Производство № 2-6763/2023

УИД 28RS0004-01-2023-008212-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего Головой М.А.,

при секретаре Синицкой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Благовещенска об установлении факта принадлежности документа, включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 22.05.2020 года умерла ФИО4, мать ФИО1 На дату открытия наследства истец являлся единственным наследником по закону первой очереди. Завещание ФИО4 не составляла. После смерти ФИО4 в Нотариальной палате Амурской области у нотариуса ФИО5 было открыто наследственное дело № 164/2020 к имуществу ФИО4 После смерти ФИО4 остался садовый участок с КН ***, расположенный на землях снт «Черемушки», ВОС, район 7 км Игнатьевского шоссе г. Благовещенска Амурской области. Данным участком истец пользуется с момента смерти ФИО4 по настоящее время, из документов на участок у истца имелась только членская книжка № 31 от 30.06.1983 года, выданная на имя ФИО4. В процессе оформления участка в собственность по основаниям предусмотренной ст. 39.5 ЗК РФ 04.05.2023 года истцу стало известно о том, что участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер ***. По заявлению истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области истцу была выдана копия свидетельства о праве собственности на участок № 57173 от 18.12.1992 г. Дополнительно Управление сообщило, что в свидетельстве ошибочно указано имя «А.» в место «А.». Также о том, что в данном свидетельстве отсутствует печать и подпись комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, что является нарушением «Порядка выдачи и регистрации Свидетельства о праве собственности на землю». На заявление от 16.08.2023 года № 1236 ФИО3, действующего от имени истца по доверенности о выдачи свидетельства о праве собственности по закону на участок, оформленный на имя ФИО4 ИвА., нотариусом ФИО5 было дано разъяснение, что предоставленные представителем наследника документы не позволяют выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Причиной послужило то, что имя наследодателя «А.», а свидетельство о праве собственности на землю выдано на «ФИО4 ИвА.». Также в свидетельстве на землю отсутствует печать учреждения, выдавшего документ.

На основании изложенного с учетом уточнений истец просит:

установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности № 57173 от 18.12.1992 года на садовый участок с кадастровым номером ***, расположенный в садовом товариществе «Черемушки» <...> километр Игнатьевского шоссе, ФИО4.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, садовый участок с КН ***, расположенный в садовом товариществе «Черемушки» <...> километр Игнатьевского шоссе.

Согласно отзыву ответчика администрации г. Благовещенска, сведения о формировании, а также документы о предоставлении спорного участка на каком-либо виде права земельного участка с кадастровым номером *** ФИО4 в администрации г. Благовещенска отсутствуют. Кроме того, по непроверенным данным ФИО4 ИвА. предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, в с/т «Черемушки», 7 км Игнатьевского шоссе, г. Благовещенск. ФИО1 в администрацию города за согласованием межевого плана не обращался. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН *** поставлен на учет без координат границ. Просят в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ФИО3 на требованиях настаивал в полном объеме, не согласен с отзывом администрации г. Благовещенска, указал, что земельный участок существует, истец им пользуется до сих пор, в членской книжке было неправильно написано имя. Свидетельские показания по делу № 2-7473/2023 подтвердили фактическое землепользование данным участком.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, уд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1, пунктов 1, 5 и 9 части 2 статьи 264, статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или в свидетельстве о рождении.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Исходя из свидетельства о смерти, записей актов гражданского состояния, ФИО4, *** г.р., умерла 22.05.2020 года.

