных Верховным Судом РФ в пунктах 34 и 35 постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст.1110 ГК РФ), а потому ФИО3 является правопреемником тех имущественных прав, которые принадлежали наследодателю ФИО6 за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно статье 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Поскольку представленные в деле доказательства достаточным образом свидетельствуют о том, что на день смерти ФИО6 являлась собственником земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, то суд приходит к выводу о том, что данное имущество может быть включено в состав наследственной массы после ее смерти и признано за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок, поскольку дом унаследован ФИО3, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассматривая требования истца о признании результатов межевания недействительными и установлении границ на спорном земельном участке, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Идентификация земельного участка в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в установленном порядке при постановке на государственный кадастровый учет (п. 3 ст. 12 ФЗ о государственной регистрации прав). Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта недвижимого имущества, права на который подлежат государственной регистрации в ЕГРП.
Земельный участок (его границы) считается определенным (сформированным) после: 1) проведения кадастровых работ, результатом которых является составление межевого плана земельного участка (ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"); и 2) внесения Росреестром (государственным регистратором) в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, которые подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими его определить в качестве индивидуально-определенной вещи (постановка на государственный кадастровый учет) (ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Как следует из положений ст. 7 Федерального закона Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся 6 уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.
При определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке. При разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования.
В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что ФИО3 принадлежит на праве наследования по завещанию жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Земельный участок, с кадастровым номером 26:№, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 и является смежным с участком истца.
Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с законом.
Чтобы оформить наследственные права ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО17 с целью проведения кадастровых работ, в результате которых было установлено, что фактические границы земельного участка площадью - 433,00 кв.м., кадастровый номер 26:№, находящегося по адресу: <адрес> пересекается по границе н14-н2 со смежным земельным участком 26:№, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1
Обращаясь в суд, истец указал, что ответчик ФИО16 приобрела жилые дома и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. До заключения сделки купли-продажи кадастровым инженером ФИО2 проведены кадастровые работы, с нарушение действующего законодательства.
Для правильного разрешения спора, судом, по ходатайству представителя истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ПРОФЭКСПЕРТ».
Согласно заключению эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в сведениях единого государственного реестра недвижимости о смежной межевой границе между земельными участками кадастровым номером 26:№ и кадастровым номером 26:№, расположенными по адресу: <адрес> край, <адрес>, соответственно, имеется реестровая ошибки в местоположении такой границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 26:№ и 26:№. Также реестровая ошибка имеется в местоположении иных границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером 26:№, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.
Действительное прохождение смежной границы было определено в соответствии с планами земельного участка по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка по <адрес> №а и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (координаты и точки указаны).
Проанализировав содержание заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ. Основания для сомнения в правильности выводов эксперта и в беспристрастности и объективности эксперта, отсутствуют.
Таким образом, исходя из правоустанавливающих документов сторон, экспертного заключения №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, а также расположенных объектов недвижимости сторон, суд приходит к выводу, что необходимо устранить препятствие ФИО13 в пользовании его земельным участком путем признания результатов межевания земельного участка ФИО1 недействительными и установить границы спорных земельных участков сложившихся с учетом фактического пользования, что будет соответствовать варианту предложенному экспертом.
Установление смежной границы между земельными участками согласно варианту указанному экспертом, с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств в большей степени будет соответствовать интересам сторон и позволит в дальнейшем избежать споров между истцом и ответчиком, связанных с необходимостью обеспечения возможности обслуживания хозяйственных построек сторон и подхода к домам. Кроме того, данная конфигурация соответствует фактическому сложившемуся между сторонами землепользованию земельным участком.
Судебное решение, установившее право собственности на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего суммы, подлежащие выплате экспертам, и другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 12 788 рублей, (л.д. 7) а также с проведением судебной землеустроительной экспертизы в сумме 90000 рублей (л.д. 180).
Расходы на проведение экспертизы в пользу ФИО3 подлежат возмещению за счет ФИО1 как стороны, возражавшей против удовлетворения требования и заключения экспертизы, оплаченного истцом, в силу положений ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанного доказывать обстоятельства, на которых основаны его возражения; оснований для освобождения её от возмещения расходов по проведению экспертизы не имеется.
Разрешая требования истца к кадастровому инженеру, в том числе о распределении судебных расходов с неё, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований к кадастровому инженеру ФИО2, поскольку кадастровый инженер, не является участником материально-правовых отношений по поводу возникновения и реализации истцом правомочий в отношении земельного участка, в связи, с чем не может быть надлежащим ответчиком по требованию об установлении границ земельного участка, включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО2, администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка, включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности – удовлетворить частично.
Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:№, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, аннулировать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:№ и отменить внесение всех записей межевания в государственном земельном кадастре, признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:№ неустановленными в соответствии с действующим законодательством, площадь декларированной (неутонченной).
Установить местоположение общей границы между домовладениями: <адрес> и <адрес>, согласно экспертного заключения которая будет характеризоваться точками со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Установить границы земельного участка площадью - 432,00 кв. м., кадастровый номер - 26:№, находящегося по адресу: <адрес> согласно экспертного заключения:
Обозначение характерных
Координаты, м
точек границ
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Включить земельный участок площадью - 432,00 кв. м., кадастровый номер - 26:№, находящийся по адресу: <адрес> в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью - 432,00 кв. м., кадастровый номер - 26:№, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
Взыскать с ФИО1, ... в пользу ФИО3, ... судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 90000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12788 рублей.
В удовлетворении исковых требований и распределении судебных расходов к кадастровому инженеру ФИО2 – отказать.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения записей о праве собственности в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.О. Алексеева
(мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года)