77RS0011-02-2023-001309-31
дело № 02-1620/2023
Решение
Именем Российской Федерации
14 августа 2023 года адрес
Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1620/2023 по иску ФИО1 к Префектуре адрес о взыскании денежной компенсации за снесенный гараж,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Префектуре адрес о взыскании компенсации за снесенный гараж, компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что является законным владельцем гаражного бокса № 54, расположенного на адрес «Нарвский», в обоснование чего представил справку, подтверждающую уплату им паевого взноса, членскую книжку члена адрес. Также указал в обоснование своих доводов, что гаражи в пределах указанной территории гаражи возведены законно, поскольку согласно разрешительному письму Главного Архитектурного управления адрес от 12 апреля 1988 года, а также Декларации о факте использования земельного участка в адрес московского земельного комитета от 17 ноября 1992 года, земельный адрес использует с целью строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа адрес. А указанные гаражные боксы зарегистрированы в Управлении Федеральной налоговой службы за номером 1117746374789. Ссылается на то, что указанный гаражный бокс является объектом недвижимости, право собственности на который возникло с момента уплаты паевого взноса. Однако, с 19 по 20 декабря 2022 года неустановленными лицами на указанной территории было снесено 10 гаражных боксов, в числе которых был и гаражный бокс истца. Лица, сносившие боксы, сослались на выписку из протокола заседания окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории адрес от 28 октября 2022 года. В связи с вышеизложенным просит взыскать в свою пользу компенсацию за гараж в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседания явилась, возражала против удовлетворения иска, представила дополнение к ранее представленным возражениям на иск.
Третье лицо – Департамент городского имущества адрес обеспечил явку своего представителя, которым представлены пояснения по существу заявленных требований.
Заслушав стороны, свидетелей по ходатайству истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска на основании следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.
В соответствии с п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного представлять земельные участки в такое пользование.
В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что право собственности на земельном участке по адресу: Москва, адрес не оформлено, правообладатель отсутствует. Договор аренды № М-09-512-2249 расторгнут в одностороннем порядке ДГИ адрес.
Согласно акта обследования земельного участка от 24 марта 2022 года № 9092349 на указанном земельном участке выявлено расположение трех одноэтажных нежилых зданий, общей площадью 890,8 кв.м. 1990 года постройки, которые используются в качестве гаражей, а также три нежилых строения, общей площадью 51 кв.м., которые на кадастровый учет не поставлены, на технический учет не поставлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно акта совместного обследования Управой адрес и ГБОУ адрес установлено, что на земельном участке располагаются незаконно возведенные объекты – металлические гаражи – 10 штук, общей площадью 180 кв.м., металлический забор и металлические ворота. Вид объектов – некапитальные.
В соответствии со ст.11, ст. 13 Закона адрес № 65 «О правительстве Москвы» Правительство Москвы в пределах своих полномочий организует и осуществляет управление собственностью адрес и контроль за ее эффективным использованием. Полномочиями по управлению собственностью адрес наделены соответствующие органы исполнительной власти.
В соответствии с Постановлением Правительства адрес от 2 ноября 2012 г. N 614-ПП «Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по освобождению земельных участков от незаконно размещённых на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и (или) перемещения таких объектов» префектуры административных округов адрес в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления обеспечивают освобождение земельных участков от незаконно размещенных объектов, указанных в пункте 1.2 настоящего постановления, в том числе путем их демонтажа и (или) перемещения на специально организованные площадки.
По факту получения информации о выявлении незаконно возведенных строений Окружной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории адрес принято решение об освобождении земельного участка от незаконно размещенных объектов путем демонтажа или перемещения на специально организованную площадку, что подтверждается выпиской из протокола заседания № 11/22 от 28 октября 2022 года.
Решение комиссии исполнено Управой адрес в установленный срок.
Довод истца о том, что он является собственником снесенного гаража и ему положена компенсация является не состоятельным, поскольку в ходе судебного заседания не установлено ни его право собственности, ни идентифицирован объект, ни представлено разрешительной документации на возведение спорного объекта, ни представлено сведений, на основании которых на объект может быть признано право собственности.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Указывая на капитальность строения, истец не предоставил разрешения на строительство или иных документов, позволяющих сделать вывод о намерении приведения строения в соответствие с градостроительными нормами и правилами.
Решение окружной комиссии не оспорено в установленном законом порядке, несогласие с актами обследования истцом не заявлено.
Членство истца в ГСК не подтверждает законность возведения и расположения спорных объектов на земельном участке. Договор подряда на капитальное строительство также не подтверждает законность размещения гаражей, не подтверждает возникновения права собственности.
Кроме всего, как следует из пояснений стороны ответчика, материал, полученный в ходе демонтажа гаражей, а фактически сами гаражи в распиленном виде находятся в ГБОУ адрес и могут быть выданы их владельцам по их требованию.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации за снос самовольно размещенного объекта на земельном участке, права на который не оформлены, а также компенсации морально вреда удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Префектуре адрес о взыскании денежной компенсации за снесенный гараж – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Коптевский районный суд адрес.
Судья: фио
В окончательной форме решение изготовлено 09 января 2024г.