РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 25 декабря 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гучигова С-М.Ш.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Идеал-У» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества из-за неисполнения обязательства по оплате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Идеал-У» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества из-за неисполнения обязательства по оплате, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ООО «ИДЕАЛ-У» в лице директора ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем зданий (сооружений) (далее – Договор), расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Светлая <адрес>.а, площадью 2649 (две тысячи шестьсот сорок девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для разрешения складов, кадастровый №, и расположенные на нем: нежилое здание склад с кадастровым номером: 20:17:0216001:159, площадью 424,90 (четыреста двадцать четыре целых девяносто сотых) кв.м. этажность 2. ДД.ММ.ГГГГ Покупателю направлена претензия об исполнении обязательств по Договору. ДД.ММ.ГГГГ от Покупателя получен ответ на претензию, согласно которому Покупатель признал задолженность по Договору и обязался произвести полное погашение не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако взятые на себя обязательства к указанному сроку не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ Покупателю повторно направлена претензия о погашении долга по Договору, которая по настоящее время не рассмотрена. Неоднократные переговоры ни к чему не привели и по настоящее время задолженность по договору Покупателем не погашена. При этом, несмотря на указанное условие Договора Покупателем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанные земельный участок и расположенного на нем нежилого здания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд подано заявление о рассмотрении дела без участия истца, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В судебное заседание ООО «Идеал-У» заблаговременно извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания своего представителя не направило, подано заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без участия ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным принять признание иска ответчиком ООО «Идеал-У» и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Идеал-У» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества из-за неисполнения обязательства по оплате – удовлетворить.

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ООО «ИДЕАЛ-У» в лице директора ФИО3 (покупатель) договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем зданий (сооружений) (далее – Договор), расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Светлая <адрес>.а, площадью 2649 (две тысячи шестьсот сорок девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для разрешения складов, кадастровый №, и расположенные на нем: нежилое здание склад с кадастровым номером: 20:17:0216001:159, площадью 424,90 (четыреста двадцать четыре целых девяносто сотых) кв.м. этажность 2.

Отменить государственную регистрацию права собственности зарегистрированное на ООО «ИДЕАЛ-У» (ИНН <***>, КПП 200001001), земельного участка и расположенных на нем зданий (сооружений) (далее – Договор), расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Светлая <адрес>.а, площадью 2649 (две тысячи шестьсот сорок девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для разрешения складов, кадастровый №, и расположенные на нем: нежилое здание склад с кадастровым номером: 20:17:0216001:159, площадью 424,90 (четыреста двадцать четыре целых девяносто сотых) кв.м. этажность 2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>, право собственности на земельный участок и расположенного на нем здания (сооружений), находящегося по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Светлая <адрес>.а, площадью 2649 (две тысячи шестьсот сорок девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для разрешения складов, кадастровый №, и расположенные на нем: нежилое здание склад с кадастровым номером: 20:17:0216001:159, площадью 424,90 (четыреста двадцать четыре целых девяносто сотых) кв.м. этажность 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С-ФИО5

Копия верна

Судья С-ФИО5