УИД 93RS0021-01-2025-000559-75

Дело № 2-264/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Докучаевск

Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Докучаевске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в имуществе, находящемся в общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики поступили материалы искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в имуществе, находящемся в общей совместной собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу, а также ФИО2, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Докучаевским ФДК выдано свидетельство на право собственности на жильё, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанное свидетельство прошло государственную регистрацию в Бюро технической инвентаризации <адрес>. Таким образом, указанная квартира перешла в собственность истцу и членам его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО2 При обращении в МФЦ для регистрации прав на недвижимое имущество, истцу было отказано, поскольку в свидетельстве на право собственности на жильё не определены доли совладельцев квартиры. В связи с чем, просит суд определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, признав их равными по ? доли за каждым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражали против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Части 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируют охрану права частной собственности законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В обоснование своих исковых требований истец, ссылается на то, что отсутствие выделенных долей в общей собственности на вышеуказанную квартиру лишает ее возможности зарегистрировать за ней её долю.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Докучаевским ФДК выдано свидетельство на право собственности на жильё, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство ДД.ММ.ГГГГ прошло государственную регистрацию в Бюро технической инвентаризации <адрес>. Таким образом, указанная квартира перешла в собственность истцу и членам его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО2 (л.д. 17).

Согласно информации, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес> – отсутствуют (л.д. 38-43).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пункт 1 ст. 245 ГК РФ, устанавливая порядок определения долей участников долевой собственности, направлен на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Таким образом, поскольку спорная квартира была приобретена в общую совместную собственность без определения долей, то их доли согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, считаются равными, то есть за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит определению каждому по 1/4 доли указанной квартиры.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 58 указанного Закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны являются собственниками спорной квартиры без определения долей, при этом отсутствие выделенных долей в общей совместной собственности лишает истца возможности зарегистрировать свою долю квартиры за собой, учитывая недопустимость осуществления прав одних лиц за счет ущемления прав других лиц, принимая во внимание то, что во внесудебном порядке у истца и ответчиков по объективным причинам не имеется возможности определить доли собственников в праве общей собственности на жилое помещение квартиру, по адресу: <адрес> а также то, что их доли в соответствии с положениями вышеприведенных правовых норм считаются равными, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК Российской Федерации, во время принятия решения суд разрешает вопрос, как распределить между сторонами судебные расходы.

Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000,00 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

Учитывая, что истец понесенные им судебные расходы просила возложить на неё, суд полагает возможным судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, об определении долей в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, удовлетворить.

Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, УССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, доли в праве общей совместной собственности на квартиру, площадью 73,1 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, признав их равными, по ? доли в праве собственности на квартиру за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО8

Мотивированное решение составлено 10 июля 2025 года.