Дело №2-2280/2025
УИД: 52RS0009-01-2025-002336-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» сентября 2025 г. г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзамасского городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних ЧВН, ЧАН к ЧСС, ЧНВ о признании права собственности на доли жилого помещения,
установил:
Арзамасский городской прокурор обратился в суд в интересах несовершеннолетних ЧВН, ЧАН с иском к ЧСС о признании права собственности на доли жилого помещения.
В обоснование своих требований указывает на то, что Арзамасской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в ходе которой установлено, что ЧСС является родителем несовершеннолетних ЧВН и ЧАН
Решением ОСФР по Нижегородской области от <дата> № удовлетворено заявление ЧСС от <дата> о направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от <дата>, заключенному с КПК «Металлист» и ЧСС, на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Денежные средств в размере 775628,25руб. платежным поручением от <дата> направлены на расчетный счет КПК «Металлист» в счет погашения займа ЧСС
Согласно выписке из ЕГРН от <дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ЧСС Несовершеннолетним ЧАН, ЧВН, а также ЧНВ доли в указанном жилом помещении не выделены.
Таким образом, в нарушение требований Федерального закона № 256-ФЗ ЧСС не выполнены обязательства по оформлению жилого помещения в общую собственность, в том числе несовершеннолетней.
Непринятие ответчиком мер к переоформлению жилого помещения нарушает имущественные (жилищные) права несовершеннолетних детей, в связи с чем прокурор обратился в суд с иском.
Просит суд признать за ЧВН, <дата>.рождения, право собственности на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Признать за ЧАН, <дата>.рождения, право собственности на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования, просит суд признать за ЧВН, <дата> г.рождения, право собственности на 1/8 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за ЧАН, <дата> г.рождения, право собственности на 1/8 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ЧНВ
В судебном заседании старший помощник Арзамасского городского прокурора С исковые требования с учетом уточнения поддержала, дала пояснения по существу иска.
Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее ответчик ЧСС в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.
Выслушав объяснения помощника прокурора, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии пп.1 п.1 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии с п.6 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
В соответствии с пп. «ж» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.
Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ:
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п.1, 2 ст.245 Гражданского кодекса РФ:
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Судом установлено, что ЧСС является матерью несовершеннолетних ЧВН и ЧАН
Решением ОСФР по Нижегородской области от <дата> № удовлетворено заявление ЧСС от <дата> о направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от <дата>, заключенному с КПК «Металлист» и ЧСС, на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Денежные средств в размере 775628,25руб. платежным поручением от <дата> направлены на расчетный счет КПК «Металлист» в счет погашения займа ЧСС
Согласно выписке из ЕГРН от <дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ЧСС Несовершеннолетним ЧАН, ЧВН, а также ЧНВ доли в указанном жилом помещении не выделены.
ЧСС приняла на себя обязательство, о том, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии №, выданному <дата> ГУ-ОСФР по Нижегородской области на имя ЧСС, на погашение основного долга и процентов по договору целевого денежного займа № от <дата>, заключенному между КПК «Металлист» и ЧСС, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, оформить в соответствии с п.4 ст.10 Закона от 29.10.2006 года № 256-ФЗ и п.п.д п.13 Правил в общую собственность супругов, детей (в том числе, первого, второго и третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в том числе, согласно п.3 указанного обязательства – после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
<дата> ОСФР по Нижегородской области принято решение № о выдаче ЧСС государственного сертификата серия №.
В настоящее время задолженность по указанному договору займа погашена.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку до настоящего времени ответчик ЧСС обязательство по оформлению долей квартиры в общую собственность с детьми не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении требовании прокурора и считает необходимым признать за ЧВН, ЧАН, Ч-вым ЧНВ право собственности на 1/8 долю за каждым и 5/8 долей за ЧСС, поскольку ранее ? жилого помещения уже принадлежало ей на праве личной собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а другая ? доля в данном жилом помещении приобретена с использованием средств материнского капитала.
Признание права собственности за ЧСС и ЧНВ не свидетельствует о выходе за пределы исковых требований, применительно к положениям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, поскольку признание за ними право собственности оптимально с точки зрения соблюдения принципа процессуальной экономии.
Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В связи с тем, что суд установил размер долей ЧВН, ЧАН, ЧСС, ЧНВ, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, суд полагает, что право собственности ЧСС на указанную квартиру в соответствии с положениями ст.235 ГК РФ подлежит прекращению.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, ГПК РФ, на основании указанных выше положений закона, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Арзамасского городского прокурора Нижегородской области.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требовании Арзамасского городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних ЧВН, ЧАН удовлетворить.
Прекратить право собственности ЧСС (<дата> года рождения, СНИЛС: №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за ЧВН (<дата> года рождения, СНИЛС: №), право собственности на 1/8 долю в жилом помещении, расположением по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за ЧАН, (<дата> года рождения) право собственности на 1/8 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за ЧНВ, право собственности на 1/8 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Признать за ЧСС, ((<дата> года рождения, СНИЛС: №) право собственности на 5/8 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.