В соответствии со справкой о регистрации ООО «Управ-Дом» от 10.11.2020 года, содержащейся в материалах наследственного дела № 164/2020 в отношении имущества умершей ФИО4, *** г.р., по день смерти она была зарегистрирована по место жительства по адресу: ***

Решением Благовещенского горисполкома № 246 от 11.11.1987 года закреплен за учебно-производственным предприятием Всероссийского общества слепых земельный участок площадью 4,5 га под коллективные сады в вершине пади Лазаретной.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 57113 от 18.12.1992 года ФИО4 ИвА., проживающей по адресу: ***, на праве пожизненного наследственного владения на основании решения Благовещенского горисполкома № 246 от 11.11.1987 года предоставлен садовый участок площадью 600 кв м в садоводческом товариществе «Черемушки» общества слепых, 7 км Игнатьевского шоссе. В данном документе содержится подпись лица, подготовившего данное свидетельство - председателя совета садоводов.

В соответствии с членской книжкой № 31 «ФИО4» с/т рабочих и служащих Благовещенское УППВОС, паспорт III-ЖО *** выдан ОВД Ленинского райисполкома г. Благовещенск 02.01.1980 г. прож. ***, ФИО4 выдан участок № 24 размером 600 кв м, домашний адрес: ***. Дата выдачи – 30.06.1983 год. До выдачи данной книжки уплачено целевых взносов 8,5 руб., членские взносы уплачены по 01 января 1984 года.

Как следует из письма Росреестра по АО от 04.08.2023 года, направленного ФИО1 в лице представителя ФИО3, в свидетельстве о праве собственности ошибочно указано имя «А.» вместо верного «А.», также отсутствует печать и подпись комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, что является нарушением.

ФИО3 обратился в нотариальную палату Амурской области нотариусу ФИО5, с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок после смерти ФИО4.

Согласно разъяснениям нотариуса ФИО5 от 16.08.2023 года, 16.08.2023 года в нотариальную контору обратился ФИО3, действующий от имени ФИО1, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с КН *** на имя ФИО4 ИвА., указанный земельный участок со слов представителя наследника, входят в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершей 22.05.2020 года, единственным наследником к имуществу которой является ее сын ФИО1 Так как имя наследодателя «А.», а в свидетельстве о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения № 57173 от 18.12.1992 года указано, что свидетельство выдано «ФИО4 ИвА.» установить принадлежность земельного участка с кадастровым номером *** наследодателю ФИО4 невозможно, также в свидетельстве на землю отсутствует печать учреждения, выдавшего документ, представленные наследником документы не позволяют выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

Исходя из ответа Управления Росреестра по Амурской области от 31.08.2023 года, документов, послуживших основанием для выдачи свидетельства и оформлении прав в отношении земельного участка на территории с/т «Черемушки» г. Благовещенска, предоставить не представляется возможным в связи с отсутствием в фонде. Также, в свидетельстве № 57173 от 18.12.1992 года нет печати и подписи Комитета по земельным ресурсам и земельной реформе города. Прилагается надлежащим образом заверенная копия свидетельства о праве собственности № 57173 от 18.12.1992 года.

В материалы дела в ответ на судебный запрос ППК «Роскадастр» представлено землеустроительное дело на садовые общества район 7 км Игнатьевское шоссе «Березка», «ЖБИ-12», «Заовражье», «Объединенной дирекции по строительству в совхозах», «Черемушка». Согласно списку землепользователей садового товарищества «Черемушки», садовый участок № 31, 600 кв м, принадлежит ФИО4 Также в нем имеется каталог координатных поворотных садовых участков с/о слепых «Черемушки».

Согласно представленным сведениям администрации г. Благовещенка (скрин-шот из программы «Сады город»), запись № 15396, ФИО4 ИвА., проживающей по адресу: ***, в с/т «Черемушки» общество слепых, Игнатьевский склон, на основании решения Благовещенского горисполкома от 11.11.1987 года № 1246, свидетельство № 57173 от 18.12.1992 года, представлен земельный участок с назначением «коллективные сады».

По выписке из ЕГРН от 28.08.2023 года земельный участок с КН ***, расположенный на землях снт «Черемушки», ВОС, район 7 км Игнатьевского шоссе г. Благовещенска Амурской области, является ранее учтенным, его границы не установлены, правообладатель на основании документа от 18.06.2008 года б/н - Чурилова А. ИвА..

