Дело № 2-4377/2025
УИД: 93RS0037-01-2025-006626-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2025 года г. Снежное
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего – Разинко О.О.,
при секретаре - Васильевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО8 к Администрации городского округа Снежное ФИО3 Республики, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 Республике, ФИО2, об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО6, ФИО5, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 Республике об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру. В поданном иске истцы ссылаются на то, что им на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> в <адрес> на основаниии свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Снежнянским машиностроительным заводом в <адрес> в соответствии с распоряжением от 19.10.1994г.№-П. Указанная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5 и членам его семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО2. О месте нахождения ФИО2 истцам ничего неизвестно. Обратившись для регистрации своего права на данное недвижимое имущество в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Снежнянскому городскому округу, истцы получили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Учитывая, что по требованию все собственники обратиться с заявлением о регистрации права не могут, истцы просят суд определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру для регистрации прав согласно доле в недвижимом имуществе, определив за каждым из них по ? доли.
Определением Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от 20июня 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.
Истцы ФИО6, ФИО5, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания предоставлены письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика – Администрации города Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности – ФИО12, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик ФИО2, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
До начала судебного заседания представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике поступили возражения, в которых содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя, также из возражений усматривается, что Управление Росреестра не является субъектом данного спорного правоотношения, не обладает материальным интересом в отношении предмета спора и не имеет определенную, обязательственную по отношению к истцам правовую связь, вытекающую из спорного правоотношения. Управлением Росреестра осуществляется кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики в установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке с учетом особенностей, установленных ФКЗ от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики", а также соответствующим указами Главы Донецкой Народной Республики. Управление является ненадлежащим ответчиком поданному иску, однако может быть привлечено к участию в таких дела в качестве третьего лица.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании письменных материалов дела.
Исследовав представленные истцами документы, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются требования истцов, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что поданное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом фактически установлены следующие обстоятельства дела.
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (610-068) на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 8-9).
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (610-068) на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 10-11).
Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации серии 6024 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (610-068) на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 12).
Из копии справки о браке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Орджоникидзевским отделом ЗАГС Мариупольского городского управления юстиции Министерства юстиции ФИО3 Республики, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Орджоникидзевском отделе государственной регистрации актов гражданского состояния Мариупольского городского управления юстиции в ФИО3 <адрес> зарегистрирован брак ФИО4 и ФИО7, запись акта о браке №. После государственной регистрации брака присвоены фамилии: ему - ФИО13, ей – ФИО13. Брак расторгнут на основании решения Орджоникидзевского районного суда <адрес> ФИО3 <адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).
Как усматривается из копии свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Снежнянским машиностроительным заводом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с распоряжением от 19.10.1994г.№-П, квартира, которая находится по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5 и членам его семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО2. Квартира приватизирована в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». <адрес> квартиры составляет 65,01 кв.м. Выданное свидетельство зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 14-15).
Согласно копии технического паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира находится в собственности ФИО5. В техническом паспорте имеется техническая характеристика квартиры и план квартиры (л.д. 17-19).
Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 Республике от ДД.ММ.ГГГГ, относительно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, следует, что объект недвижимости – <адрес> городского округа Снежное ФИО3 Народной Республики Российской Федерации. Кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, площадь: 65,01 кв.м.; кадастровая стоимость не определена; статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 5 – План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют (л.д. 20-21).
11 июня 2025 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступили копии документов из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ДНР, <адрес>:
- копия свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Снежнянским машиностроительным заводом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с распоряжением от 19.10.1994г.№-П, квартира, которая находится по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5 и членам его семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО2. Квартира приватизирована в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». <адрес> квартиры составляет 65,01 кв.м., а также поступила выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объкет недвижимости, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что объект недвижимости – <адрес> городского округа Снежное ФИО3 Народной Республики Российской Федерации имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, площадь: 65,01 кв.м.; назначение - жилое, кадастровая стоимость не определена; статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 5 – План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют (л.д. 37).
Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей положения ст. 123 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В развитие указанных принципов ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
На основании и ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствам доказывания, не могут подтверждаться никак другими доказательствами.
Федеральным конституционным законом от 04.10.2022 N 5-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" статьей 4 установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом; нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, названной нормой права устанавливается презумпция равенства долей участников общей совместной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации была передана в общую совместную собственность ФИО5 и членам его семьи: ФИО6, ФИО8, ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Снежнянским машиностроительным заводом в <адрес> в соответстви с распоряжением №-П от 19.10.1994г.
Из изложенного следует, что участниками сделки по приватизации спорной квартиры являются ФИО5, ФИО6, ФИО13 (фамилия до регистрации брака «ФИО14») ФИО9, ФИО2. Все участники приватизации совместно пользовались данным жилым помещением, осуществляли права и несли обязанности собственников.
Соглашение об определении долей в праве собственности на спорную квартиру указанными лицами не заключалось.
Как усматривается из искового заявления, истцам ничего неизвестно о месте нахождения ответчика ФИО2
Согласно копий уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав от 03.04.2025 года, выданных Территориальным отделом Управления по Снежнянскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по на имя ФИО6, ФИО5, ФИО8, последние уведомлены о приостановлении, начиная с 3 апреля 2025г., осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: ФИО1, ФИО3 Республика, городской округ Снежное, <адрес>, поскольку в соответствии с п. 5 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявителями не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. В качестве правоустанавливающего документа представлено свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Снежнянским машиностроительным заводом в соответствии с распоряжением от 19.10.1994г.№-П, согласно которого собственниками указанного недвижимого имущества на праве общей совместной собственности являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до 03.07.2025г. (л.д.16,45,47).
Из ч.1, ч.2, ч.3 ст. 252 ГК РФ усматривается, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, исходя из того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено ФИО5, ФИО6, ФИО14 (фамилия после регистрации брака «ФИО13) А.В. в порядке приватизации на основании вышеприведенных документов в общую совместную собственность, их доли не были определены соглашением сторон, и иных доказательств не представлено, суд приходит к выводу, что доли в общей собственности на указанную квартиру, в силу вышеприведенного закона являются равными, то есть по 1/4 доли за каждым.
Исходя из установленных по делу обстоятельств в их взаимосвязи с приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов об определении долей в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДНР, <адрес>, и признании за ФИО5, ФИО6, ФИО14 (фамилия после регистрации брака «ФИО13) А.В. права собственности по 1/4 доли в общей совместной собственности на указанное жилое помещение за каждым.
Определение долей в общей совместной собственности на указанное жилое помещение необходимо истцам для перерегистрации квартиры в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой
состоялось решение суда, суд присуждает возместить, с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истцами при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 9000,00 руб., что подтверждается квитанциями от 20.05.2025 года.
Согласно п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Поскольку исковые требования об определении долей в праве общей совместной собственности не обусловлены установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, то издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением данного дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчика ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 244, ч.1 ст. 245, ст.254 ГК Российской Федерации, ст. ст. 67, 88, 94, 98, 173, 194-199, 235-237,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, ФИО5, ФИО8 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, - удовлетворить в полном объёме.
Определить за ФИО6, ФИО5, ФИО8 доли в праве общей совместной собственности на <адрес> Донецкой Народной Республики Российской Федерации, по ? за каждым.
Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 21 июля 2025 года.
На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Харцызского межрайонного суда
Донецкой Народной Республики О.О.Разинко
Мотивированное решение составлено 04 августа 2025 года