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала *** на 06.05.2005 года земельный участок для садоводства с КН *** площадью 600 кв м, расположенный на землях ст «Черемушки», район 7 км Игнатьевского шоссе г. Благовещенска Амурской области, значится за ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства на праве собственности от 18.12.1992 года № 57173.

Исходя из представленных документов при их оценке в совокупности, суд приходит к выводам о том, что в указанной членской книжке допущена ошибка в имени ее обладателя: вместо правильного «А.», а указано «А.». Впоследствии данная ошибка отражена в свидетельстве, реестре, списке земплепользователей.

Таким образом, суд полагает возможным установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю/пожизненного наследуемого владения № 57173, выданного 18.12.1992 г. ФИО4 ИвА. о пожизненном наследуемом владении в отношении садового участка площадью 600 кв м в садовом товариществе «Черемушки» общества слепых, 7 км Игнатьевского шоссе на основании решения Благовещенского горисполкома от 11.11.1987 г. № 1246, ФИО4, *** г.р., умершей 22.05.2020 г.

При этом суд исходит из идентичности фамилии, отчества и инициалов матери истца и указанных в данном документе.

Также суд учитывает, что в членской книжке, свидетельстве о праве на земельный участок, сведениях администрации г. Благовещенска адрес проживания ФИО4 ИвА. совпадет с адресом регистрации ФИО4.

Удовлетворяя исковые требования в части установления факта принадлежности документа, суд также принимает во внимание давность отведения указанного земельного участка, ответы, данные Росреестром по АО и нотариусом в связи с поступившими заявлениями об оформлении прав на него, и невозможность, тем самым, иным способом получить в ином порядке либо восстановить данное свидетельство о праве на землю.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных этим кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая установленный в ходе судебного разбирательства факт принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю/пожизненного наследуемого владения № 57173, выданного 18.12.1992 г. ФИО4 ИвА. о пожизненном наследуемом владении в отношении садового участка площадью 600 кв м в садовом товариществе «Черемушки» общества слепых, 7 км Игнатьевского шоссе на основании решения Благовещенского горисполкома от 11.11.1987 г. № 1246, ФИО4, *** г.р., умершей 22.05.2020 г., а также решение Благовещенского горисполкома № 246 от 11.11.1987 года, членскую книжку, список землеустроительного дела на садовые общества, скрин-шот из программы «Сады город» - запись № 15396, выписку из ЕГРН на земельный участок с КН *** с указанием правообладателя, перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ***, суд приходит к выводам о принадлежности спорного объекта недвижимости ФИО4 при жизни и законности требований о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти, земельного участка с КН ***, расположенного на землях снт «Черемушки», ВОС, район 7 км Игнатьевского шоссе г. Благовещенска Амурской области.

При этом доводы администрации г. Благовещенска о том, что ФИО1 в администрацию города за согласованием межевого плана не обращался, и земельный участок с КН *** поставлен на учет без координат границ, указанных обстоятельств – принадлежности данного объекта недвижимости умершей, по существу не оспаривают. Границы могут быть учтены государственном реестре в дальнейшем в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования иска ФИО1 к администрации г. Благовещенска об установлении факта принадлежности документа, включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю/пожизненного наследуемого владения № 57173, выданного 18.12.1992 г. ФИО4 ИвА. о пожизненном наследуемом владении в отношении садового участка площадью 600 кв м в садовом товариществе «Черемушки» общества слепых, 7 км Игнатьевского шоссе на основании решения Благовещенского горисполкома от 11.11.1987 г. № 1246, ФИО4, *** г.р., умершей 22.05.2020 г.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, *** г.р., умершей 22.05.2020 г., земельный участок с КН ***, расположенный на землях снт «Черемушки», ВОС, район 7 км Игнатьевского шоссе г. Благовещенска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Голова

Решение в окончательной форме составлено 27 декабря 2023 года.